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卓越前海未来城项目由深圳市民主股份合作公司与卓越集团联合开发，择址深圳前海，精筑约178万㎡未来大城。项目共计五期开发，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态，绘就未来大城生活蓝图。

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项目基本信息

【占地面积】45095.21㎡

【建筑面积】215060㎡

【容积率】4.77

【绿化率】35%

【总户数】2394

【物业公司】深圳市卓越物业管理有限责任公司

【开盘时间】预计9月底入市

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

【楼盘地址】宝安沙井街道新沙路及德锦路交汇处

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项目位于深圳市宝安区空港新城，毗邻深圳国际会展中心，卓越前海未来城项目地处前海会展海洋城版块与大湾区几何中心。项目共分五期开发，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城。

项目一期总建面约20.2万㎡，秉承实用、超配、居家等人性化设计理念，打造建面约63-113㎡ 2-4房的美学空间。

项目整体占地约37万㎡，计容总建面约118万㎡，规划总建面约178万㎡。

其中，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态，绘就未来大城生活蓝图。

项目将分五期开发，共涉及6个地块，包括：4块二类居住用地，1块商业用地，1块教育用地。建成后，将是深圳西部又一集居住、公共配套、商务配套、商业服务等功能于一体的商住综合体。

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前海未来城一期以尊崇的门庭和共享社区大堂，演绎内外兼修的品质；多重归家礼序，赋予生活至高仪式。社区规划多功能架空层泛会所，约4.2万㎡全龄乐活园林，全维休闲娱乐天地,创造更多生活乐趣。

项目位于海上田园东站地铁口（A口）建筑面积约63-113㎡二至四房，新政后首批新规户型，秉承实用、社交、居家等人性化理念打造，赋予空间更多想象，满足现代家庭需求。

地铁口-零距离12号线海上田园东站，便捷换乘1、2、5、8、9、11、20号线及15号线（在建）、18号线（规划）出行便利。

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不用社保！不限购！不限售！

卓越｜前海未来城

在售面积：76-86-112

12号线地铁口就在小区门口

卓越前海未来城位于大前海片区，深圳著名的旅游景区海上田园东侧，北临海园路，南临海绣路，东临丰民路，西临海新路，距海上田园约300米（地图测量仅供参考）。

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前海未来城拥有约15万平方米的商业体量，其中包括约10万平方米的商业综合体，这一综合体将对标福田CBD卓悦汇打造。

还规划了约5万平方米的特色十字街区以及区域首创的特色商业“未来市集”。未来市集将引入跨界体验类业态及网红店铺，有望成为深圳西部的时尚潮流打卡地。

户型及平面参考：

一期共8栋塔楼住宅，建面约21.51万㎡，容积率约4.77，约2394户住宅，涵盖建面约63-112㎡2-4房，采用2024年新规户型设计，设计上注重实用性、舒适性和实用率。

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深圳楼市新闻：楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

据公布的数据，11月，深圳新房网签8076套，二手房网签7125套，合计网签超1.5万套。

这一数据背后，是售楼部座无虚席，新盘开盘频繁“日光”，二手房业主开始惜售不卖……总之，那个买房需要抢的深圳，正加速回归中！

如果你最近有关注过深圳市场，你就知道深圳市场到底有多热。

近期开盘的龙岗大运某盘，首批次推售，477人选214套房，开盘不到2小时就宣布售罄，成为2024年龙岗首个“日光盘”，也成为929新政后深圳东部首个“日光”项目。

据说，连5套样板间都被卖掉了，选房现场到底有多热闹可想而知。

全国一线取消“豪宅税”，深圳楼市一炮双响，不仅东边的项目首推日光，西边的项目也首开告捷，位于南山蛇口的某项目开盘，楼盘均价11.2万/㎡，当天去化97%。

价格这么高的项目，距离“日光”也就一步之遥，深圳的购买力，咱不服都不行。

新房火爆，二手房也不同程度出现了价格上涨的苗头。

9月份的时候，市场十分悲观，当时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万，成交价去到了980、990万。

不到一个月时间，最近成交的同户型已经稳稳地保持在1220万以上，而且最新挂牌价已经去到1300万，整个10月份华润城一共成交了97套，典型的量价齐升了。

还有包括宝中几个次新房，像海纳公馆这些，成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也出现涨价。

土地市场，最近也在回暖。

12月2日深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王，这块地历时1个半小时、295轮，最终被中海+华润联合体拿下，整块地溢价率高达46.3%，楼面价去到7万/㎡。

深圳宝安【卓越前海未来城】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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