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深圳紫樾润府位于坪山区石井街道，紧邻地铁16号线石井站，交通便利。项目由华润置地&招商蛇口开发，占地面积约1.64万㎡，总建筑面积约8.06万㎡，绿化率为40%。紫樾润府提供69-90㎡的2-3房户型，简装交付，周边配有深圳中学坪山创新学校等优质教育资源，是深圳东部的宜居楼盘。

项目基础信息

【项目名称】华润紫樾润府

【占地面积】约1.64万㎡

【建筑面积】约8.06万㎡

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年3月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】867套

【车位比】1：1.1

【容积率】5

【绿化率】40%

【开发商】华润置地&招商蛇口

【物业公司】润加物业服务（深圳）有限公司（物业费3.9元）

【项目地址】深圳地铁16号线石井站约300米

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楼盘平面图

3、户型介绍及价格

69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，有东北，东南，西南，西北朝向；（总价175-190万）

79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，有西南，东南朝向；(售罄）

90㎡的3房2厅2卫，设计有2个户型，1个是竖厅格局东南朝向，1个是横厅南北通透格局。（总价250-280万）

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户型朝向：

户型图：

这次双国匠联手，品质叠加，双重保障，立意为坪山品质人居而来！

1、约400米近深中，安家牛校旁

紫樾润府距离深圳中学坪山创新学校仅约400米。该校与坪山区教育局签约办学时就规划好的目标：建设具有创新精神的全市一流的基础教育名校。

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而且学区内商品房社区又相对较少，根据前两年录取情况，在学区内拥有商品房，基本都能申请得上。

坪山官方发布的深中小学、初中学区范围图

能送孩子上深中，是深圳家长们梦寐以求的愿望。历年来，深中的升学率稳居深圳前列，排名深圳四大名校之首。刚刚结束不久的深中游园会，深中校园前人山人海，十多万学生家长排队进校参观，简直比景点还热闹。

而且众所周知，深中之所以备受家长青睐，不仅在于名校光环，更重要的是各分校教学质量都有实绩保障。2017年开办的深中南山创新学校首届中考成绩已经升到了南山区公办初中的前三。去年中考，570分以上人数32人，四大率达到16%，八大率30%，超过很多老牌牛校。

2024年广东省高考考生前100名各学校排名，深圳中学第一事实证明：有好的小学才有好的初中才有好的高中才有好的大学，所以，小学，初中无比重要，给孩子从小有个好的学习环境也超级重要 ‼️

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坪山深中创新学校由深圳中学与坪山区政府共建，委托深圳中学全面管理办学，是九年一贯制公办学校，办学规模为54班，提供学位2520个，其中小学36班1620个学位，初中18班900个学位。

坪山深中创新学校师资力量雄厚，目前深中坪创在岗教职工97人，17位来自清华大学、中山大学、北京师范大学、香港科技大学、爱丁堡大学等海内外学校的优秀硕士加盟。还有深圳中学优秀教师为新老师团队“保驾护航”，其中中学高级教师职称4人，一级教师职称11人，可谓名师云集。

紫樾润府还紧邻坪山大学城，规划占地面积约6平方公里。目前已引进深圳技术大学，未来计划引进中国药科大学、深圳大学希伯来学院等知名大学。

2、300米近石井站，安家地铁口➕成熟配套

项目距离16号地铁石井站约200米，16号线石井站5站可达14号线坪山围站，快速抵达福田及南山中心区。临近厦深高铁、深大城际等交通枢纽，出行无忧。路网交通也极其便捷，南坪快速、坪盐通道、外环高速等主线干道环伺，可以快速抵达深圳各中心区。

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而且“燕子湖会展中心⇌宝安直升机场”“燕子湖会展中心⇌福田大中华”2条固定直升机航线已经正式开通，乘坐直升机从坪山燕子湖会展中心到宝安国际机场只需20分钟，到福田大中华13分钟。

深圳已经正式建立起串联东西两极的交通密联网，坪山密联深圳西，正在高速发展。

商业方面，约2KM达坪山新天地商业广场，近享超30万方商圈坪山CBD ，距益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场仅约6KM。

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文娱方面，约1.2KM到燕子湖国际会展中心，约6KM内到坪山体育中心，紧邻约10万㎡的六馆一城、深圳自然博物馆等环绕，媲美福田市民中心。

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最新房产信息

早报】国常会：要发挥好中介机构资本市场“看门人”作用；通威股份、大全能源齐发减产公告

①国常会：要发挥好中介机构资本市场“看门人”作用，防止中介机构与发行人不当利益捆绑②国资委：树牢科学市值管理理念，更好维护资本市场稳定③纳指重回2万点上方④上海：支持在脑科学与脑机接口、计算生物学等医学前沿领域的创新探索⑤通威股份、大全能源齐发减产公告。

