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致电尊享优惠活动〢看房提前预约品鉴〢来访销售专业介绍售楼处楼盘介绍：包含楼盘房源价格、售楼处位置、楼盘地址、户型图、交通规划、楼层备案价、教育学区配套以及商业配套等详情欢迎您来电咨询
项目名为【远洋观山海家园】，在5号线荔湾站周边，位于深圳市南山区沿山路荔山东北侧，项目在前海合作区内，享受前海政策规划利好，毗邻大南山，靠近妈湾片区，观山海家园位于前海片区“三湾两城一山”中的大南山生态住区，与桂湾国际金融城和妈湾前海深港国际服务城两大前海核心区引擎，形成前海黄金三角
开发商：深圳市远荔实业有限公司 （远洋集团）
物业公司：远洋物业
总占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约16.3万㎡
容积率：约2.65
绿化率：约30.85%
栋数：10栋
推售户数：规划870户
首推套数：260套
总层高：17-25F
梯户比：2T2、2T4、2T5户
车位：约987个 车位比1:1.13
物业费：7.8元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：预计2026年底
交楼标准：精装
面积：95-108-110-115-138㎡3-4房
使用率：90%以上（加赠送后）
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学校配套：远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前还没有对外公布是什么学校，根据南山区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。
交通配套：远洋观山海配建有公交首末站，出门就是主干道兴海大道，月亮湾大道，开车出行非常方便，5号地铁线“荔湾站”距离约500米，1站到赤湾可换乘2/8号地铁线，周边还有深惠城际“前保站”，15号地铁线“月亮湾公园站”在建。
商业配套：远洋观山海自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，里面有人人乐超市，约500米有兴海湾肉菜市场，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心。
🏆山景视野：一线临山，三面环山置身环山绿意，尽享山居生活美学围合私密天地，静谧之中回归生活本真🏆健康宜居：山谷间，尽情“森”呼吸大南山负氧离子高达约5000/cm³，可改善肺的呼吸功能，增强抵抗力，消除不安心理和急躁情绪。🏆山居气候：主城生态“微气候”大南山植被高覆盖率，形成舒适小气候。茂密森林阻挡烈日直射，可降低地表温度。
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🏆建筑布局：点板结合，美学天际线🔘限高80米：仅17-25层🔘点板结合布局：2栋板楼+8栋塔楼🔘顺应山体走势，高低错落的美学天际线
🏆微风社区：自然微循环，舒适宜居建筑布局南北朝向，山体走势与楼体朝向形成高差，自然微风在社区内穿梭流动，形成舒适的微风人居环境
🏆度假园林：回到家，一秒切换度假模式🔘酒店式落客大堂🔘轻奢水院+风雨连廊
🔘近9米水庭院瀑布
🔘观山泳池
🔘儿童乐园🔘五大森系活力花园归家台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、颐养林荫花园🏆社区配套：全生命周期社区🔘社区商业：项目自带约 6000㎡商业🔘公交首末站：约3200㎡🔘社康中心：约1400㎡🔘老年人日间照料中心：约1500㎡
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【平面图及户型图】
（首推三栋，1栋1、2、3单元）
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