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深圳中心天元项目位于福田CBD核心区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，共由6栋住宅与公寓组成，总套数约795套，产品面积主要以200-450㎡的超高层大平面户型为主。

其中包含了约21万㎡住宅及公寓;约17万㎡2栋甲级写字楼；30万㎡都会商业；超过7500个停车位。

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单从体量上看，该项目既是福田区重点城市更新项目，也是深圳中心区规模最大的商业综合体项目。

位于深圳中心区双龙起舞带、东龙龙脊位置，以东方千年礼序拱卫着市民中心和莲花山。

择高处立: 140m天幕视野，俯瞰中心宏大版图·就平处坐: 屹立深圳仰望，平视中心全景地标·向宽处行: 云步塔尖墅境，阔揽中心万象繁华

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中心天元位于深圳市福田中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等中心，为百万综合体深圳中心的住宅和公寓部分

【项目基础信息】

发展商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团

公寓总建面：约2.08万㎡

园林：约6000㎡

产权年限：50年商务公寓

楼层：共34层

（1）-1至-2层为商业，-3层为商业停车场及T７停车场，1-5层为商业，6层为星空花园，

（2）7-34层为公寓，其中21层为避难层

车位比：1：2，约108个

梯户比：4梯2户（南北通，带阳台，通燃气）

物业管理费：13.8元/㎡

交楼标准：国际顶级品牌豪装

交楼时间：预计2021年10月精装交楼

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开发商实力

中心天元核心价值：

️【中心定制】臻席住宅，大有可为大开发：金地、卓越、大百汇三大投资商携手，钜献全球都会生活平台

大作品：全球顶级设计团队联袂匠造

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园区环境

【享无界 尽珍藏】700-950㎡无界资产，无界珍藏绝版臻席·深圳中心天幕视野，全球大人物高定著作·CBD绝版700㎡+真公寓，立序深圳资产封面·CBD罕见现楼，即刻敬献世家专属资产

【心无界 皆层峯】700-950㎡塔尖境界，无界际会全球人物·亿级入席门槛，界定大人物的纯粹圈层·顶层公寓臻席，只属大人物的独家视角·中心绝版资产，署名大人物的主角身份

【境✅深圳中心天元营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询无界 居天元】700-950㎡轩昂格局，无界悦藏奢境格调·极致一户五梯，让归家亦成一种艺术·超30m大开间，墅级阔境满足家族需求·270°巨幕双客厅，IMAX视野尽揽中心繁盛·超阔空中露台，于云端安放塔尖奢雅

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【中心藏品】T3T4公寓新品，中心人物掌门资产众望归来全球视野下的城市豪宅样本的初心不改，历久弥新以不可复制的资本，予他处难寻的拥有T3T4新品，中心限量的赋予，每一席皆奢享，敬献中心人物

周边配套

交通方面:项目周边汇聚了8条地铁线路，4个站点，其中离1&9号线岗厦站约200米，离4&8号线市民中心站约484米。8条地铁线，1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线（施工中，岗厦北-沙田） ；

教育方面；幼儿园：深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园，深圳中心R26;天元自身还有双语小学和国际幼儿园的教育配套；附近中小学：文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等

商圈方面：项目自带福田最大的shopping mallOne Avenue卓悦中心商业总体量28.6万㎡，约800米的中央大街+5大商业主题+约350间店铺。

4大Mall、8个下沉式广场、16个公共空间及文化艺术中心

汇集350+国际零售、主题餐饮及文创品牌

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附近有购物公园，星河cocopark，中心城，皇庭中心，连城新天地，皇庭广场，平安金融中心商场

卓悦中心、岗厦城、会展中心、皇庭广场、COCO Park、大中华等各大购物中心

生态方面：附近有莲花山公园，深圳中心公园，开车10-15分钟可达笔架山公园，皇岗公园，深圳高尔夫俱乐部，香蜜公园，红树林自然保护区等

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文体娱乐：周边有深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等优质文体配套，靠近莲花山等大型生态资源，环境优越。

医疗方面：上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院。开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等

·金融中心：福田地均GDP、地均税收，连续14年位居深圳首位

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积淀深圳40余年的精粹发展的首善之区——福田，持续推进着“三大新引擎”的驱动和现代化经济体系建设，打造首善之区高质量发展的“发动机”；

同时，随着香港大力发展北部都会区，被赋予“深港合作”和“科技创新”两项重大使命，促进“双城三圈”的空间格局，成为推动深港一体化发展的重要载体；并以中央创新区、中央商务区、中央活力区“三大定位”角色，向世界诠释粤港澳大湾区最具代表性的世界级城市名片。

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中心天元位于深圳市福田中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等中心，为百万综合体深圳中心的住宅和公寓部分

香蜜湖新金融中心，承担强化福田金融强区的重任，在中区规划建设了国际一流金融街区、深圳金融文化中心，同时，还在北区规划建设国际交流中心，承接重大政务和国事活动，是代表深圳展现城市活力的一张新名片。未来的香蜜湖将被赋予金融中心功能，划为北区、中区和南区，各有规划、各司其职。

环中心公园活力圈，将围绕中心公园，分别在西侧、东侧、南侧打造总部经济发展区，科技产业发展区、未来口岸枢纽城市，通过这种“U型产业环”，推动片区蜕变成金融、总部、科技研发、创意设计等高端产业聚集，文化生活和优美环境共生的特色中心。

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周边有深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等优质文体配套，靠近莲花山等大型生态资源，环境优越。深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆附近有莲花山公园，深圳中心公园，开车10-15分钟可达笔架山公园，皇岗公园，深圳高尔夫俱乐部，香蜜公园，红树林自然保护区等

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T1栋 最后一套住宅

一层一户带泳池 毛坯现房

32楼 541㎡ 总价7434万

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