中山保利臻悦楼盘保利臻悦-本月钜惠-东区保利臻悦24小时售楼处电话

中山东区保利臻悦

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瑧悦持续热销，市场的回温，看到好项目+好品质对需求的引爆，更要看到，优质货量终有尽头。

目前，瑧悦5栋即将加推建面约119平新品，是城芯十分稀缺的小高层户型，南北通透，望中心园林和山、城双景。

这一次，将是保利瑧悦最后一次加推约119平户型，货量真心不多，仅此35席。

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中心区“产品革命”，由它掀起

新中式，有颜值，有内涵

坐落在眼前的售楼部，就如同一方静谧的东方庭院，落落大方，不失恢弘。

门前沿革岭南文化雕琢的锦绣游龙水景，石材典雅，流水如小珠入盘，辉映出极致的东方人文意韵。

背后是山，门前是水，藏山聚水，方寸庭院间，移步景异。

保利瑧悦将打造5重归家礼序——一入门楼，进而呈现出一园三堂，最后礼遇入户。营造出一种极具整体性的东方风格，一种强烈的尊贵感和仪式感。

五重归家礼序

一园，是山水隐园，即保利“悦字系”特有的园林客厅。

三堂，特指入户门堂、活动厅堂、会客轩堂。

与市面项目刻板照搬古典元素不同的是，保利瑧悦在产品力落地的细节上，有了更进一步的思考，带来“华而有实”的生活体验。

在“三堂”中，其匠心定制风亭水榭、瑜伽区、健身区、茶室等功能齐全的下沉式会所，将颜值与实用性完美结合。

楼层低，户数少，将一举填补市中心“小高层”产品的空缺。

其未交楼，先交付，兑现的品质感叫板全城！

在松石礼待、威武椒图等“形象物”接待下，大家现在就可以打开瑧悦交付的园林会所。

大家拾级而上，所见之物，全都富有美好寓意，经过保利重重考究、细细调研。业主可以在一片美好祝福中，尊崇归家，享受生活。

进入内部，区别于市面许多项目，山水隐园的造景大笔墨沿革东方意韵，目之所及，松树、山石、古琴……交织出极为写意的园林美学。

大家只需一眼，就会发现，这片园林，有颜值，有灵魂。

如此绝佳的兑现力，既实现了社区形象的提升，又为业主带来绝美的一扇窗景，令业主的美好感受一层层叠加，最终上升为愉悦感和印象分。

当然，这里还很有内涵。

两侧配套有茶室、书画活动区、儿童玩乐空间、健身房和瑜伽区等功能区，更为业主打造了许多体验场景。

在这里，可游、可览、可赏、可玩，从孩子到老人的社交诉求都会被妥善照顾到，这就是瑧悦可圈可点的地方。

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保利瑧悦将舒适度，保持在一个极高维度上，就算是高层产品，也不愿意做“工字楼”、“Y字楼”，放弃了多一倍的户数和收益，只为提高体验。

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超高赠送，使用率超100%

使用率都超过100%，买多大得多大。而市面户型使用率普遍在85%左右。约119平，不计面积空间达约41平（含专属入户空间）。

专梯入户，真正意义上做到零公摊高使用，大家不再有邻里入户之争，每户也多了好几平面积放置私家物品，玄关柜外置到电梯厅也没问题。

约139平，不计面积空间去到约46平（含专属入户空间），相当于一套小户型。

主城C位、是东区，是学霸区，更是“景区”

坐拥“保利”这块金漆招牌，瑧悦一出生就躺赢了一半，不过称得上“抗 跌”良品，归根到底还是前面提到的三个“绝对”。

第一个，是绝对安全！

保利瑧悦所在的东区，是中山公认的资源高地，价值支撑力十足。

这里是出名的学霸级强区，省级学校数量多、教学硬件强、师资力量雄厚，放在全市范围内都是拍马难追的领跑区。

教育基本面优越，在保利瑧悦周边得到完美体现，足足6所名牌幼儿园、6家小学、5所中学集结，密集度谁能不向往？

特别是距离仅约800米左右的香山小学，硬件更是首屈一指。

自带恒温泳池、200米操场跑道、室内体育馆、天台足球场、各类实验室、音乐室、美术室等，孩子全面发展的条件很足。

学校配套的“香山书房”，还是全省教育厅认证的“最美阅读空间”，中山只有4家学校上榜。

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：楼市热点-首套利率3.35%

首套利率3.35%起、购房成本大大降低！

中山已放开购房政策 政策支撑下市场回暖。

利好楼市的政策频发，开发商喜报一茬接一茬，锣鼓喧天。

一、“认房不认贷”这一条，释放的是部分改善型购房者的名额。

二、9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为：对于符合条件的存量首套住房贷款，9月30日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。

自今年2月央行降息以来，5年期以上LPR对比上月猛降25bp，调整为3.95%，降幅史无前例，房贷利率已是历史最低。

加上此前中山已阶段性取消首套房贷利率下限，首套住房商业性个人住房贷款利率下限，已由LPR-20bp调整为LPR-60bp！

三、贷款利率。

公积金贷款利率

首套房：5年(含)以下：2.6%；5年以上：3.1%。第二套房：5年(含)以下：3.025%；5年以上：3.575%

商业贷款利率：

500万元首套房首付20%

房贷30年可省20万元+

首套房商贷利率为3.35%，二套房商贷利率为4.15% 目前，中山各大行房贷利率，首套普遍按3.35%，二套4.15%执行，已处于历史低位！ 值得一提的是，目前中山已有银行首套利率可做到3.2%，如果你想了解，可以致电专属顾问：400-113-0755。

2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，我国1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.95%。

当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

03：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

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