品实云湖花城-品实云湖花城(售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

广州品实云湖花城营销中心

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品实云湖花城项目位于白云湖板块，地铁8号线就在家门口，这条线路有11个换乘站，去往市区都比较方便，最吸引人的就是它的教育资源，石门第一实验幼儿园、白云广附学校都在家门口，周边还规划了白云数字科技城，目前已经有部分企业入驻，现在楼盘正式加推了三期，建面102-113-118平小高层。

云湖花城实景图

①项目基本信息

别名：品实云湖花城

用途：住宅，产权：70年

户型：70-141㎡/3-6居，装修：精装修

交房：现房-2024/12/01

容积率：2.34，绿化率：35%

规划车位：地下5569个，车位配比：1:1.17

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

占地面积：222885平米，建筑面积：787930平米

规划栋数：19栋，规划户数：4744户

建筑类型：超高层，高层

物业费用：2.8元/月/平米

待定得房率：80-90%

💥TOP规划——千亿级白云湖数字科技城，国家级科创中心，百强龙头企业已密集落户，为主城区规划最大的新城！

💥TOP交通——地铁8号线亭岗站上盖，距离400米；7地铁线·6主干路网·4高速公路·1有轨电车；

💥TOP教育——社区自带九年一贯制中小学及幼儿园、托儿所，享0-15岁全龄段高标准教育

💥TOP品牌——广州地铁&珠江实业集团联袂打造，主城区首个TOD大城

💥TOP配套——约1.5万方商业配套，足不出户享受一站式配套

💥TOP园林——白云湖公园+约18万方无分隔园林，城区最稀缺景观

💡【TOP规划】白云湖数字科技城：国家级科创中心——湾区科创引擎——5G新城

十四五规划中，白云湖数字科技城总投资超1100亿元，全白云区投资NO.1，规划总面积约28平方公里，4倍珠江新城！主城区规划最大的新城！百度智能云、中关村信息谷、北大科技园等20宗重点科创产业项目已落地，毫无疑问将成为白云区数字经济的“航空母舰”。

🚇【TOP交通】7地铁+6主干路网+4高速公路+1有轨电车

项目距离8号线亭岗站仅400米，可换乘广州地铁13条线路，7站到白云新城CBD，8站到老荔湾陈家祠，9站到越秀区一德路，10站到海珠区，8号线换乘可串联广州各大CBD。

5至16公里范围内，即是白云新城、白云山、广州火车站、广州中心城区、白云国际机场、广州北站等等，堪称湾区中心，虹吸效应一触即发

品实云湖花城距离地铁8号线亭岗站仅400米。通过“换乘王”8号线，可到荔湾，可到越秀，成为生活的日常。

单单这一点，云湖花城堪称广州西部TOD住宅，这样的项目才能真正让业主感受到TOD模式所带来的便利。

教育配套上，品实云湖花城配建学校、18班高标准幼儿园，全力护航孩子成才路。

孩子上学不用出小区，省时、安全、安心，让家长免除接送孩子安全上学的烦恼。

项目还规划1.5万㎡商业配套、12大行政服务配套、120米归家景观、5公里迷你马拉松跑道、18万㎡无分隔大园林、700㎡滨水景观带……由外及内，全能大盘气派尽显!

云湖花城自身还配备了建面约1.5万㎡商业，美宜佳、蜜雪冰城、连锁餐饮、便民药房、水果店等已洽谈进驻、陆续开业，真正实现生活先行!

云湖花城约18万m²无分割园林，园林容积率仅2.34，绿化率35%。

为了让业主享受更好的社区宜居度，云湖花城还打造约82米楼间距，推窗即可饱览无界视野。

容积率仅2.34，绿化率35%，这般低密，广州主城区可不多见。

这意味着社区将更多空间让给了绿意，真正的人车分流园林+星空线性公园面积高达约18万㎡，满足业主茶余饭后享受亲情时光。

约82米超宽楼间距所带来的宽阔视野，升级了日常的观景体验，也告别了以往人挤人，楼挤楼的生活体验。在每次推窗展望时，都让清新空气与身心来一场自然的漫游。

户型介绍

70㎡，园景双阳台实用，三房两厅一卫

87㎡，南向三开间带主套，三房两厅两卫

81㎡拥有四房超高性价比，四房两厅一卫

102㎡，东向湖景四房，四房两厅两卫

另外还有三套户型供您选择

113平五房两厅两卫

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