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「鸿荣源珈誉府」加推2栋261套住宅，目前已开盘销售。此次加推的面积段为86-94-95㎡的三房二卫，折后总价387万
❗新品面积及价格❗
👑约94㎡稀缺横厅3+1房，1区开盘秒光产品，园心楼王，超高实用率96%，折后总价约505-522万。
👑约86/95㎡大3房，南向2区最高性价比产品，户型方正，咫尺繁华，折后总价约388万-475万。
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
鸿荣源珈誉府
深圳每月热销的常驻面孔。
【 珈誉府2区爆款上新】
建面约248万㎡全能生活大城；
深圳外国语宝安学校；
约50万㎡湾区壹方商业；
直连11号地铁快线。6站宝中，7站前海；
约2.8万㎡莫奈艺术大园林，最大楼间距约187米 ；
33载鸿荣源，品牌护航，今年买，明年住！
总价约306万起 买珈誉府65-120㎡2-4房
项目信息：
【2区占地面积】：约4万㎡
【园林面积】：约2.8万㎡
【户型产品】：建面约76-120㎡3-4房
【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）
【入伙时间】：2025年12月30日
【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站·临深圳外国语宝安学校
配套价值分析【鸿荣源珈誉府售楼处电话✅：400 9099 108☎】
交通配套
珈誉府二区」位于综合体中间位置，比之前的一区更贴近11号快线塘尾地铁站和「湾区壹方」商业，建成后地铁站、「湾区壹方」商业、小区都有紧密相连的动线，完全无障碍通勤。
11号快线是深圳贯通东西的重要线路，沿途的站点都是深圳的各大核心区，6站到宝中，7站到前海，9站到深圳湾，11站到福田。
另外距离穗深城际轻轨福海西站也不远，穿梭大湾区广州-东莞-深圳机场非常便捷，穗深城际二期会延长到宝安、前海、深超总和皇岗新口岸。在前海、南山、福田工作通勤便捷，哪怕在东莞滨海湾上班通勤也不显麻烦。
自驾方面，临近凤塘大道和沙井中心路，能够便捷接驳G107、广深高速和沿江高速几条重要主干道。此次阿信从宝中去「珈誉府」看房，路上大约半小时
商业配套
自建沙井最大商业综合体-湾区壹方，总规模约50万平，业主日常消费在家门口即可满足
除此之外北面还有西部第一间「山姆会员店」和「海岸城」商业，基本上5公里范围内满足所有休闲娱乐购物需求，其中「海岸城」今年7月13日已正式开业。
教育配套
按照当前宝安区学区划分，「珈誉府」属于省一级学校「深圳外国语学校（集团）宝安学校，是宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”。
如今，「深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区」就在家门口，预计2025年即可建成开学，这几乎意味着「珈誉府」业主稳拿名校学位。回想当年“社保巨子”争夺的深外学位房，现在也变得相当容易了
旁边还有一块教育用地是规划建高中，「珈誉府」南侧也有一块属于深外的小学用地，这里的教育配套建成后最长可以服务业主孩子从幼儿园到高中毕业长达15年。【鸿荣源珈誉府售楼处电话✅：400 9099 108☎】
项目优势
PART01
项目优势
商业：大型综合体配套应有尽有，50万㎡湾区壹方商业值得期待，是前海壹方城的1.5倍体量；
产品：鸿荣源打造，几乎是深圳良品率最高的开发商之一，小区内部没有回迁房和保障房，比较纯粹；
价格：符合刚需上车要求；
交通：临近地铁11号线轻松穿梭前海南山福田；
名校：很稳的深外宝安南校区名校学位；
物业：鸿荣源物业非常好。
PART01
项目劣势
体量：项目过于庞大，社区密度较高，容易内部拥堵；
周期：板块发展周期仍然很漫长；
环境：附近仍有不少村落不容易推动更新，影响周边环境，也缺少人文生态自然资源；
约76㎡（竖厅）三房两厅一卫
✅小面积低总价，首选上车户型
✅全南向排布户型，采光通风俱佳
✅全明方正布局，动静分区，三分离洗手间更惬意
约86㎡(竖厅)三房两厅两卫
✅稀缺双龙抱珠户型，方正好用，私密性好，功能改善一步到位
✅主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强
✅全南向四开间面向园心户型，通风采光效果好，享受舒适绿意
约86㎡(竖厅)三房两厅两卫
✅动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活
✅厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理
✅主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强
约94㎡(竖厅)三房两厅两卫
✅改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计
✅西南向3开间，三间卧室都能享受园林景观
✅主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强
约120㎡(竖厅)四房两厅两卫【楼王】
✅全新稀缺四房户型，功能改善优选，动静分区、人性化设计
✅全南向四开间，全方位面向园林，俯瞰全景宽角度舒阔景观
✅主卧L型双面采光，房间方正且实用性高
建面120平米：4房2厅2卫，传统的竖厅户型动静分区；这是二区新推的户型，传统户型的四房；120m² 4房2卫 约88套673万-698万.
——【鸿荣源珈誉府】——
【鸿荣源珈誉府售楼处电话✅：400 9099 108☎】
【鸿荣源珈誉府营销中心电话✅：400 9099 108☎】
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