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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
区位优势
琶洲公馆坐落于琶洲CBD核心区域，与珠江新城、金融城共同构成广州的“黄金三角”。这里不仅是国家级人工智能与数字经济试验区，还汇聚了众多世界500强企业，如腾讯、阿里巴巴等，是数字经济的聚集高地。项目紧邻琶洲国际会展中心，该会展中心是全球规模最大的会展综合体之一，为中国对外贸易的重要窗口，为项目带来了无可比拟的国际化视野和商务资源。
交通配套
琶洲公馆拥有极为便利的立体交通网络，集城轨、高速、地铁、码头等多种交通方式于一体。项目紧邻地铁8号线新港东站，并有多条地铁线路（如4号线、3号线、18号线等）及规划中的线路环绕，可轻松通达广州全城及珠三角主要城市。此外，项目周边还有多条高速、隧道、大桥及城轨站点，为业主的出行提供了极大的便利。
开发商背景
广州城投，城脉地标缔造者
广州市城市建设投资集团有限公司成立于2008年，是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业，具有片区开发一体化和品质化运营的全产业链综合能力，资产总额超3700亿，出色完成广州塔、海心沙、猎德大桥等1400+个城市基础建设项目，助力城市高质量发展。
而今汲取醇熟地标建造经验，择址琶洲央轴之芯，匠造约212米封面之作一-琶洲中心·琶洲公馆，成就城市的烫金名片。
千亿国企，集大成之作
广州城投集团深耕城市建设运营20载，将沉淀多年的开发经验、品质经验倾注于此，以时代之远见和国际化高标准理念，筑造全新顶豪封面；琶洲中心·琶洲公馆领衔一座城市的骄傲，不仅镌刻城市地标荣耀，更是难得一遇的精品著作。
项目基本信息
开发商：广州城投
项目地址：广州市海珠区琶洲中区（新港东地铁上盖）
总建筑面积： 东塔：建面约 11.31万㎡（在售） 西塔：建面约10.01万㎡
总楼高： 东塔：楼高212米，地下2层，地上47层 西塔：楼高60米，地下2层，地上16层
容积率：＜7.85
可售面积：写字楼可售面积：约0.57万 ㎡（14套）
项目规划： B2-B1F：地下停车场（281个停车位）
1-3F（部分）：配套商业（约0.4万㎡）；
3（部分）-34F（部分）：自持写字楼；
34（部分）-36F：可售写字楼；
38-47F：企业会客厅
主力在售面积：
写字楼：34（部分）-36F：338-558㎡
企业会客厅：38-44F：338-479㎡45-47F：1,427-1,596㎡（整层）
技术指标：
层高：大堂挑高10米
标准层层高4.2米
电梯：智能派梯、三菱品牌，共20台客梯，其中中高区（27-36F）5台，高区（38-47F）5台
空调系统：VRV空调系统（写字楼及公区）
交付标准：写字楼：简装（天花吊顶、架高地台、乳胶白墙），企业会客厅：框架毛坯交付
供电标准：办公区域100瓦/平方米
区域价值
战略叠加赋能，乘势向上的发展热土
琶洲与珠江新城、金融城形成广州CBD黄金三角，琶洲定位为国家级人工智能与数字经济试验区、省级经济开发区、市级总部经济集聚区等创新平台称号，是广东省谨此一个在市中芯经开区，将打造“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地。
琶洲国际会展中心，会见世界的中国名片
琶洲国际会展中心位于琶洲中区，与项目仅一路之隔，总建筑面积超162万㎡，规模居全球首位；广交会创办66年来，与全球229个国家和地区建立了贸易关系，累计出口成交约1.5万亿美元，是中国对外贸易的重要平台。
世界500强集聚，数字经济聚势腾飞
项目位于琶洲央轴，紧邻重点发展人工智能和数字经济的琶洲西区。2022年琶洲整体产业效益处于高速增长阶段，腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等一批龙头企业集聚，区域企业入驻数量已达3.4万家，实现营收约4040亿，利于建设世界一流的数字经济示范区，成为擎领广州经济高质量发展核心引擎。
交通配套
立体交通路网，把握城市财富动脉集城轨、高速、地铁、码头等多种交通方式的黄金枢纽，可畅达全城各区，无缝衔接珠三角，速抵大湾区主要城市，直面世界资本，高效接轨全球商务。
6地铁：8号线(新港东站)、4号线、3号线、18号线、11号线（建设中）、12号线（建设中）
3高速：华南快速、新光快速、环城高速·
5隧道：车陂南隧道(已开通)、会展西隧道（建设中）、会展东隧道（规划中）、冼村隧道（规划中）、临江大道-阅江路隧道（规划中）
3大桥：华南大桥，猎德大桥、琶洲大桥
3城轨：广深城际、广佛环线（建设中）、穗莞深城际（建设中）
1码头：琶洲港澳口岸码头
商业配套
项目商业街：临近南丰汇，万胜广场、保利广场、珠江琶醍文创园等商圈
医疗配套
南方医科大学中西医结合医院，中国人民解放军四二一医院, 广州和睦家医院
文体配套
广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆、广州塔、海心沙等城市文化地标环绕
生态配套
约20万㎡广州会展公园在旁，奢享城芯生态绿境
酒店：南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店、香格里拉酒店等星级酒店环绕
360°环幕视野，宽享无界人生
高居38-47层的云端视觉
超大尺度的LOW-E落地玻璃幕墙
全屏环幕瞰景，视野无遮挡，悦享人生峰境
约212米摩天之姿，造琶洲地标封面
项目傲立于琶洲中芯位置
以约212米地标高度，筑就封面作品
成为琶洲与世界对话的全新名片
精奢宽境，世界仰望的奢居形态
建面约338-1586㎡天际大平层，奢阔空间自由定制，满足会客、社交、投资、收藏、会所等多样需求。
专属大堂和电梯，尊享城市精英的尊贵礼遇
约10米酒店式双大堂，挑高空间尽显气场
45层云端空中露台，塔尖圈层的专属领地
户型鉴赏TOP级配置45席顶奢天际会客厅
最后，琶洲公馆建面约338-1586㎡天际会客厅，在产品打造上亦有诸多期待的TOP级配置。
比如，约10米酒店式双大堂、星级专属电梯，营造尊贵的入户礼遇。
比如，于45层云端打造空中露台，为圈层带来社交的专属领地。
又比如，IMAX环幕玻璃墙、约4.2米层高，以极致高度、宽境，拥抱铺面而来的双江、CBD繁华窗景。
🌳广州城投琶洲中心售楼处电话：☎400-885-2131项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询
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