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新世界凯粤湾位于白鹅潭门户综合区，广佛发射线以东、芳村大道以北，北邻珠江。项目距离珠江主航道仅约50米，从小区走到珠江也就一分钟的事。中心城区内距离珠江50米左右的住宅地块，几乎已成绝版，这大概也是新世界凯粤湾稳居中心城区销冠、稳居白鹅潭人居地标的首要原因。如此核心的滨江地段，拥有的城市资源自然也是顶配

【基本信息】

占地面积：370000㎡

建筑面积：1200000㎡

容积率：3.0

总栋数：15栋

总户数：3028户

车位比：1:0.8

新世界凯粤湾的最大亮点在于其高品质的居住环境和完善的配套设施。项目位于世界级商圈白鹅潭核心区，50米一线临江，占据白鹅潭CBD第一圈层，中心区唯一，所见即所得，真正实现了购房无忧。项目背靠新世界中国，这是一家实力雄厚的港企，现金流厚、稳、优，具备超强的抗风险力和交付能力。项目设计注重细节，提供多种创新户型，从95平方米的三房到133平方米的四房，每个户型都经过精心设计，确保居住的舒适度和实用性。

交通方面：项目距离地铁5号线首发站窖口地铁站约500米，无需换乘即可直达珠江新城，项目不远处还有6号线坦尾站、11号线石围塘站（在建），可便捷通达北京路、环市东等繁华商圈。另外未来广州4条地铁交汇落成白鹅潭站分别是：1、11、28、22号线将会联通佛山、深圳、东莞等弯区城市。

教育方面：小区被四大名校环绕，项目家门口，就是新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学。至于家长最关心的小升初，省一级的广州四中新世界校区也在旁边。

西关培正小学，该学校目前已经开学5年，学校教育以及教育水平都是有目共睹的，时至今日“北有南开，南有培正”依旧广为流传。

商业方面：新世界凯粤湾周边并没有大型商场，不过已经有规划商业，而且小区入住有十年之久，生活氛围很浓，小区门口有钱大妈、肉菜超市、快餐店和一些知名餐饮，另外项目属于白鹅潭范围附近有万象城、太古汇等高端商业体。

医疗方面：项目3公里范围就有荔湾区人民医院，广州中医院、广州市第一人民医院等三甲医院。

景观资源：项目与珠江最近的地方只有约50米，奢阔的江景早已肉眼可见。这个亲江距离，在广州中心城区的同类项目中是非常出色的。

户型是建面约80-143㎡南向江景的新品，主力户型建面约109㎡全南名校主套三房、建面约122㎡天幕江景学府四房。

产品方面：新世界凯粤湾共27栋楼，分为T区，B区，C区和D区。其中T区临江大户，单独管理，C、B、D区为围合式布局，共同管理。

此次加推主要涵盖建面约80-143㎡二至五房，全南向户型，主力户型建面约109㎡全南名校主套三房、建面约122㎡天幕江景学府四房。离江50米的距离，无论是产品设计，还是景观视野，都堪称一流。

其中一些单位为现楼发售，购房者只要首付给齐、贷款审批流程走完便能很快拿到房产证及交房，这对于迫切想要入住或者小孩急着上学的家庭来说，就很友好。

【户型鉴赏】

新世界凯粤湾不仅是一个高端住宅项目，更是一种生活方式的体现。项目凭借其独特的地理位置、高品质的居住环境和完善的配套设施，为业主提供了一个宜居、宜业、宜游的高品质生活环境。无论是追求自然美景的购房者，还是寻求高品质生活的家庭，新世界凯粤湾都是不容错过的选择。项目以“把好产品、好服务、好品质带给业主”为核心理念，打造了一个充满活力和温馨的社区，让每一位业主都能在这里找到属于自己的美好时光。

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