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湾中新城，坐拥得天独厚的地理位置，距离深中通道口仅约 3km。深中通道建成通车，大大缩短与深圳的时空距离，实现与深圳前海的无缝对接，真正融入大湾区的核心发展圈。想象一下，清晨在自家阳台上欣赏着美丽的海景，片刻之后便能轻松抵达深圳，开启高效的商务之旅，这样的便捷生活，在湾中新城即将成为现实。
作为世界 500 强万科与深圳市国资委直管企业深业强强联合的力作，其品牌实力毋庸置疑。两大巨头携手，以丰富的经验和卓越的品质，为这片土地注入了新的活力与价值。他们不仅是在建造房屋，更是在塑造一种全新的生活方式，一种融合了现代都市繁华与自然生态宁静的理想生活。走进湾中新城，仿佛置身于一个未来之城。约 155.34 万㎡的宏大规划，涵盖了滨海地标双塔、中山新客运码头、滨海商务集群、滨水休闲商业街、菁英品质教育、建面约 15 万㎡会展中心、全系海景住宅以及灵动办公产品等多元业态。在这里，工作、生活、娱乐、教育完美融合，满足您全方位的需求。
在商业方面，万科深业·湾中新城规划约9.3万㎡湾中水街，正按照今年12月试运营推进。这里将打造国际化室内IP主题乐园、IP主题酒店及IP主题餐饮零售等融合业态，引进变形金刚、小猪佩奇、托马斯和朋友、天线宝宝等10余个知名经典IP形象，为大湾区打造国际活力滨海度假体验新栖地。同时，湾中新城占据马鞍岛东侧临海优越区位，将打造约249m高的地标双子塔，成为马鞍岛的封面与中山市的东大门。其中涵盖约25万㎡甲级写字楼以及约4.5万㎡五星级酒店，目前湾中新城已与洲际酒店完成签约，这也是中山第一家洲际酒店。
效果图
此外，项目还将建设约14.8万㎡的会展中心，集展览、会议等功能于一体，预计投入运营后将撬动百万级别的人流量。目前，会展中心正如火如荼建设中，已完成地下室结构。
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至于众多家长关心的教育配套，项目自身配套有1所小学、2所幼儿园。其中，阅湾府幼儿园已建成，即将移交政府；纪念小学正施工中，预计12月底竣工。
此外，时代广场A区早于一季度已交付使用。而且家住湾中新城不用愁节假日无好去处，一个项目配套3个公园：原墅无界公园已经对外开放；滨河公园，预计今年6月底整体完工，即将正式对外开放；滨海公园将于11月底竣工。
想象一下，在滨海商务集群中，与来自世界各地的精英们交流合作，拓展事业的版图；下班后，漫步在滨水休闲商业街，品尝美食，享受购物的乐趣；周末，带着孩子在建面约 15 万㎡的会展中心，参观丰富多彩的展览，开阔视野；或者在自家的海景住宅中，伴着海风与阳光，享受宁静的家庭时光。这一切，都在湾中新城得以实现。
项目的产品设计更是独具匠心。从约 69 - 163㎡滨海临湾美宅，到约 220㎡ - 249㎡一线海景大平层，再到约 30 - 66㎡灵动办公空间，每一寸空间都经过精心雕琢，充分考虑了居住者的舒适度和实用性。全系海景住宅，让您在家就能欣赏到无边的海景，感受大自然的魅力。灵动办公产品，为创业者和企业家提供了灵活多变的空间，助力事业腾飞。
户型鉴赏
一般户型受深度影响，玄关墙边只能做浅柜，但通过S形墙体就能打造出一个深柜空间，双开门冰箱便能完美隐入墙中。
又或者，打造储物柜，收纳能力MAX，或放滑雪板，或放婴儿车，都绰绰有余。
这还是一个百变户型，打通客厅和次卧，能将客厅从约3.2米宽瞬间拓展到约6.2米宽，空间尺度感拉满。
次卧也能做儿童房、电竞房、书房，室内场景随心而变。
| 建模模拟示意图
而三房两卫、U型厨房，在这里不过是标配，项目还反复打磨，带来三开间朝南的奢阔尺度，坐拥约3.9米阳台。
即使在寒冷的冬日，也有暖阳倾泻而入，何等惬意。
| 建模模拟示意图
建面约100㎡四房，五开间朝南，极致尺度
至于建面约100㎡产品，更是让见惯楼市的房叔发出“哇”一声，实在太过于惊艳！
你能想象，建面约100㎡能做到整整五开间朝南？
市面上一般只给到三开间朝南，但万科将主卧、次卧、客厅、餐厅、厨房、阳台统统设计了南向，整个南向面宽可高达约13.5米！
站在家里，身后就是湛蓝如洗的天空和铺天盖地的阳光。
| 建模模拟示意图
约6.6米超大阳台，便是绝佳的城市观景台，早晨喝咖啡眺望，傍晚望夕阳染红，夜晚赏皓青天宇，四季风光不过是家里的日常。
LDK一体化设计，打通玄关、客厅、餐厅、厨房，形成超大家庭欢聚厅，加上南北对流设计，让空间充满生命力。
| 建模模拟示意图
关键是，市面建面100㎡以三房为主，这个项目却施展出四房两卫的绝妙设计，多一间房，多的不止是空间，更是生活的从容与享受。
主卧进深约4.65米，空间极为宽敞，甚至能设立一个小工作区，抬眼就是明亮窗户，让心情更加敞亮舒畅。
建面约119㎡四房，四开间朝南，足足约12.4米南向采光面，拥有超大入户花园，超大LDKG一体化设计，能施展出超50㎡公共空间。
不仅如此，湾中新城的交通优势也十分显著。除了临近深中通道，还有南珠中城际广州地铁 18 号延长线（规划中）、中开高速（建设中）以及中山港新客运码头等，构建起了多维立体的交通网络，让您轻松畅达大湾区的各个角落。
截至目前，马鞍岛已进驻 94 家企业，138 个项目，产业发展势头迅猛。随着越来越多的企业和人才入驻，湾中新城的价值也将不断提升。无论是投资还是自住，这里都无疑是您的明智之选。
中山万科深业湾中新城，不仅仅是一个项目，更是一个梦想的栖息地，一个未来生活的样板。在这里，您将开启一段全新的人生旅程，与湾区共成长，与未来共辉煌。快来加入我们，一同见证这座未来之城的崛起！
🍂万科深业湾中新城🍂
🍂万科深业湾中新城售楼处24小时电话:400-839-3379【📞已认证】🍂
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