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项目区位：
位于广州城市中轴线上的天河北板块，越秀·天河·和樾府距离珠江新城仅约5公里直线距离，紧邻世界级商圈与地标性建筑，尽享都市繁华的同时，亦不失宁静与舒适。
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项目资料：
开发商：广州天越房地产开发有限公司
占地面积：46,000平方米
建筑面积：240,000平方米
绿化面积：16,000平方米
绿化率：35%
容积率：3.65
规划车位：地上1,930个，车位配比1:1.65
规划楼栋：10栋
规划户数：1,231户
物业公司：越秀物业发展有限公司
物业费用：5.27元/平方米/月
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项目交通：
地铁——距离地铁3号线梅花园站直线距离约400米；距离在建的18号线北延段京溪路站约850米，预计2026年开通，届时可一站直达广州东站，两站至冼村，三站抵达琶洲。
自驾——周边有广州大道北、沈海高速等主干道，自驾出行便捷，快速连接天河核心区域及其他主要城市节点。
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项目配套：
商业——项目周边商业配套丰富，包括信达天河金茂广场在内的多个商业综合体，以及梅花园广场等，能够满足日常生活所需。
教育——项目内部配备12班幼儿园及45班九年一贯制学校，隶属于广州中学教育集团，并由华阳小学参与管理。周边还有四海小学、京溪小学、成龙中学等多所学校。
医疗——周边配有南方医科大学南方医院（三甲）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科）、广东省妇幼保健院（三甲）等多家知名医院，为居民提供高品质医疗服务。
景观——项目拥有约1.5万平方米中央大园林，保留了20余棵原生大榕树，打造出6大主题园林，营造出沉浸式的微度假体验。同时，项目西侧邻近白云山，高层可享受到白云山的壮丽景色。
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户型鉴赏：
整个采用围合式布局，拥有近百米楼间距，把充足的空间，留给园林、绿地，打造一座城市中轴之上，罕见的建面约1.5万㎡中央大园林。
现在在售的是7-8号楼，2026年底收楼，在售户型如下：
项目亮点
1，地段不错，广州中轴线上，距离珠江新城仅7公里，天河北、环市东20分钟左右车程
2，小区远离主干道，交通便捷，周边有地铁3号线18号线，地铁通勤或者自驾去城区中心都很快，
3，教育资源好，小区配建幼儿园和九年制中小学，且中小学由广州中学＋华阳小学参与管理，双省一级，属于第一梯腿，接送很方便
4，小区绿化环境非常好，内部又保留十几颗大榕树
5，生活配套和医疗配套一应俱全，购物、医疗等需求都能得到满足，所见即所得，无需担心。
6，小区西侧是白云山，高层可以眺望白云山景观，板楼居住舒适度较高
7，小区客群纯粹，都是改善买家，业主圈层很不错
8，项目西侧临近白云山，极目眺望白云山，贵隐云山逸境。
越秀天河和樾府售楼处电话/营销中心电话📞✅：400-836-6879楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
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