美的越秀天悦江湾好不好?一文读懂值不值得下手→越秀天悦江湾营销中心电话
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近揽全系繁华配套：越秀·美的|天悦江湾，位居滨海湾中央居住区，零距离虎门、厚街、滨海湾产业芯核，一步直达南城CBD。左拥自然美境，右揽城市繁华，与所有美好保持一个恰到好处的距离
坐享30Min广深莞主城生活圈
一桥：经南沙大桥，一脚油门直达广州南沙
一城轨：距离穗莞深城际（东莞港站），8站达广州东，8站到前海；
四高速：广深沿江高速 一路直达前海、深圳机场；广龙高速串联南沙、横贯东莞；莞佛高速、京港澳高速 连通珠三角；
四干道：沙田大道、港口大道、家具大道、莞太路， 快速通达沙田 、南城、虎门、厚街中心区域。
9年一站式教育：邻距离公立幼儿园（待建）、沙田第三小学（待建）
更有东莞沙田中心小学（公办市一级）、东莞第十高级中学、东莞沙田中学，沙田第一小学（公办市级）、东莞市沙田实验中学（公办市级）
5大商圈环伺尽享繁锦生活：荟萃多元商圈业态，满足吃、喝、玩、乐、购等日常生活需求。同时随心享高端消费，出了家门，就是万象缤纷的购物天地
5大公园美境，咫尺即拥：龙舟公园、阇西山公园、海月风帆公园、红花林公园5大公园
东莞美的越秀天悦江湾综合评价如下：
一、基本信息
楼盘名称：美的越秀天悦江湾
地理位置：东莞沙田镇滨江路东北侧200米
开发商：越秀地产与美的置业联合开发
物业公司：美的物业
二、优点
品牌实力：越秀地产作为国企，拥有多年的开发经验，并多次获得行业荣誉。美的置业也是一家具有实力的上市公司，两者联合开发，保证了项目的品质与可靠性。
地理位置：项目位于东莞沙田，地处滨海湾核心区域，周边产业投资超过4000亿，投资规模相当于全市40%的GDP，具有较好的发展前景。
交通便利：项目周边交通便利，满足业主日常出行需求。
配套设施完善：项目周边配套设施完善，包括公立幼儿园（在建）、沙田第三小学（在建）、东莞沙田中心小学、东莞第十高级中学、东莞沙田中学等教育资源，以及5大商圈环绕，满足业主的日常生活需求。
小区设计：项目采用点式围合布局，蝶式楼体结构，各栋之间相互错开，视野开阔，户户朝南，南北通透，拥有南北双向开阔的景观视野。同时，小区拥有约5万㎡围合式中心园林，绿化率高达35%，为业主提供舒适的居住环境。
智能化系统：美的置业引入人脸识别、一键呼梯、智能社区等AI智能系统，为业主提供智能、安全、舒适的生活环境。
三、户型与价格
户型：项目提供81-125㎡高层洋房和143-195㎡双拼别墅，满足不同购房者的需求和预算。
价格：洋房均价约为2.3-2.4万元/㎡，而双拼别墅的总价在700-1100万元之间。
四、缺点
梯户比：部分楼栋的梯户比为2梯5户，略显拥挤，等待电梯的时间可能会稍长。
五、综合评价
东莞美的越秀天悦江湾作为东莞沙田的一个优质楼盘，凭借其强大的品牌实力、优越的地理位置、完善的配套设施、舒适的小区设计以及合理的价格，成为了一个不错的置业选择。虽然部分楼栋的梯户比稍高，但整体来看，该项目仍具有较高的性价比和投资价值。
东莞美的越秀天悦江湾售楼处电话：400-9616-219【售楼中心】
东莞美的越秀天悦江湾营销中心电话：400-9616-219【营销中心】
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