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—海珠滨江西板块———【越秀|滨江·樾】————

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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越秀滨江·樾位于广州市海珠区解放桥旁，是近年来滨江西板块唯一上新的高端豪宅项目。由越秀地产匠心打造，拥有70年产权。项目占地面积约4717平方米，总建筑面积达19449.45平方米，绿地率高达35%，仅设2栋18层高的住宅楼，400-859-7606共76户尊贵席位。户型面积从约195平方米至298平方米不等，专为追求高品质生活的精英人士量身定制。凭借其优越的地理位置、稀缺的一线江景和丰富的配套资源，越秀滨江·樾成为广州豪宅市场的新标杆。

发展现状（生活成熟度）

越秀滨江·樾所在的海珠区生活成熟度极高，周边配套设施齐全，能够满足居民日常生活的多种需求。该区域不仅拥有丰富的商业资源，还有便捷的交通网络，使得居民出行十分方便。周边的海珠广场、各类餐饮、购物和娱乐设施，为业主提供了高品质的生活体验。

在此基础上，越秀滨江·樾也积极融入当地的生活文化，结合周边的商业配套和自然环境，形成独特的生活氛围。项目设计注重生态环境，周围绿地率高达35%，400-859-7606为居民提供了舒适宜居的生态环境。在这样一个成熟的社区中，居民不仅能够享受到现代都市生活的便利，还能体验到丰富的文化生活和社交机会。

随着海珠区的不断发展，生活设施将进一步完善，越秀滨江·樾的业主将受益于这一趋势，生活质量也将随之提高。未来，海珠区的商业、教育和医疗服务将不断升级，为居民的生活增添更多便利和乐趣。

区域产业

海珠区的产业结构以服务业为主，商业活动频繁，吸引了大量投资。越秀滨江·樾作为高端住宅项目，紧密结合周边的产业发展，创造出一个综合性的生活、工作与交流环境。项目的成功与区域内的商业繁荣息息相关，周边的餐饮、购物及娱乐设施构成了完备的商业网络，吸引了众多高端消费群体。

项目附近的滨江西路沿线，聚集了丰富的餐饮选择，从传统的地道小吃到时尚的网红餐厅，均能够满足不同消费者的需求。这种多样化的商业配套，不仅为越秀滨江·樾的住户提供了极大的便利，也为社区的经济发展注入了新的活力。随着海珠区经济的持续增长，越秀滨江·樾将继续成为高端人群聚集的理想选择。

此外，海珠区也在积极推动科技创新与文化创意产业的发展，这将为未来的住户提供更多的就业机会与发展空间，提升社区的整体价值。越秀滨江·樾作为这一进程中的重要组成部分，势必会在区域产业发展中发挥积极的作用。

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项目简介

【位置】广州·海珠·滨江西路 256 号

【开发商】广州市越秀地产

【产权年限】70年

【占地面积】约4717m²

【总建筑面积】约19449.45m²

【绿地率】35%

【总栋数】2栋

【总层数】18层

【在售户型】约195-298㎡一线江景大平层

【全盘户数】仅75 户臻席

越秀｜滨江·樾位于广州·海珠·滨江西路 256 号，是滨江西时隔 10 年上新的江景豪宅，全盘仅 75 户臻席，品质阔府面积约 195 - 298㎡。

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配套丰富

项目周边 3 公里范围内近享海珠广场、江南西、太古仓和北京路等 4 大繁华商圈，能体验老广喜好的喝茶宝地。

地理位置优越

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越秀｜滨江·樾区位示意图

位于珠江前航道精华江段，在海珠桥旁老城芯，约 30 米临江，是珠江夜游必经之地，享受多元醇熟配套。

丨2023年海珠区小升初电脑派位分组表（第二组）

户型鉴定

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配套信息

交通：

项目位于海珠解放桥旁，地铁2号线市二宫站仅约500米距离，轻松串联白云、越秀、海珠、番禺四大区域，出行便捷无忧。

教育：

周边教育资源丰富，项目旁边的同庆社区对口市一级小学海珠镇泰实验小学，初中还有机会排位至五中、南武中学、六中珠江中学等优质学校。

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商业：

项目地处老城区，商业配套极其成熟。北面紧邻广州北京路商圈，南面靠近江南西商圈，吃喝玩乐一应俱全。周边有星寰国际商业广场、海珠广场等繁华商圈近在咫尺。

医疗：

项目对岸即为广医一院，步行可达；周边还有三甲珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航。

项目卖点

稀缺江景：越秀滨江·樾坐拥一线江景，视野开阔，每一户都能享受到无与伦比的江景风光。

优越地段：项目位于海珠解放桥旁，周边配套设施成熟，无论是商业、教育还是医疗资源都极为丰富，生活便利度极高。

高端设计：项目仅设2栋18层高的住宅楼，共76户尊贵席位，每户均为大平层设计，面积从195平方米至298平方米不等，专为追求高品质生活的精英人士量身定制。

便捷交通：地铁2号线市二宫站仅约500米距离，轻松串联多个核心区域，出行十分便捷。

优质教育资源：项目周边教育资源丰富，对口市一级小学海珠镇泰实验小学，初中还有机会排位至五中、南武中学、六中珠江中学等优质学校，为孩子的成长提供坚实保障。

完善医疗配套：项目周边有多家三甲医院，如广医一院、珠江医院等，为业主及家人的健康提供全方位的保障。

越秀滨江·樾凭借其稀缺的江景资源、优越的地理位置以及完善的配套设施，成为广州豪宅市场的璀璨明珠。无论是居住舒适度还是未来价值，都使其成为了精英人士的理想居所。

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