深圳卓越九珑售楼处电话_24小时电话(2024首页网站)配套-房价折扣-户型
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深圳南山卓越九珑学区划分，卓越九珑读哪个学校？按照上面对卓越九珑(深圳南山)学区划分，卓越九珑读大新小学和前海学校（初中部）。项目位于南山区南新路以西，桃园路以北，地处南山区核心地段，南头商圈核心位置，东边是科技园，西边是前海，南边是深圳湾后海总部基地，北边是西丽大学城，六大总部级片区为邻，商圈成熟，交通便捷，卓越·九珑位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处西北角，双地铁口1/12号线，离地铁1号线大新站约300米，项目目前在售建面83-97-119㎡3-4房户型。
卓越九珑基础资料
开发商：卓越地产
地址：南山区桃园路与南新路交汇处
占地面积：1.7万㎡
总建面：16万㎡
产权：70年(23-93年)
总户数：1400户（可售257户）（回迁882户）
面积：83㎡3房1卫，97㎡3房2卫，119㎡4房2卫
车位比：1:0.8
梯户比：3梯6户
售楼处电话：400-166-9557。
交楼标准：精装
物业公司：卓越物业
物业管理费：预计5.8元/㎡
容积率：6.7
绿化：30%
交楼时间：26年10月
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：83%
楼层高：47层
栋数：5栋 1栋商品房，1栋公寓，3栋回迁
水电：民水民电
学校：大新小学，前海学校，荔香中学
02平面•户型图
户型鉴赏：
83㎡三房一卫竖厅
83㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化厅堂，客厅3.3米开间，S墙设计预留冰箱位，3个主卧分别是3/2.5/2.5米的宽度，U型厨房，得房率：75.06%（不含赠送），阳台1.85米进深，东北朝向。
建面83平米：3房2厅1卫东北朝向，阳台和三个卧室是同一个朝向，这种户型走道过长，空间利用没有达到最大化；户型设计还是按照当前主流风格，客厅有专门的冰箱位、厨房是开放式带倒台、主卧双面飘窗，西北/东南通透。售楼处电话：400-166-9557。
97㎡三房二卫竖厅
该户型是项目唯一的例牌三房两卫的户型，主朝向西南向看花园，视野还不错，临近的商业仅5层不会有太大遮挡。开发商电话：400-166-9557。
97㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化厅堂，客厅3.6米开间，三开间朝南，3个卧室分别是3.2/2.8/2.5米的宽度，次卧270°PLUS采光，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：75.06%（不含赠送），阳台1.85米进深，东北朝向。
119㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，LDKB一体化厅堂，南北双阳台双面采光，客餐厅5.8米开间，三开间朝南，U型厨房，得房率：75.05%（不含赠送），5.85米的超长阳台，主朝西南向。售楼处电话：400-166-9557。
建面119平米：4房2厅2卫西南朝向，横厅通透户型，主卧和儿童房都是 L 型双面采光设计，主卧飘窗西南、西北朝向，儿童房飘窗东南、东北朝向，这两个房间的采光丝毫不用担心，唯独老人房是东北朝向，采光会差点；说实话，这个户型找不到特别的优点，也没有很大的缺点。
新闻：5月28日深圳发布楼市新政，自5月29日起深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
具体来看，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说，当前深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。
有媒体举例：以500万元总价的房源为例，新政后如果首付2成，首付可节省50万元，月供会增加1553.5元；如果首付维持3成，因为房贷利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少了24.9万元，直接减少购房总支出。
深圳南山卓越九珑最新价格详细请咨询售楼处电话：400-166-9557 售楼中心热线（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情。
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