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项目详情
总用地面积：2.4万㎡ | 总建筑面积：9.61万㎡
容积率：2.47 | 总户数：544 | 停车位：593
物业公司：华发物业 | 交付标准：精装/毛坯
住宅层高：标准层3米 | 产权：住宅70年产权 | 物业管理费：3元
稀缺：横琴中央商务区唯此压轴大社区
地段：左邻金融岛CBD，右接横琴口岸
产品：华发广场360万㎡综合体压轴钜作，70-123㎡府系迭代升级
商业：超10万方商业配套，缤纷生活主场
学校：家门口小学，举步即达幼儿园
景观：近享市政公园，休闲散步首选
交通：约1km直达一二线关口，通达大湾区
横琴粤澳深度合作区实拍
将打造横琴免税岛版华发商都主题业态规划，精品购物乐园，休闲娱乐天地，顶尖生活配套
围合式布局，每户都朝南，享受足够日照时间联袂国际顶流设计公司，倾力打造极简现代园林风格
琴澳同城生活，第二个“澳门” ，横琴寸土寸金，纯住宅用地仅8%珠海系粤港澳大湾区重要门户枢纽，珠江西岸核心城市唯一与港澳陆路相连的城市，真正实现一小时湾区生活圈
澳门发展西移既成事实，琴澳融城势在必行地少人多，产业单一，需要更大的发展空间
横琴粤澳深度合作区应运而生，承担更重的历史使命促进澳门经济多元化发展，丰富“一国两制”实践，树立新示范
横琴粤澳深度合作区现有面积约106.46平方公里
70%以上的土地被划为禁建区、限建区
纯住宅用地更为稀缺，仅为8%
横琴粤澳深合区2021年9月17日挂牌成立后，约1.3平方公里的住宅用地调整为产业用地（具体修编工作正在进行中）
可以被“封神”的户型
89-255㎡全面升级，重新定义居住的意义
人们的置业逻辑发生了深刻变化，集合功能性、舒适性及具有丰富居住场景的“全能”户型越来越受到市场青睐。
面积总价锱铢必较，空间尺度毫厘必争
这次横琴荟Ⅱ期全新产品使用率超高，能达到80%以上，比别人可不止“多一房”，解决了生活痛点，做到了景观资源更大化。
户型面积上“瘦身”一圈，实际功能空间却远超，秘诀在哪？
89平空间120平感受，享巨幕山景资源
看到这个户型，久违了的肾上腺素飙升的感觉又回来了。
它全新迭代的设计似乎“满足了我们对生活空间的所有想象”，因为它有很多“豪宅化”的空间，可以做出市面上120㎡以上的功能使用和视觉效果，赠送率超高。
建面约89㎡户型做到了全明三房的配置，绝对的动静分区。约11.4米超长观景面，有3.5个开间，独享山景资源，眼前的自然山景，犹如凌空展开的一幅绝美画卷，给人宁静与放松。
建面约89㎡户型示意图
户型空间上做了LDKB一体化，整个空间面积高达约41㎡，不用担心人多房子拥挤，创造出更多的互动场景，周末轰趴、下午茶聚会......
