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项目基本信息

占地面积： 约4.2万㎡

建筑面积： 约16.3万㎡

容 积 率： 2.75

绿 化 率： 30%

使用年限： 70年（2023-2093）

总 户 数： 共10栋，870户

总 楼 层： 17-25层

层 高： 3米

梯 户 比： 2梯4户

面 积： 约95-110-113-115-138平

使 用 率： 约95%

交房标准： 带装修

交房时间： 2026.12.30（或提前交）

停 车 位： 1:1.13（987个）

物业管理费： 6.8元

物业公司： 远洋物业

开 发 商： 深圳市远荔实业有限公司

项目地址： 深圳·南山 ·荔湾沿山路9号

区域价值：

前海成大湾区核心引擎，国际化新城市中心！

今年初，粤港澳大湾区规划纲要发布后，前海规划已升级为：国际化城市新中心！

前海打造人才、产业集聚的新中心！

前海作为金融业和现代服务业的产业功能区，有了先行区核心引擎的地位后，意味着更多的企业总部和金融、服务业元素向前海集中。对那些计划进军大湾区的国内外企业，前海也将因此成为第一选择。

据不完全统计，目前前海已有17万家企业注册。根据补贴政策规定，最高500万的租金补贴下来，前海的办公成本将大大低于福田、南山，对企业来说极具吸引力。

最新规划显示，前海将力争至2022年，实现在地经营企业不少于5000家，总部企业、持牌金融机构、世界/中国500强企业等重点企业不少于300家，工作人口不少于10万人的归巢目标。

轨道交通：项目距离5号线环中线“荔湾站”约650米，步行约15分钟左右。从荔湾站出发，搭乘5号线可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，一站赤湾站可换乘2号线达蛇口、后海、华侨城等地；

陆路交通：临近兴海大道、月亮湾大道、广东沿江高速，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，前往大铲湾企鹅岛等地更加便捷；

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。

项目旁边是泛海城市广场购物中心，基本可以满足日常生活。不远处是印里首期商业（约3万平）已经正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻，远点还有前海山姆会员店，前海万象中心！

户型图鉴赏：

95平米3房2厅2卫:

传统的竖厅动静分区格局，‘S’型 墙设计有预留冰箱位；客厅开间3.5m，宽景阳台1.45m*6.3m，连接客厅和次卧；主卧和书房（卧室）都是‘L’型多飘窗设计，多面采光的同时，还增加了空间使用面积；户型分布在2栋2/3单元04/05户型，东北朝向看大南山、2栋1单元04/05户型西南朝向看小区；

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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