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邵阳楼市发布 2025-01-03 17:45:31
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【越秀·天河·和樾府】

和樾府系3.0范本 为天河升级而来

越秀·天河·和樾府是越秀地产开发的高端住宅项目,位于广州市天河区的核心地段,距离珠江新城仅约5公里。项目以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设计著称,是天河区内不可多得的改善型住宅项目。

项目基本信息

楼盘别名:越秀•天河•和樾府

物业类型:住宅,建筑类型:塔楼,装修标准:带装修

开发商:广州天越房地产开发有限公司

占地面积:46,000平,建筑面积:240000平

绿化面积:16000平,绿化率:35.00%,容积率:3.65

规划车位:1930个,车位配比:1:1.65

规划楼栋:10栋,规划户数:1231户

物业公司:越秀物业发展有限公司,物业费用:5.27元/平/月

配建九年一贯制中小学,已纳入广州中学教育集团管理,预计明年开学。

建面约180㎡户型,我甚至觉得,这个户型设计,超越了不少经典的豪宅,难怪值得粉丝们念念不忘。

不信?来一见分晓。

例如面宽,整个户型拉大了南向开间面,南北对流的同时,实现4.5面的南向面宽。

在广州这种夏季多雨、冬季阴冷的城市,南向宽阔开间,能够增强采光通风,更快速地散除室内季节性潮湿。

建面约180㎡产品迭代,将层高升级到了3.1米,LDKB一体化的尺度感更大更通明,餐客厅阳台视野和采光明朗舒服。

两个套间朝南,面宽和层高同时被“撑大”,即使是卫生间也能显得很透亮。

此为户型模型,仅供示意参考

主卧侧重“小家化设计”,可承载的活动场景更充裕,方便布置化妆间,游戏空间,阅读角等多功能区,“足不出卧”也不成问题。

南北都有大飘窗,且都能望向园林风景,更关键的是有临窗浴缸空间。

此为户型模型,仅供示意参考

客厅旁边的套间,除了做长辈房,也很适合做小孩成长套房。

景观阳台尺度提升到面宽近9米,进深约2.4米。延长阳台拓宽套房,更能满足小孩年岁增长后,对私域空间愈发强烈的渴求。

如果要展开细说,建面约180㎡的产品,当然不止面宽和双套房这两个优点,还有入户玄关啦、全明空间啦等等。

此为户型模型,仅供示意参考

建面约108-140㎡公园学府臻品户型鉴赏

• 约140㎡C·南向IMAX宽幕央座

• 约140㎡A·南北对流双阳台

• 约140㎡B·头排瞰城大宅

• 约108㎡·南瞰城市中轴景观

• 约125㎡A·南向巨幕阳台景观

• 约125㎡B·4.5开间朝南全明通透

广州中学,2023年高考600分以上人数达到200多人,占比约30%,位列广州TOP10。

距离3号线梅花园地铁站约500米,3站体育西,4站珠江新城。距离18号线京溪路站约800米,北延段最快预计2026年开通,届时2站可直达珠城。

商业的话,出门走几步就是广垦天河1号,麦当劳、影院、KTV样样俱全。周边还有信达金茂广场购物中心,1公里范围内就能满足出门买买买的需求。

越秀·天河·和樾府项目在约5km珠江新城生活圈内,匠筑建面约24万㎡公园学府高定住区,以广州第三座和樾府之名,为广州城市中轴再立新作。

一条广州大道 双地铁交汇 同频主城生活

距离3号线梅花园站直线距离约400米;距离地表最强地铁18号线北延段京溪路站(在建中)约850米,预计2026年开通后1站到东站,2站到冼村,3站到琶洲。

世界级商圈 国际级人文 CBD超级生活

这里有曼哈顿式的快节奏,更有广府文化之下的慢生活。

出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场,约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。

越秀TOP级“和樾府系” 为超越期待而著

不是所有住区,都叫和樾府,每一座和樾府,都是一次现象级。

特邀大师团队执笔,秉承“先做大公园,再做大规划,在公园里种房子”的规划法则,打造森境岛屿。

学府为邻 目送式教育 让孩子多睡一小时

项目配建12班幼儿园、45班九年教育,融合自然空间、授课空间及兴趣空间,给孩子多一些自然与人文体验。

孩子步行上学,家长更安心。

约1.5万㎡私属园林,静在榕境里

住区之外,20余颗原生古榕让城市静下来

住区之内,打造约1.5万㎡中央立体大园林,市场罕有!

◎ 一条归家路

隐奢自然 和鸣生活 八重归家礼序

◎ 一方待客厅

多功能「榕樾」会客厅 满足N种生活方式

◎ 一座归心宅

围合式布局 近百米楼间距 “森呼吸”阳光奢宅

项目总占地约4.6万㎡,总建筑面积约24万㎡,可售共10栋,总户数1160户。

即将推出的建面约180㎡位于项目正中轴的1#,即园林C位,南向俯瞰整个建面约1.5万㎡中央园林,北向可欣赏大面积花园空间,前后视野无遮挡。

1#是2梯3户的梯户设计,舒适度比2梯4户或6户好很多。

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