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〔开发商〕：广州地铁、越秀地产、科学城集团三大国企
〔产品类型〕：高层洋房，情景洋房
〔在售面积〕：123-140㎡3至4房
〔交付标准〕：精装修（高层）
〔总建面〕：约93万㎡
〔总占地〕：约31万㎡
〔总户数〕：5284户
〔容积率〕：2.14
〔品牌物业〕：越秀物业
〔物业费〕：3.18元/㎡（高层）
〔车位比〕：1：1.3 〔绿化率〕：34.5%
〔交楼时间〕：2023年年中
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1.【三强联袂，一城共荣】片区内唯一三国企联袂开发，品牌实力，品质保障
2.【世界湾区，萝岗领衔】粤港澳大湾区科创走廊，广州东进腹地，高端人才汇更高机遇
黄埔区GDP广州第2
1005家科创企业
138家世界500强
项目自身还将打造5.8万㎡的繁华配套，涵盖公交始发站、2000㎡图书馆、两大邻里Mall级商业中心等，一城之内，就可以满足所有生活所需。其中，商业中心内，已有40多家商家签战略合作，即将进驻。
5.【学区资源，一站式教育】周边名校环绕，项目自带2所幼儿园+1所九年制中小学，小区内同样开设2000平方米的广州图书馆分馆，
项目背靠1350亩的萝岗植树公园，是市场少见的公园前排物业。居于此，享受的不仅是四季如画的风景，更是满满的鲜氧，每呼吸一口空气，都能感受到3000个/cm³负氧离子的浸泡，相当于珠江新城的十倍。
萝岗公园实景图
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超美！其以全景玻璃幕墙打造，耸立在14.5米高处，且背依植树公园，仿若一座散落在大自然中的水晶玻璃盒。
科学城核心片区大型改善组团在和市场告别！
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房产信息：
京沪之后，深圳也官宣将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。
11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。
《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值 和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面， 深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税 。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策 。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
税费征收标准不再界定是否“普通住宅”后，此前为“非普宅”的增值税、增值税附加税和个税都会有大幅度的减少。 据乐有家测算，以深圳过户价1500万的二手住宅为例，可以节省66.64万元的税费。
研究中心认为，契税与豪宅税的接连减免，对楼市是直接利好的：
1. 降低交易成本，尤其是持有期超过2年的“原非普宅”交易税费大幅度减少，能直接降低购房者及业主的整体负担。
2. 利好改善需求的置业群体，卖房与买房时都能享受到政策利好，进一步激活改善需求、豪宅需求的释放。
3. 托举市场，房价止跌回稳。改善客群的入市不仅影响中高端市场，也会间接利好普通住宅的交易。同时对于新房市场来说，因为未来换房时交易成本降低，因此中大户型的新房也会迎来更多购房者关注。政策对深圳楼市整体都将形成托举，交易量的持续稳健助力房价止跌回稳。
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