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华润置地长隆是继白鹅潭华润置地中心之后，在广州落地的第二个大型综合体项目，也是打造南中国首个真真意义上的“文、商、旅、居、产”综合体的创新实践。

项目真正集合了世界级文旅：长隆，城市超级万象系商业，约3-15岁教育配套，和华润高端品质住宅4大IP的文商旅居产综合体。项目首推一期组团，内部私享中央公园景观，外部纵享长隆万亩绿色生态。延续悦系TOP系产品标准，极简线条+玉质镜幕的建筑结构，敬献长隆万博城市天际线。

楼盘名称：长隆万博悦府

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：264000平米

建筑面积：850000平米

容积率：4.48

绿化率：35%

总户数：一期1620户

装修标准：精装修

物业公司：华润万象生活

物业管理费：5.24元/月/平米

超级商务中心：千亿级产业平台

长隆万博商务区已迅速成长为千亿级产业平台，

众多知名企业如海大、希音、欢聚集团、拼多多等在此设立总部或分支机构，形成了一个充满活力的商务生态。

随着更多的企业和人才汇聚于此，长隆万博商务区已经成为广州乃至大湾区最具吸引力的商务中心之一。

超级文商旅中心：世界级消费目的地

依托长隆旅游度假区这一世界级的旅游品牌，

长隆万博商务区吸引了超过14座地标性商业项目入驻，

打造出一个集文化、商业、旅游为一体的综合消费中心。这里不仅拥有丰富的自然资源，

还拥有庞大的商业体量，为游客提供了独一无二的购物和休闲体验。

超级未来中心：引领城市发展新趋势

展望未来，长隆万博商务区将继续探索和发展新的城市发展模式，

例如引入空中轨道系统，打造城市高端会客厅，

并将长隆欢乐世界升级为开放式主题乐园。

这些创新举措将进一步提升长隆万博商务区的国际化水平和城市竞争力。

交通配套

一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站，实际距离约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里

二期距离地铁3/7号线汉溪长隆站就更近了，下楼就是地铁口

广州重磅级的交通线，全市含金量最高的地铁3号线+番禺首条东西向地铁7号线+湾区高速地铁18号线+横跨5城的大号地铁广东城际，都落点长隆万博。

不仅如此，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站，直线距离长隆万博不过6公里左右，湾区+全国出行通达度、便利度极高。

教育配套

配建中小学用地，补齐板块短板，未来将有21班幼儿园，72班小学，36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校，完善国际标准教育配套

开发商也是公布了学校，小学为东风东小学，初中为广雅中学，幼儿园是广东省番禺实验幼儿园，这对业主来说无疑是个非常好的消息

生活配套

华润置地同样为长隆综合体地块配置了约24万㎡的万象商业，本次将极有可能以创新的空间形态，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，不同于大家熟悉的 “盒子式”商业形态。

以“街区+Mall”的融合理念，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，助力地块打造成预为“声量、体量、流量”兼具的重磅项目。

CBD的配套水平名副其实，拥有整个番禺最好的资源，长隆万博已开业12座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量已超过10个天河城

而且除去中高端的消费，周围的日常消费的选择也很多，除了万代广场的华润万家，楼盘周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质的进口、国产食品和其他消费品

有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

背倚全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区约150万m²长隆旅游综合商圈-- 长隆约5km森林天然氧吧，一座城市绿洲，难得生态资产独创规划“绿心廊桥”，连通“公园+居住让长隆成为家庭的森居乐园&自然科普课堂，起笔世界居所站位高度

还将围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间，为住区带来上千亩自然生态城市绿洲。

未来华润置地社区住宅、商业将与欢乐世界开放式街区公园深度融合，推动CBD+高端商业+世界级文旅IP的梦幻联动，让弥天的繁华中，也有转身的静谧

现在一期主要在售楼栋是是3/4/7/13栋，户型有123/140/206m²；

二期项目更是推出了约108平、111平、124平的全四房产品，充分满足了不同家庭的需求。这些户型设计更加纯粹、合理，充分考虑了住户的居住舒适度和实用性。

约108平的四房户型，进门处预留了灵动空间，可以根据需要灵活使用;U型厨房带岛台的设计，使得厨房操作动线更加流畅;次卧、主卧和书房均朝南，享受无遮挡的采光和通风;主卧飘窗采用U型设计，增加了飘窗的可用空间，让整个卧室空间更加宽敞明亮。

约111平四房该户型自己一条梯腿，私密性比较强，这个户型做到五开间东南向，横厅设计，采光更好也更舒适。客厅旁即灵动空间，这个空间除了可以做书房，也可以融入到客厅，这样空间感会更好。

约124平四房这个户型的空间感更强，主卧带U型飘窗，两个次卧以及客厅都有设置飘窗位，延展的空间多，假如将玄关旁的灵动空间并入客厅，整个起居室有约28平左右，室内的观感可以达到140平以上。

此外，华润置地长隆万博悦府二期项目还推出了约170平的隐藏款大平层，这套户型非常稀缺，预计首推只有44套。它采用了双阳台带270度景观阳台的设计，让住户能够尽情享受室外美景;双主套的设计则满足了家庭成员的个性化需求;主卫为双盥洗盆带浴缸的酒店套房设计，让住户能够享受到奢华的居住体验。

【悦宸C户型 建面约142㎡】

C户型是纯南向，四面朝南，采光面超过15米，光线非常充足，主卧是270度飘窗，不管是从视觉上还是实用性上来讲，都是很符合改善客户的口味，提加了舒适度之余，也提高了整个户型的档次感。

【悦璟B户型 建面约124㎡】

LDKG一体化客餐厨和超长阳台在项目的户型设计上可以说是标配了，客厅和客房之间的非承重墙也能打掉改造成更大的客厅，这点和98平的户型设计区别不大，124平B户型的特色主要在于主卧室南北对流的，户型也是纯南向三面朝南。

【悦璟D户型 建面约124㎡】

124平D户型和B户型的主要区别在于厨房的位置不同，比起B户型也多了个过道收纳柜，收纳空间更强一些。

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