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项目基础信息

【占地面积】：约4.31万㎡

【建筑面积】：约35.45万㎡

【园林面积】：约3万㎡

【容积率】：约4.87

【户型产品】：建面约76-181㎡3-5房

【产权年限】：70年

【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站

【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【物业费】3.9元/平方

鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡，其中住宅面积70万㎡，商业面积30万㎡，分为8个地块进行开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

珈誉府将分为 8个地块进行开发，即将推出的是二区的04-10地块，总占地面积7.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，其中地上总建面约30万㎡，地下总建筑面约1.6万㎡，总户数2578 户，无保障房。

其中，珈誉未来花园04-10地块1、4栋，总建筑面积约22万㎡（地上总建面约12万㎡，地下总建筑面约10万㎡），总户数为1100 户 。

珈誉未来花园04-10地块2栋，总建筑面积约8.4万㎡，其中地上总建面约8.4万㎡，住宅总建筑面约7.7万㎡，总户数为893 户。

珈誉未来花园04-10地块3栋，总建筑面积约5.6万㎡，其中地上总建面约5.6万㎡，住宅总建面约5.1万㎡，总户数为585 户 。

项目区位

鸿荣源·珈誉府项目原为塘尾片区城市更新，位于宝安大道与凤塘大道交汇处东侧，是“鸿荣源集团” 全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

从区位来看，位于西部中心位置，享受“前海+会展+海洋”三大国家战略利好；机场东商务总部、新桥东先进制造产业基地，西部城市中心多核叠加。周边具有极大的发展潜力，未来前景看好。

项目交通

六维立体交通，便捷湾区出行

无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（25min），9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。

11号线可以说是深圳的一条CBD串联线，经过机场、宝中、前海、后海、深圳湾、车公庙、福田CBD，全部都是深圳重点规划的核心商务集群，这些片区规划进驻的都是国家高新企业、大厂总部等，深圳最强企业、最具实力和创富能力的人才都在这些地方。

商业配套

再造一座“壹方城”，全能配套

鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”

约50万㎡城市级购物中心，沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营

比前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更强

定义湾区城市商业新模式，定位商业新中心

教育配套

毗邻深外名校，天赋一生优越

项目自身还配建有一所18班幼儿园和一所63班九年一贯制学校，且位于深圳外国语学校(集团)宝安学校（小学、初中）的招生范围内。

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校，宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”。

户型图鉴赏：

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