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广州广开控股城投云锦

广开控股城投云锦售楼处电话⚡️⚡️：400 893 6287（开发商24小时热线）

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广开控股城投云锦位于广州黄埔永顺大道与萝岭路交汇处西南侧，项目位处科学城板块长岭居组团，承接区域居住功能，打造高端居住、研发总部、疗养休假、体育休闲和先进制造五大功能区。

科学城位于广州开发区核心，是黄埔区府所在地，亦是黄埔高新企业聚集的地方。超130家世界五百强企业和项目落户于科学城，约1000家外资科创企业及约80多家企业孵化器已进驻，更有约103位院士、约37万名大学以上学历人才落户于此。

在十年的奋斗历程中，广州黄埔区正逐渐成为广州总部经济最为集聚、创新活力最为强劲的区域。在最新的规划中，广州开发区正科学优化广州科学城、长岭居空间布局，串联多组团发展，建设“全球智能制造基地”“中国智造品牌中心”，打造国家生物安全治理试验区，最终引领科学城实现“五年大变化”。

长岭居是曾经的刚需天堂，主要以刚需、刚改盘为主。但如今，长岭居即将迎来全新的高端改善盘—— 开控城投云锦 。不仅有众多新的空间设计理念，而且在装修标准上也提升了居住的舒适度，广开控股、广州城投、广报实业三家实力国企推出具有城市影响力的标杆人居作品，传递深耕黄埔的坚定决心，以及对长岭居板块未来发展的信心，保证了居住的纯粹性。

开控|城投·云锦 位居长岭居板块核心要地，地铁21号线长平站直线距离约800米，1站黄埔区府，4站至天河；步行至有轨电车1号线羌洞站约200米，1站无缝接驳地铁，举步间切换生活场景；约1公里内即达北师大附属广州实验学校（15年制公办学校），约3公里可达铁英学校、二中苏元学校、南方中英文学校等，书香四溢，蕴养未来无限可能。

三大国企联袂·科学城X知识城双城核心· 长岭居标杆都市综合体

广开控股——开发区东道主，1200亿资产航母，资金实力强劲，开发区发展史便是广开控股的实景品牌墙；

广州城投——广州城市地标建造者，曾打造广州塔、海心沙、花城汇等地标建筑，所到之处即为地标；

广报实业——依托广报集团文化传媒资源优势，积极发展文化产业地产、文创园区及文化特色公寓业务，致力于成为最具文化特色的产业投资平台。

【基本信息】

占地面积：约4.3万㎡

总 建 面：约15.2万㎡

开发商电话：400 893 6287

产品套数：高层轻奢洋房432套

主力产品 ：建面约120/140/180㎡ 伴山纯大宅

项目地址：广州·科学城·地铁21号线长平站旁

容 积 率：3.5

标准地名：云臻园

开 发 商：广州凯龙置业有限公司

小区配套：小区规划建面约8万㎡商业综合体 / 幼儿园 / 社区花园

交通方面：项目距地铁21号线长平站约800米，有轨电车1号线羌洞站就在小区门口，接驳地铁3站到科学城，4站到天河。

此外，临近永顺大道，快速接驳广汕公路等多条高速公路，10分钟左右车程直达区府板块，约40分钟车程直达珠江新城。

商业方面：项目自带建面约8万㎡大型高端商业体（规划中），其体量就相当于1.5个天河城，将打破长岭居片区商业空白；其商业将不单单满足长岭居居民的日常生活娱乐购物所需，还将辐射到周边的科学城，知识城，永和工业区居民所需。

教育方面：北师大实验学校距离项目约700米，提供15年一贯制精英教育，连同二中苏元学校、广州铁英中学，教育资源堪比越秀东山区。

医疗方面：三甲广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目400米（预计9月开业），媲美珠江新城妇幼；规划中的前海人寿国际健康城，将为区内提供完善的医疗设施及服务保障。

