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✅【广州科熙花园】

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项目基础信息：

占地面积：66300㎡

建筑面积：305700㎡

容积率：3.4

绿化率：35%

楼栋总数：14栋

总户数：1691户

物业费：2.8元/㎡·月

科熙花园位于南沙湾板块，周边自然资源丰富，拥有南沙天后宫、大角山海滨公园、蒲州花园、黄山鲁森林公园等广州臻稀的山海资源和著名旅游景区。

项目择址南沙湾核芯地段，距离地铁4号线南横站约400米，1站南沙客运港，经南沙客运港轻松直达澳门、香港，从南沙邮轮母港搭乘邮轮可畅游世界；

除社区自带1000㎡商业街之外，约5公里范围内近享南沙花园酒店、南沙大酒店、南沙高尔夫球场等国际化高端配套，纵享潮流购物、美味餐饮、休闲娱乐等生活体验。

项目傲踞人文高地，周边南沙小学、广州市第二中学南沙天元学校等多所优质学校环伺，让孩子书香之境中涵养菁英未来。（以上学校不构成入学承诺，具体学区划分以当年教育主管部门招生公告及校方自主要求为准）

项目外资源丰富，项目内也不逊色。科苑壹号把绿色搬进了整个社区，打造成了"森氧绿洲”。

约1.2万方中央大花园，大面积园林绿化在建筑当中铺陈而开，一大片秘密花园，处处绿荫相拥，郁郁葱葱，园林景致层层递进，宛如人间秘境。

项目实景图

约230米中央景观轴、国际标准泳池、约530米夜光跑道、儿童乐园等一应俱全，全龄段的社区配置让每位家庭成员都能在此找到自己钟爱的生活情境，恣意享受美好生活。

项目效果图

时光不败美景，四季流转。不同季节的景色变化，也让园林看起来更加动人。

户型图鉴赏：

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