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中洲湾迎海二期盛大开盘，邀您共赏滨海华宅新篇章！
中洲湾迎海二期，作为深圳福田CBD的璀璨新贵，正以其无可比拟的地理位置和卓越品质，引领着都市生活的全新风尚。项目地处福田西南角，坐拥三重湾心景观，让您在繁华都市中尽享一片宁静的海滨天地。
此次开盘，我们为您带来了多样化的户型选择，从96㎡的精致空间到125㎡的宽敞府邸，无论是三口之家还是五口之族，都能在这里找到理想的安居之所。每一户都精心打造，让您在舒适的环境中感受家的温馨与惬意。
【项目基础数据】
【占地面积】约1.86万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【可售住宅】T5栋（三、四单元）共560套
【户型面积】约96-109-125㎡中心3-4房
【楼层高度】3.15米
【梯户比】4梯6户
【深圳中洲湾迎海开发商售楼处现场销售电话： 400-9099-108 】
【户型图】
96-109㎡3房主力户型、125㎡4房臻藏户型，4梯6户舒适梯户比，3.15米阔绰层高，约7600㎡空中花园、顶奢酒店式入户大堂，公园环抱的潮流商业艺术街区、一场融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”园林及深圳湾稀缺红树林海景等多维立体视野
中洲湾迎海二期售楼中心电话400-9099-108（开发商售楼处电话），含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
中洲湾迎海二期，不仅是您品质生活的理想选择，更是您实现人生价值的舞台。在这里，您可以尽情享受海滨生活的惬意与舒适，感受都市生活的繁华与便捷。诚邀您莅临品鉴，共同开启滨海华宅新篇章！
【话题讨论】您心目中的理想住宅是什么样的？是面朝大海、春暖花开的浪漫居所，还是交通便利、配套完善的都市家园？快来分享您的想法，让我们一起探讨品质生活的无限可能！
周边配套
交通地铁：
项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城，15分钟车程多网抵达福田。
高铁 > 直达香港 :深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈；
地铁 > 通达全城 ：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城；
路网 > 速达市心 ：福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。
教育资源：
中洲迎玺属于深外龙+玉龙+龙腾初中大学区，小学是龙腾学校。据了解，深外龙这几年成绩不错，去年首次初三学子参加中考，就在龙华区一举夺魁，比肩龙华TOP学府-“深高北”
另外隔壁还规划了由华润代建的九年制格致学校，属于特色教育项目，重点引入航天特色，步行5分钟即可上学，幼儿园在项目三期。
商业配套：
项目毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），未来的超级网红打卡地。延续华润高端商业基因，万象城、万象天地成功经验，打造创新型公园式商业综合体，以品质生活绿洲为理念，从立面设计到空间体验和业态分布，给龙华乃至全市带来高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标。
目前已经建成的大型商圈中，星河coco city距离项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。
医疗配套：
深圳市第二儿童医院距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位（福田儿童医院的1.6倍）。
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随着6盘选房落下帷幕，3月深圳楼市已翻篇！
来复盘一下深圳3月成交：
一二手住宅成交皆有大幅上涨。其中，一手住宅网签2245套，二手住宅过户3840套。
据乐有家研究中心监测数据，3月全市二手住宅过户3840套，环比2月春节月上涨了115%，对比1月上涨11%；乐有家预测，随着网签数据的长尾效应出现，深圳4月的二手房过户量仍会有不错的表现。
另据深圳房地产中介协会数据显示，截止到28日，3月深圳全市二手房网签已经达到4600套，预测3月网签总量预计将超5000套。
3月小阳春，全国一线城市二手房率先回暖，已是市场共识。
深圳乐有家门店近一个月二手住宅成交量环比上涨68%，同比上涨10%，节后成交量快速上涨，且走势好于去年。
深圳贝壳数据显示，春节后客源增量明显，节后第二周（2.26-3.03）环涨8%、第三周（3.4-3.10）环涨13%，成交也随着客源量的增长而上升。
从价格上来看，无论是挂牌价还是成交价，二手房市场止住下跌态势，价格降幅逐步收窄。
深圳乐有家门店披露3月二手住宅挂牌价均价为7.09万元/㎡，成交均价为6.49万元/㎡，挂牌价环比下降0.8%、成交价环比下降0.5%，降幅收窄，逐步企稳。
其中，低于参考价20%以上房源成交占比减少，笋盘加速消耗。
所成交房源，也呈现两极化走势。
最明显的特征就是，3月成交的房源总价中，300-500万的刚性上车盘、1000万以上改善投资房源成交占比显著提升，前者环比上涨5%，后者上涨2%。
投射到成交面积上来看，3月60-90㎡、90-144㎡房源成交占比显著提升，合计提升7个百分点。
因此，市场的表现也推动楼市调控的出台，“7090政策”的取消，让刚性回归二手和保障型住房，让改善投资流向商品房市场。
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