89平能做到约5.1米的大横厅，而且还有270°瞰景阳台。
在珠海市场同类项目里几乎找不到，不仅整个空间采光拉满，沙发背后还能设计出一方多功能空间。
样板间实景图
一般100㎡以下的户型，因为空间限制，很难做出U型厨房和全明餐厨一体化。
“在封闭的“小黑屋”里鼓捣一通，饭菜就做好端上桌了”，这种“痛苦”只有辛苦做饭的家庭成员才会感受强烈。
而这款户型却做出了超大的开放式厨房空间，厨房与餐厅客厅可视化联动，U型操作台让洗切炒动线更流畅，还能开辟出岛台功能，整个空间就有了社交属性。
样板间实景图
能做出这么合理科学的餐厨空间，那就不得不提到这个户型的一大设计亮点了：「创新S墙」设计
超实用入户玄关+内嵌冰箱空间，形成平整的界面，视觉上几乎察觉不到任何异形感，还增加了超乎想象的一整面墙的收纳空间，让你的家越住越大。
样板间实景图
主卧大套房也是一大亮点，面积高达 近20㎡， “边厅式”270°大飘窗设计，你看山景的视野，升级成了超广角镜头。
样板间实景图
107㎡3+1房，满足家庭不同阶段的多种需求
华发基于对众多家庭生活习惯的深刻洞察，设计了一款“超能打”的3+1房王炸户型，拥有约11.4米超长观景面，为每一个刚改家庭“量身定制”。这款107平堪比市面上140平以上的户型，尤其视觉空间感全面提升。
建面约107㎡户型示意图
公区同样是LDKB一体化方厅的设计，U型厨房+约6米宽厅+阳台，强调互动和交流。方厅，通常是200㎡+大平层的配置，这款户型是不是有140甚至150㎡的既视感？
建面约107㎡户型示意图
样板间实景图
豪华主卧套房配超大转角衣帽间、独立卫浴间，独具“小家化”的私密性。转角飘窗可270°瞰山景，于此巨幕飘窗能缓解一天的精神内耗，放眼望去云雾缭绕，满目青翠。
样板间实景图
这个户型最大的亮点就是重视成长性，后期改造空间非常大，是可交流、可生长的全生命周期户型。
百变“X”空间，让你去个性化定制，解锁N种美好生活。
定制什么呢？根据不同的人生阶段定制不同的生活空间：
• 定制开放式书房或禅意茶室；
• 可以做女生的健身空间或男生的电竞房；
• 可改造为钢琴房、画室，成就孩子艺术之路；
最主要的是可以创新规划为“双子房”，是“会长大的房子”，让两个孩子既能一起快乐成长，又能拥有自己专属的私密空间。
建面约107㎡户型示意图
两个房间随着生命周期的变化可分可合：
一孩时，一间作为卧室，另一间小时候可以作为游乐房，长大后可以作为学习房；
二孩时，小时候可以同在一间房睡觉，另一间房作游乐房。长大后，需要隐私，可以分开来，一人一间房，成为独立的两个空间。
143㎡击穿改善痛点，瞰澳门海景、烟花
建面约143㎡“神户型”，无论是面积段、朝向，还是通透性都没话说。不单有空间层面上的逻辑考量，更有关于生活场景与体验的规划及实现。
我们来看华发横琴荟如何用143㎡户型，撬动180㎡+居住体验？
4房2厅2卫，五开间全明设计，整个户型拥有约17.6米超大面宽、13大采光面，享受“类板楼”的居住体验。
很多人对窗外景观资源的执念，不亚于爱情。
在这里瞰景，就像一道IMAX的风景宽幕一样，可以把澳门繁华盛景和一线海景资源尽收眼底，而且今年澳门烟花节明确会举办，以后在自家阳台上还可以看澳门烟花。
建面约143㎡户型示意图
这个户型不仅使用率超高，而且做出了更大、更宽的尺度感，最直接的体现就是，光一个客厅的面宽就有约7米！LDK方厅的使用面积高达约52㎡，这尺度完全可以和160甚至180平的户型相媲美了。
建面约143㎡户型示意图
我最喜欢的是LDK方厅里，特意设计的X空间，可以融合到厅里，也可以单独形成一个独立的区域，可以是客房、书房，也可以是茶室、画室。可开可合厨房+岛台，交互性更强，而且连接独立家政间，使用十分便捷。
酒店式套房主卧，“类折叠屏”飘窗可270°瞰海，自带男女衣帽间和梳妆台，超大卫浴间四件套，还做到了双面采光，这可是豪宅户型才有的高配置。
不可小觑，还有建面约255㎡豪宅户型，比如约67㎡超级会客厅、约9.4米的巨幕景观阳台、三套间……能满足所有客户置业需求。
全新升维高品质精装标准
精装标准相当良心，高定“八大精装体系”，如此豪装大手笔，放眼整个横琴，都是相当罕见的。
说几点配置你就明白了：
外立面窗采用高端定制窗，部分户型阳台采用YKK系统推拉门；
奢级国际精装品牌汉斯格雅、博世、唯宝等，都是塔尖豪宅的同款；
配置新风领域的“劳斯莱斯”百朗新风；
珠海华发《横琴荟》开发商售楼处咨询电话📞：400-8327-289（中介勿扰）
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开发商承诺：为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部优惠服务！
1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。
3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。
4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
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