(广州·联投文津府)首页网站丨-2024年、11月联投·文津府最新价格|联投·文津府户型配套
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联投·文津府：天河中央生态住区 · 三面环山 · 一面执信
项目概述
联投·文津府定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域，近邻珠江新城CBD、金融城CBD和科学城CBD。项目不仅拥有优渥的城市生态资源，还具备便捷的交通配套和丰富的教育资源，致力于打造一个高品质的低密住区。
项目亮点
生态资源：区域绿化率高达42.7%，每500米临公园或园区绿地。
三面环山：大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米。
公园配套：山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。
教育资源
0距离：社区自配约800平方米托儿所、约2434平方米幼儿园等幼教配套。
20米：对望百年名校执信中学，重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在90%以上（数据来源：广东中学生大本营）。
5公里：清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕。
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生活配套
交通：近邻地铁19号线珠吉站（规划中）、7号线二期姬堂站，与鱼珠隧道（规划中），实现与珠江新城的瞬时切换。
商业：荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货。
医疗：云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院。
低密社区
容积率：联投文津府的容积率为珠江新城的1/3，是区域内难得的低密社区。
规划：项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，一景观主轴，两大中心花园，三大榕树林下空间，匠造一座自然生长的家园。
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景观设计
原生古榕：项目保留了原生地脉上的6棵古榕，增添了浓厚的人文底蕴。
岭南名园：从岭南四大名园寻找设计灵感，打造了一廊五院空间格局，用现代语言演绎轻自然的粤式共融园居生活。
新山书屋：引进广州首家新山书屋，构建一个集“書、咖啡、餐酒、现场”的复合式体验空间，为居民提供丰富的文化体验。
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社区设施
八大主题泛会所：将架空层泛会所化，打造会客接待、邻里交流、亲子共处、运动健身等空间，重建邻里之间的亲密关系。
无边泳池：规划无边泳池，为居民提供一个休闲放松的空间。
体育公园：配套体育公园，提供丰富的户外运动设施。
山体公园：打造山体公园，提供亲近自然的机会。
户型设计
全点式布局：楼体错落无对视，楼型48°设计，形成极致景观视野，目之所及皆风景。
双轴景观中轴：一轴历史人文生活轴线，一轴珠江新城CBD与黄埔新城磅礴天际线，一览无余。
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重要里程碑
正式对口华阳奥体东小学：这是一个重要的里程碑，意味着项目的教育配套得到了进一步的确认和提升。华阳奥体东小学作为一所优质的学校，其教育质量和师资力量在广州市内享有良好声誉。
市场表现
销售业绩：继首开劲销15亿的辉煌成绩之后，一季度再创热销5亿的佳绩，业主的口碑亦是产品力的最好见证。
联投·文津府凭借其独特的设计理念、卓越的建筑品质和完善的生活配套，成为广州天河区不可多得的高品质低密住区，为居住者提供了一个理想的生活环境。项目户型图
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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2024年11月19日地产消息：
广州拟放宽入户条件：新增投资纳税入户和安居乐业入户
据悉，自2019年广州市迁入户政策制定实施以来，该市户籍人口稳定增长、人口结构持续优化，年均户籍迁入人口约23万人。
中新经纬11月18日电 据广州市发展和改革委员会18日消息，《广州市户籍迁入管理规定(修订稿)》向社会公众公开征求意见。
据悉，自2019年广州市迁入户政策制定实施以来，该市户籍人口稳定增长、人口结构持续优化，年均户籍迁入人口约23万人。
本次修订以“简化程序、降低门槛、拓宽渠道、分类施策、入户全覆盖”为目标，对入户文件进行“五合一”整合简化，并对入户条件进行“二宽二增一优化”，具体如下：
(一)整合简化文件内容。现行广州市迁入户政策体系共5份文件合计62条，修订后整合为1份文件合计31条，明确广州市引进人才、政策性、积分制、投资纳税、安居乐业五种入户类别和相应条件，优化服务管理程序，加强部门联动和数据共享，力争实现“全市通办、全程网办”，提高迁入户服务效能。
(二)放宽引进人才入户条件。全面支持高层次人才入户(不受年龄、社保等限制)；放宽年龄限制，博士、硕士、本科入户年龄条件均放宽5岁(博士由50周岁放宽到55周岁；硕士由45周岁放宽到50周岁；本科由40周岁放宽到45周岁)；降低学历门槛，允许大专学历入户(具有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学校高级工班以上毕业的人员，年龄35周岁及以下，在广州市连续缴纳社会保险满一年)。
(三)放宽政策性入户条件。适度放宽老年人投靠入户限制(将投靠子女入户需“所有子女均具有本市户籍”条件限制，调整为“有子女具有本市户籍连续满5年”)；完善安置入户类人员适用范围，根据《中华人民共和国退役军人保障法》补充“逐月领取退役金退役军人”本人及随调随迁家属入户条件。
(四)新增投资纳税入户。考虑广州外来人口超千万，为城市建设和经济发展做出了重要贡献，为满足各类人群入户需求，新增投资纳税入户，对“在最近连续36个月内，在我市实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员”，可申请入户。
(五)新增安居乐业入户。考虑广州作为超大城市，区域人口密度区域分布不均现象较突出，本着合理有序、渐进适度的原则，兼顾“增量”“存量”需求，实施区域差别化安居乐业入户，对“在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州市连续缴纳社会保险满1年的人员”，可申请入户。
(六)优化积分制入户方式。取消积分制入户年度名额限制，实行常态化申请，累计积分分值达到年度积分制入户分数线即可申请入户。同时，放宽积分制入户年龄限制，申请年龄由45岁放宽至50岁；简化指标条件，明确积分制入户指标由稳定居住、稳定就业、年龄3项指标组成。(中新经纬APP)
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