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润璟里售楼处24小时电话：400-8376-237【营销中心】

深圳润璟里开发商24小时电话：400-8376-237【售楼处】

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花润里二期【爆款产品】解读

------高品质-高标准-高配置------

—地铁口·学府旁·毗邻华为产业基地—

◆约 96-118㎡ 地铁旁·瞰景南向3-4居 ◆

【光明户型天花板】错过再无户型呈现【约85%全南向户型】【舒适开间尺度】【超高使用率】

【D户型】双阳台设计，南北通透，动静分区，约3.8m舒适客厅开间尺度

【B户型】横厅设计无面积浪费，约6.5m大尺度观景阳台

基础信息介绍

开发商：润盈来+白花洞投资公司

地址：深圳市光明区观光路与明富民路交汇处

占地面积：1.56万㎡

总建面：8.1万㎡

产权：70年(年)

总户数：399户

面积;84-86㎡3房2卫 96-97㎡3房 2卫 115-118㎡4房2卫

车位比：616个

梯户比：2梯4户/2梯5户

交楼标准：精装

物业公司：金地物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：3.3

绿化：40%

交楼时间：24年12月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：80-85%

楼层高：2栋1/2单元47层,1栋1单元46层2单元47层，3栋48层

栋数：5栋

水电：民水民电

学校：光明外柜，光明百花实验+规划九年制学校

售楼处电话：400-8376-237

【好社区的优居指标】

【指标1】便利出行交通：18号线（规划中）白花站，一站光明城站，换乘13号线（在建中）/6号线支线（在建中）

【指标2】优越生态景观：三山四水五公园优质生态谧境 ，丰富负氧离子

【指标3】醇熟生活配套：3所九年一贯制学校+2所幼儿园+集中式商业+中山医科大学附属医院+中山大学

【指标4】百年底蕴传承：深圳首个客家文化中心公园+白花碉楼+天后宫

【好房子的舒居指标】

【指标1】低密优居社区：容积率约3.3，2梯4/5户梯户比，车位总数远超总户数（616个车位，399套总户数）

【指标2】户户瞰景：约85%南向，瞰景山居

【指标3】市场户型天花板：层高约3米，户型具备高使用率

【指标4】高配置住区：中央城市会客厅+社区慢跑道+全龄儿童乐园+微健身地带+亲子阅读室+社区宠物乐园+奢阔入户大堂（层高约6米）+中空玻璃+局部铝板设计

项目地址：深圳市·光明区·观光路与富民路交汇处东北侧

【地铁18号线】1站直达光明城站，换乘13号线（在建），6站到南山；

【光明高铁站】快速到达福田、广州、香港，实现快速湾区生活圈；

【观光路】串联光明与龙华的产业走廊；

【龙大高速、南光高速】快速通达深圳各城区，高效链接都会生活圈；

【学府环绕】3所九年一贯制学校（光明区外国语学校、光明区百花实验学校、待建九年义务学校）+2所优质幼儿园（百花实验幼儿园、自带6班幼儿园（在建中））

【便利购物】自带集中式商业配套，下楼即享便捷式购物，开车约15分钟可享受光明中心、大浪、观澜三区核心商圈。

【国家级配套】中山医科大学附属分院（大学直管、大型规模）、中山大学、科学城比肩全国。

开发商背景与项目概况

润璟里的开发商为深圳市盈润来投资发展有限公司和深圳市白花洞投资发展股份有限公司。这两家开发商在业界享有良好的声誉，具有丰富的房地产开发经验。润璟里项目占地面积约6298㎡，建筑面积约40640㎡，规定容积率约3.88，住宅总户数为246户。项目位于光明区百花实验学校旁，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

价格与营销中心位置

润璟里的备案均价为4.24万/㎡，备案单价区间为3.62-4.88万/㎡，总价范围在286-594万/套。为了回馈广大购房者，润璟里在开盘之际推出了85折的钜惠活动，并赠送价值6.6万的软装大礼包。这一优惠政策无疑为购房者带来了实实在在的优惠。此外，润璟里的营销中心位于项目现场，购房者可以前往营销中心详细了解项目信息，感受项目的品质和魅力。

得房率与小区环境

润璟里的得房率高达88%，这意味着购房者所购买的每一平米都能得到充分的利用，实现居住与实用的完美结合。高得房率不仅提高了居住的舒适度，还增加了房屋的使用价值。在小区环境方面，润璟里注重绿化和景观的打造，绿化率高达40%，为业主提供了一个优美、舒适的居住环境。小区内植被茂密，绿化布局合理，营造了一个宜人的居住氛围。同时，小区内还配备了完善的休闲设施和运动场所，如健身器材、儿童游乐区等，满足业主的休闲娱乐需求。

户型鉴赏：

2房2厅1卫

2房2厅1卫

3房2厅2卫

润璟里优缺点分析

优点：

地理位置优越：润璟里位于光明区百花实验学校旁，周边交通便利，配套设施完善，为业主提供了便捷的生活条件。

高得房率：高达88%的得房率使得房屋空间得到充分利用，提高了居住的舒适度和实用性。

优美的居住环境：小区内绿化率高，植被茂密，景观优美，为业主提供了一个宜居的居住环境。

完善的配套设施：小区内配备了完善的休闲设施和运动场所，满足业主的休闲娱乐需求。

开发商实力强：深圳市盈润来投资发展有限公司和深圳市白花洞投资发展股份有限公司作为开发商，具有丰富的房地产开发经验，保证了项目的品质和信誉。

缺点：

价格相对较高：润璟里的价格相对于周边楼盘来说较高，对于一些预算有限的购房者来说可能存在一定的压力。

交通压力：随着项目的逐渐成熟和周边人口的增加，未来可能会面临一定的交通压力。

学区房竞争激烈：由于润璟里位于百花实验学校旁，学区房竞争激烈，对于一些注重子女教育的购房者来说可能存在一定的挑战。

深圳润璟里售楼处咨询预约看房热线：400-8376-237（营销中心）

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深圳5.6放松限购新政������

区分了核心区和非核心区

核心区为：福田、南山、罗湖、宝安的西乡&新安街道

非核心区为：盐田、宝安（不含西乡&新安）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏

调整限购：

非核心区，个税or社保3改1

非核心区，多孩家庭可以多1套购房名额

非核心区，高额纳税企业员工，多1套购房名额

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。