社区园林：项目打造了现代景观园林，“泛会所式”乐活空间，园林延续现代新亚洲风格，打造森山里的有氧生活，营造品质住区优雅、舒适的生活氛围。

“泛会所式”架空层打造，根据使用人群设置了5个主题分区，是业主与亲朋好友，家人互动的安然场所。

休闲娱乐

长岭居板块内并无工业用地，被定为广州东部山水新城示范区，空气中都是负氧离子的感觉，是黄埔城区罕见的低密生态居住区。

更难得的，是长岭居森林覆盖率超60%，不到40平方公里的范围内，有近20平方公里被法定为生态自然保护区，不作开发，保留原有的生态环境。根据规划，长岭居未来将形成类似于深圳香蜜湖的纯粹高端居住聚集区，成为整个科学城高端人文住区。

香雪公园：占地超80公顷，城区内最大的城市公园，广州老八景之一“萝岗香雪”。

广州植树公园：遵循科学城“城在林中”的规划，占地1300亩，都市森林氧吧，目前已开放使用。版块内共七大公园环绕，打造的就是绿色生态新城，也将会是未来整个广州市核心区内负氧离子最高的一个片区。

家，

是生活的归宿。

样板房，

是家的异化。

如果源于生活却等同生活，

样板房 = 平凡的“家”。

如果源于生活却超越生活，

样板房 = 不凡的“家”。

一体化设计，

让不凡的“家”呈现于 广州广开控股城投云锦

泛会所式”架空层打造，根据使用人群设置了5个主题分区，是业主与亲朋好友，家人互动的安然场所。

【高定峰层华宅】板式建筑，南北对流，开创式大面宽、大开间、双阳台设计、2T3户低密舒适梯户比、私家电梯入户，尽享尊荣。

【进阶标杆人居】全城罕见约8.3米南向观景阳台，270°一线广角山景大宅；国际峰层，礼尚居所：建面约120/140/180㎡纯粹轻奢进阶大宅，定义城市进阶圈层。项目主推建面约124-183平纯粹改善户型，两梯三户设计，所有单位专梯入户

住 宅 户 型 图

建面约124平三房户型

广州市花都区住房和城乡建设局印发

关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知

各有关单位：

为进一步推进我区房地产市场平稳健康可持续发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求，特制定以下措施。

　一、买房享花都“准户口”待遇

非本市户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格；义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级资格。

二、大力推行“房票”安置

在我区行政区域内实施拆迁补偿时，增加房票补偿方式供拆迁人选择。房票票面金额除基础补偿金额和房屋征收奖励外，额外增加政策性奖励金额（具体奖励金额及操作细则详见区房票安置实施细则）。房票持有人或其直系亲属可在特定时间、地域和范围内购置商品房，鼓励支持信誉好、实力强的国企等公司提供优质商品房源。

　三、推进落实以旧换新无忧购

继续推进落实商品房以旧换新“焕新购”活动，鼓励商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”，并通过“焕新购”活动推进“订金无忧退”，对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。若以“房票”形式参与以旧换新活动的，鼓励房地产企业额外提供优惠补贴。

四、打通网签、办证绿色通道

落实新建商品房带押网签。对因房企欠缴税费、房屋被抵押等问题无法办证的房地产项目，分类施策、集中攻坚，及时为购房者开辟“绿色通道”办理不动产权证书。

　五、鼓励现房销售、价保无忧

鼓励满足条件的房企进行现房销售，打消购房者后顾之忧。支持房企对新建商品房采取“价保无忧”措施，购房者购买新房后，若该楼盘在一定期限内出现降价，房企可提供差价补偿、家装补贴等优惠。

　六、全力保障居民购房安全

落实城市房地产融资协调机制，推动符合条件的房地产项目进入融资“白名单”，支持房企融资需求。防范房地产项目风险，严格落实预售资金监管制度，确保监管资金用于保障本项目如期竣工交付。

本通知自发布之日起施行。

广州市花都区住房和城乡建设局

2024年8月5日

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