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【项目基本信息】

🔥占地面积：约4.7万㎡

🔥建筑面积：约13.7万㎡

🔥容积率：2.0

🔥产品类型：约31-58㎡创意空间约177-669㎡花园独栋企业公馆

🔥层高：4.5米

🔥开发商：宝供集团

🔥物业公司：保利物业

🔥物业费：5元/㎡*月

🔥产权年限：50年（从2017年3月3日开始计算）

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🔥项目规划：1栋宝供总部2栋宝供智汇中心3-8栋理想创意空间（层数为8-9层）9-27栋为企业公馆（层数为2-3层）

【项目定位】项目以“天河双创中心·互联生活理享家”为定位，是一个圈层的理想引力场和服务平台，同时也是天河智慧城首个公园里的地标级大型社区，且是板块内唯一在售优质热销红盘。

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大钱景----世界级百强上市企业环绕，数千家高新企业进驻，数十万高薪精英为邻天河智慧城已经吸引了超过数千家企业进驻。阿里巴巴、中国移动、中国人寿等世界级500强企业，以及万亿级百强上市企业为邻，网易、小鹏等多所千亿级上市企业环绕。

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大享受----2.0低容积，南北朝向，通风采光观景俱佳项目容积率仅2.0，全市罕有，筑造创意空间及企业公馆两大产品系，打造成集泛会所、创新创业、社交平台、休闲娱乐等于一体的全能型理享生活家场域。创意空间楼栋为9层小楼，户数少，易管理，更私密，全城罕有。南北朝向布局，配备落地大窗及观景台，通风采光俱佳，窗外尽览都市繁华与园林双重盛景。

大物业----国家一级资质，央企排名第一，提供星级服务项目引进物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业——保利物业作为物管。保利物业，全国知名物管专家、国家一级资质物业，以卓越的服务品质、专业的技术服务实力团队，营造富有生活味、人情味、文化味的人文社区，用心提供五星级的定制服务。

大服务——七大业主专属租售服务，物业代租代管，业主轻松躺赢 租售服务：业主专属租售服务拎包入驻：高配置精装修空间家政服务：专业化家政保洁服务绿化租摆：定制化绿植花卉租摆会务接待：高标准会务接待服务物品借用：便民物品贴心借用服务房屋托管：一站式房屋资产管理标准层平面图

【A户型：建面约31㎡ 】空间灵动百变 小巧玲珑 投资必选户型

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【B户型：建面约43㎡ 】户型方正舒适 每寸空间 尽享绿色繁华

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【C户型：建面约55㎡ 】巧妙布局 品质设计 匹配精英所需

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【D户型：建面约56㎡】

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房产政策：

最近，市场上传来了一个重要消息，央行已传达了中央经济工作会议的精神，计划实施适度宽松的货币政策。也就是说，未来可能会适时降准降息，这将为购房者带来新的机会。会议指出，适时调整存款准备金率和降息是政策的重要环节。这一举措不仅有利于保持流动性充足，还能保障社会融资的增长与经济增长和价格稳定相匹配。

对于深圳的购房者而言，这无疑是个好消息。随着政策的逐步落地，LPR合同的重定价周期也成为关注的焦点。选择一个合适的重定价周期，可能会让购房者享受到更低利率带来的实惠。目前，市场上流传着明年可能会有大幅降息的预测，幅度或达到40个基点。因此，选择三个月的重定价周期或许可以赶上降息的红利。

从整体上看，央行的这一政策调整无疑为市场带来了更大的流动性空间。对于想在深圳置业的朋友来说，这是一个不容错过的良机。随着政策的调整，购房者可以通过选择合适的LPR重定价周期来实现更优的贷款利率。这不仅有助于降低购房成本，还能更好地配置个人资产。此外，市场上的一些预测也为大家提供了不同的视角，建议购房者根据自身需求和市场变化，及时调整购房计划。与此同时，深圳的房地产市场仍然充满活力，无论是新盘信息还是二手房捡漏，市场上都有不少值得关注的机会。特别是一些近期推出的优惠政策，更是为购房者提供了多样化的选择。总的来说，这一系列政策将为市场注入新活力，推动房地产市场的进一步发展。购房者应保持敏锐的市场洞察力，及时把握住政策红利带来的机会。