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万科未来之光珍视每一寸土地的珍贵，充分考虑人与空间的居住尺度，择址宝安南山双芯，打造墅区公园大城，是核心限购区少有的约2.91容积率低密社区！
========= 项目基本信息 ==========
总占地面积：约9.8万㎡
总建筑面积：约30万㎡
容积率：约2.91
总户数：住宅约1700户（共19栋）
已交付楼栋：5栋、6栋、8栋、9栋、10栋
年底交付楼栋：7栋、11栋、12栋、21栋、22栋、23栋、24栋
开发商：深圳安万置业有限公司
物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
在繁华喧嚣的宝安、南山双核城市核心区中，宝安尖岗山片区犹如一颗璀璨的绿宝石，静静地镶嵌其中。
这里，是城市罕见的天然大氧吧，周边被4公园（尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园）、6山（尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山）、2水（铁岗水库、西丽水库）环伺，是喧嚣尘世中的一片净土，更是很多人心目中的栖居理想之地。
一幢幢别墅群充分利用了尖岗山的自然景观，与自然环境和谐共生，错落有致的布局，成为了这片绿地上另一道亮丽的风景线。
万科未来之光便是融入于这片低密的公园墅境之中，让每一天的生活都充满了自然的芬芳，共同书写属于自己的低密度生活篇章。
在这里，你可以放慢脚步，感受岁月静好；你可以与家人共度温馨时光，享受天伦之乐；你也可以独自漫步于林间小道，聆听内心的声音。低密度生活，让你在繁忙与喧嚣之外，找到了一片属于自己的宁静天地。
以容积率约2.91的低密格局，汇聚百余种花卉植物，在社区里打造了落位时光艺术、里巷时光、活力玩家、星光广场、街头剧场、烟火集市等22个主题空间和十大植物园，巧妙地将高矮错落、色彩斑斓的植物搭配在一起，每一处细节都透露着匠心独运。
这片多层次特色景观，不仅是一道亮丽的风景线，更是一份对美好生活的向往和追求。
在这里，无论是大人还是孩子，都能找到属于自己的乐趣，约6850㎡全龄段休闲配套，营造活力的超级共享社区。
万科未来之光的篮球场、网球场、泳池等运动设施一应俱全，为热爱运动的人们提供了广阔的天地，可以尽情挥洒汗水，享受运动的快乐与激情。
对于孩子们来说，儿童乐园可以肆意地玩耍、欢笑，享受无忧无虑的童年时光。
为小宠物打造的宠物公园，也可以让宠物们自由地奔跑、嬉戏，与主人共度美好时光。
更重要的是，以上的配套设施所见即所得，全部实景呈现！
作为珍藏级房源，建面约113㎡四房洋房，坐落于14、15、16栋，占据社区C位，近邻尖岗山，推窗即揽秀美山景，纵观四时园林，优雅闲适尽藏其中。10层亲地尺度，让生活沉浸于园林盎然绿意间，俯首即闻草木芳香，呼吸间尽是鲜氧弥漫。在堪比墅境的低密社区中，无论是孩子的自然课堂，还是老人树下的太极与对弈，皆成为生活中不经意的寻常风景。
愈少见，愈显珍贵。建面约113㎡宽境四房，核心区难得的墅质洋房，低密社区的“珍稀屋种”，每一席，皆为洋房珍品，理想人居的置业优选。热望加推，争藏从速。
建面约73-125㎡三至四房
无论您是三口之家、四口之家、三代同堂
都可以找到相应优选
未来理“享”，触手可得!
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
财联社4月2日讯深圳4月的房地产市场，得到进一步修复。
据乐有家研究中心监测数据，今年3月深圳一二手住宅网签总量10239套，环比、同比分别增长53.6%、66.2%。
其中，一手住宅预售网签量2926套，现售网签量1235套，合计网签4161套，环比、同比分别增长67.5%、47.2%；二手住宅网签6078套，环比、同比分别增长65.3%、58.3%。此外，今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”。
分析师认为，从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，深圳3月二手房同比增幅明显大于新房，这主要是因为深圳当前以刚需购房为主的特征较为明显，例如总价400万元以下的二手房，在3月的成交占比接近六成。
“今年3月深圳二手住房交易超过了枯荣线以上，说明节后小阳春的态势明显，市场仍保持一定热度。在去年四季度交易2.15万套、积累刚需充分释放的情况下，深圳3月还能保持超过7000套的交易水平，很不易。”李宇嘉称。
在新房市场，深圳3月成交量也出现不同程度的提升。
据克而瑞监测数据，2025年3月深圳新建商品住宅成交面积40万平方米，环比、同比分别增长74%、38%。累计来看，今年一季度，深圳新房成交115万平方米，同比增长82%。
业内人士介绍，需要注意的是，虽然深圳3月新房成交量提升，但在去化率及价格等维度，仍在低位徘徊。
克而瑞数据显示，2025年3月，深圳新房平均去化率只有28%，较2月份66%的平均去化率下降38%个百分点；但较2024年3月22%的去化水平，提升6个百分点。
从价格表现来看，据中指院百城新建住宅价格指数，今年3月深圳新建住宅平均价格同比下跌0.39%。二手房价格方面，按十大城市二手住宅价格涨跌表现，深圳3月二手住宅价格环比跌幅最小，为0.13%。
分析师指出，深圳新房交易量增长，一方面是因为开发商积极降价促销，另一方面二手房交易旺盛，也带动了改善型需求在新房市场的释放。
“从去化好的项目来看，单价在3万-5万元/平方米，价格相对适宜的项目，以及在轨道交通沿线，地段不错、以三房为主的房源，形成较强市场竞争力。这意味着中低价位的新盘，对此类需求具有更强的吸引力。”李宇嘉表示。
此外，在政策端，深圳3月16日大幅度提高住房公积金贷款额度，个人申请最高额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
深圳还调整了最高额度上浮情形和比例，如购买深圳首套住房上浮比例从20%提高至40%；多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%等。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。
“包括深圳在内的多个城市，今年3月继续通过优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等方式降低居民购房成本，刺激了住房需求的入市。”中指院研究副总监李益峰表示。
就接下来的市场走向，分析师认为，在市场预期层面，去年四季度以来深圳低价盘消耗了不少，业主继续降价意愿有所下降，叠加楼市形势有所好转，政策极力推动止跌回稳，随着房价逐步趋稳，市场预期开始好转。
“随着存量政策应出尽出，增量政策落地见效尚待时日，市场进入到由市场基本面驱动和预期驱动的阶段。虽然低价盘快速去化，但考虑到此类低价源房仍会对刚需人群产生一定影响，后续市场走势如何，还要结合刚需和改善需求的循环流动情况。同时，还需要在就业、收入端等基本面方面持续发力，来进一步稳定市场。
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