宏观新闻

1、李强昨日主持召开国务院常务会议，审议通过《国务院关于规范中介机构为公司公开发行股票提供服务的规定(草案)》。会议强调，要发挥好中介机构资本市场“看门人”作用，防止中介机构与发行人不当利益捆绑，严厉打击财务造假、欺诈发行等违法行为，切实保护投资者合法权益，促进资本市场健康稳定发展。

2、当地时间12月23日，美国总统拜登将“2025财年国防授权法案”签署成法，其中包含涉华消极内容。对此，毛宁表示，美方执意将夹带涉华消极内容的“2025财年国防授权法案”签署成法，年复一年渲染“中国威胁”，鼓噪对台军事支持，滥用国家力量打压中国科技和经济发展，限制中美经贸往来和人文交流，损害中方主权安全发展利益，干扰双方稳定中美关系的努力。中方对此强烈不满，坚决反对。已向美方提出严正交涉。

3、外交部发言人毛宁12月24日主持例行记者会。有记者对中国考虑在明年上半年重新开始进口日本水产品提问。毛宁指出，中方将在有效参与长期国际监测和独立取样等监测活动实施之后，基于科学证据着手调整有关措施，逐步恢复符合规准的日本水产品进口。中方反对日本福岛核污染水排海的立场没有变化。

行业新闻

1、国家发改委发布关于进一步做好政府和社会资本合作新机制项目规范实施工作的通知。通知要求，指导地方各级发展改革部门和有关方面深刻理解聚焦使用者付费项目、全部采取特许经营模式、优先选择民营企业参与等政策导向，严格按照PPP新机制要求规范实施特许经营项目。

2、12月23日至24日，国务院国资委召开中央企业负责人会议，会议强调，要切实抓好发展质量效益提升，着力夯实经营发展基础，加强集团管控和资金集中管理，加大拓市增收、降本节支力度，切实改善经营性现金流，严肃财经纪律，扩大有效投资，树牢科学市值管理理念，更好维护资本市场稳定。

3、数据显示，1至11月央企完成战略性新兴产业投资2万亿元，同比增长18.7%，占投资总额比重首次突破40%。

4、针对微信计划在春节前全量开放微信小店的“送礼物”功能一事，腾讯方面回应《科创板日报》称，目前“送礼物”功能正在逐步灰度中，以实际体验为准。

5、知情人士透露，各大银行正计划就美联储的年度银行压力测试提起诉讼。该人士表示，预计本周就会提起诉讼，最快可能在周二上午提出。环球市场

1、美股三大指数集体收涨，纳指涨1.35%，重回2万点上方；标普500指数涨1.1%，道指涨0.91%。大型科技股全线上涨，特斯拉涨超7%，奈飞涨逾2%，苹果、亚马逊、Meta涨超1%，英伟达、谷歌、英特尔、微软小幅上涨。其中，苹果连续三个交易日续创新高，总市值达3.9万亿美元。热门中概股涨跌不一，纳斯达克中国金龙指数涨0.79%。

2、国际原油期货结算价涨超1%。WTI原油期货2月涨1.24%，布伦特原油期货2月涨1.31%。

3、COMEX黄金期货涨0.2%，COMEX白银期货涨0.14%。

投资机会参考

1、卖爆了！国内首款量产AI拍摄眼镜5万台一天抢光

据媒体报道，闪极宣布，闪极拍拍镜共创版预售24小时后，原计划在春节前排产的总计50000台机器已全面售罄。为了给50000台拍拍镜共创版留足产能，拍拍镜共创版墨镜款、透明款将延期上线，预计最快春节后将通过闪极官方销售渠道上架。另外，闪极拍拍镜增程环计划于2025年4月份左右上架。

民生证券表示，AI大模型的崛起，再次掀起了新一轮的智能终端浪潮。不仅有雷朋&Meta现象级产品，三星、小米、苹果等众多硬件厂商也在伺机而动。但无论是AI眼镜还是AR眼镜，行业短期受益于终端的品牌效应，带动产品破圈。长期来看，零部件供应链终将受益于销量的快速增长。

2、中办、国办发布关于加快建设统一开放的交通运输市场的意见

中共中央办公厅、国务院办公厅发布关于加快建设统一开放的交通运输市场的意见，深化铁路、公路、水路、民航、邮政等行业体制机制改革，完善制度规则，推动交通运输跨区域统筹布局、跨方式一体衔接、跨领域协同发展，形成统一开放的交通运输市场，为提升综合交通运输效率、加快建设交通强国提供坚实保障。

恒泰证券研报指出，当前我国“八纵八横”高速铁路网主通道已建成约80%，普速铁路网不断完善。铁路路网建设正由以路网干线建设为主向联网补网强链转变。2022年国务院明确提出到2025年，铁路营业里程达到16.5万公里，其中高速铁路营业里程达到5万公里。未来铁路建设的空间仍然很大，铁路建设仍将保持较快节奏。