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中山金乐上东城售楼处电话：400-185-8505

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金乐上东城是中山西北部城市组团罕见超大规楼高住项目，位于东升镇同乐大街三路3号，地处东升镇芯商圈（壹加壹商圈），无论是刚需购房，还是置业投资，都是非常适合的选择。项目，以片区标杆为理念打造，集合纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区三大湾区超前集合作品，总占地约165727.2㎡（248亩），总建筑面积约852876.14㎡，容积率3.68，绿化率达到38%。在中山目前市场上，如此大型的住宅项目可谓是十分的少见。户型主要为86㎡-166㎡N+1户型，阔景二至四房。在建筑规划方面，通过特色空间的塑造，简约现代的建筑形态设计，打造高端国际社区。在交通配套方面，项目地处城区双核心交界处，周边四大主干道环绕，畅达中山各区以及湾区各城市。在社区设计方面，项目将建筑和自然尽可能的融合，使小区内每一个角落都能体现山水相映之美。不出小区，便可与大自然亲密接接触，并达到移步异景的视觉体验。

一、中山金乐上东城·数据篇

占地面积：165727.2平方米

建筑面积：852876.14 平方米

容积率：3.68

绿化率：38%

停车位：5200个车位

楼栋总数：46栋

楼层状况：17-33层

总户数：5000户

物业类别：花园洋房 高层住宅

建筑类别：板楼 塔楼

装修状况：精装交付

产权年限：70年

物业公司：中山市金乐物业管理有限公司

物业费：2.98元/㎡·月

项目地址：广东省中山市东升镇同乐大街三路3号（同售楼处）

开发 商：深圳金乐置地集团

二、中山金乐上东城·优势篇

①品牌优势：中山金乐上东城是中国知名开发商——深圳金乐置地集团所打造的房中精品。据悉，中山金乐上东城，是金乐集团在中山首次进驻的一个代表作品。作为首次进驻的房产巨作，中山金乐上东城早在2020年6月就荣获中山市年度质量标杆项目，品牌优势突出，资产价值可观！

②属性优势：中山金乐上东城总占地面积高达249亩，目前预计规划6期项目开发，同时集合高端住宅区、商业娱乐区、休闲区和餐饮区等多功能于一体，将是后期中山东升镇上规模、业态、体量均列top1的全新城市综合体，宜居宜商宜投资！物业功能属性多元！成为东升镇全新地标建筑指日可待！

③区位优势：东升镇是中山市知名的工业城镇之一，以小家电和电子产业闻名。截止今日，东升镇形成以办公家具为特色，装备、五金电器、建材、纸制品等行业产业格局，实现地区生产总值超过百万亿元，其经济实力在中山市位列前茅，目前已经于小榄镇合并，重新规划，实现经济产业进一步飞跃。

三、中山金乐上东城·交通篇

中山金乐上东城，盘踞东升镇zui核心的繁华之地，各路交通汇聚一城，路网发达完善，可内通中山各大镇区，外联湾区9大城市！从项目所在的位置同乐大街来看，这里坐拥两大横线（广中江高速和中开高速）和纵线105国道，可以在8分钟到达珠三角环线高速东升入口，3分钟到双向八车道G105！

同时项目附近紧靠广珠城轨东升站点，直线距离不到1公里，5分钟车程直达！而4.5公里外还有一座广珠城轨小榄站，乘坐城轨约30分钟即可到达广州南站/珠海站，后期还可以从中山北站搭乘深茂高铁，30分钟即可到达深圳北站，实现30分钟连通深圳、广州、珠海等大湾区都市生活圈。

四、中山金乐上东城·配套篇

①全年龄段教育：项目旁边坐落着兆龙幼儿园、中心幼儿园、丽城三路中心幼儿园、同乐小学、东升小学、兆隆小学、东升高级中学、丽景学校（私）等多家优质学府，坐拥小榄+东升双城优质资源，实现全龄段健康教育！

②三大购物商圈：中山金乐上东城周边以壹加壹商圈、 汇丰城商圈、朗豪坊商圈三大热点综合体为主，构成核心的商业娱乐热点，是后期业主出门娱乐、消费购物的主要选择。另外凭借发达的交通，半小时车程不到，业主就可以享受10公里辐射范围内小榄镇、西区、石岐区等板块的优质娱乐配套。

③两大生态公园：中山金乐上东城周边坐拥两大生态公园，分别是旭日公园和东升公园。据悉这两座公园都是东升镇上十分知名且优越的城市生态公园。清晨早起，神清气爽，拥双公园清新旅游；夜幕降临，华灯初上，享饭后茶余天伦之乐。

④二级甲等医院：东升医院作为东升镇主要的医院，可以为中山金乐上东城的业主们提供优质的医疗保障。同时，项目10公里辐射范围内更坐落着东方医院、坦背医院、民爱医院、西区医院等多所中山市知名医院，医疗体系的完整和成熟，让业主后期无忧生活。

五、中山金乐上东城·社区篇

【主题定位】中山金乐上东城占地面积249亩，作为东升镇接下来体量＆业态top1的超大综合体商住项目，金乐上东城除了开放4-6栋高端家居住宅以外，还打造了一系列的全功能商业配套，可以全方位给业主提供生活便利服务，满足业主多重生活娱乐需求。

【规划布局】中山金乐上东城打造约约1.3万㎡公建配套，计划引入星级幼儿园、老人活动区等核心功能区，同时满足幼儿教育、老年活动等全龄段生活需求。同时还会打造一条高达1.2万平方的沿街商业区，并同时招商进驻，打造购物、娱乐、休闲三位一体的社区娱乐之地，让业主在家中就能享受城央福利！

【功能配套】中山金乐上东城还打造了一系列全龄段健康娱乐设施。其中包括超1500㎡休闲会所、约780㎡立体分层丛林式游泳池、约1200米夜光环园跑道、近300㎡沉浸式复合球场、儿童活动区，篮球场及羽毛球场、宠物乐园等等。在小区的多个板块中满足全业主的生活需求，致力实现东升镇top级商住项目top1的承诺！

中山金乐上东城·户型篇

中山金乐上东城在户型上主要打造全能型家居产品为主。目前主要在推的是建筑面积为85-109平方等多款精品户型，而超高的家居使用率、超宽的楼间距就是此次户型的最大亮点。N+1灵动户型，全南朝向格局，打造南北对流双阳台，70米超阔楼间距，距离舒适，大大加强通风和采光的优越。

建筑面积85㎡ 2+1房2厅2卫

建筑面积102m² 2+1房2厅2卫

建筑面积109㎡ 2+1房2厅2卫

中山市金乐地产在建项目位于中山市东升镇中心位置，占地面积约248亩，总建筑面积为83万平方米，交通便利，将建成中山重点商住项目。项目总共由46栋高层住宅、一栋综合商业（含公寓）、一栋公建配套（老人活动中心、护理中心等）、沿街商业以及一所幼儿园组成，总规划户数仅4802户。

整个小区是完全采用了人车分流的形式，绝对能够保证到园林内业主的安全和居住的便利。金乐上东城，为湾区人们奉献八大生活情境，包含8万方世界湾区豪宅景观集合，全年龄各得其乐的健康主题社区，1200米环园夜光跑道，奇幻太空儿童乐园，立体分层丛林式泳池和建设馆，14大社交场景和共享空间，另外还有共享厨房、茗茶区、party亭、丛林书吧、全龄化景观营造等。金乐上东城是尽了集团为湾区各菁英阶层所量身定制的优质产品，为了缔造你的完美生活而生。

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