湾中新城售楼处(中山马鞍岛)万科深业湾中新城欢迎您丨万科湾中新城楼盘详情

中山万科深业湾中新城

中山马鞍岛【万科深业湾中新城】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

万科深业湾中新城售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

马鞍岛万科深业湾中新城营销中心电话：400-1720-755（营销中心）

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万科深业湾中新城位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，土地面积约1003亩，计容面积约155.34万㎡，打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体，预计总投资规模约270亿元。本项目计划建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、五星级酒店等。

楼盘详情：

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km

【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品

【建筑面积】约155.34万㎡

【容积率】约3.5

【绿化率】≥30%

【售楼处电话】400-1720-755

【项目业态】

①滨海地标双塔 ②中山新客运码头

③滨海商务集群 ④滨水休闲商业街

⑤菁英品质教育 ⑥建面约15万㎡会展中心

⑦全系海景住宅 ⑧灵动办公产品

【产品信息】

建筑面约69-163㎡滨海临湾美宅

建筑面约220㎡-249㎡一线海景大平层

建筑面积约30-66㎡灵动办公

一、区位亮点：万科深业湾中新城是马鞍岛上值得期待的滨海产品。首先，区位价值高。位于产业赋能极高的马鞍岛之上，距离深中通道仅3公里，是岛上对望前海的重要项目。

二、配套亮点：万科深业湾中新城所处地块，拥有着国家先进的医疗、教育、办公、交通等生活配套，直达港澳广深的水上枢纽。万科深业湾中新城售楼处预约咨询电话：400-1720-755

三、环境亮点：万科深业湾中新城是岛上唯一个对望前海的滨海项目，极致稀缺的湾区海岸线，赏一线海景，成为理想居住或度假的梦想地。

区域价值

占据湾区核心位置

马鞍岛地理优势明显。他不单单是粤港澳大湾区的中心，被省内三大自贸区所环绕。更重要的是，非常邻近深圳。

明年深中通道开通后，从马鞍岛过去深圳，只需要走时速可达100公里/小时的深中大桥，用时只需30min。

开发商实力

万科+深业，真正有实力改变马鞍岛双品牌力量万科，首个登岛500强房企；深业，深圳市国资委直管企业，成功联手将这个无人之岛推向全球。万科与深业都会用最坚定的脚步实现国家及中山政府赋予的打开马鞍岛未来之门使命。

万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018、2019年、2020年、2021年和2022年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位、第254位、第208位、第160位和178位。 2014年，万科将公司的“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。在2018年将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。万科深业湾中新城售楼处预约咨询电话：400-1720-755

深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年9月在香港注册成立，作为深圳市政府派驻香港的代表机构和对外活动的经济实体。 集团以房地产和基础设施、物流运输为主业，同时涉足金融、现代农业、高科技制造等领域。

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地处深中通道首站马鞍岛，计容建面约 175 万㎡，万科深业·湾中新城生来就集诸多优势于一身，更何况项目距离深中通道出入口约3公里，在不到6个月的时间里，从这里出发，约24KM快速通达深圳。

深中通道

甚至，等楼下中山港新码头建成使用，业主们从新码头出发，轻松往返深圳、香港或者澳门，来一场说走就走的City Walk。以及建筑面积约14.8万㎡会展中心（在建中），徒步就能观赏大型演唱会、展览。

万科深业·湾中新城鸟瞰图

另外，40所菁英学校、13座生态公园、7大医疗配套（已规划建设），真正实现“幼有所学、老有所医”，还将建设建筑面积约9.3万㎡的湾中·水街，打造亚洲首个国际IP室内主题乐园集群，将引进变形金刚、小猪佩奇、以及天线宝宝等10余个经典IP。万科深业湾中新城售楼处预约咨询电话：400-1720-755

楼栋分析

万科深业湾中新城占地约1003亩，含住宅、高层办公、独栋办公、学校、地标塔楼办公、客运港口、会展中心、岭南风情商业水街、商业街区、五星 级酒店等多样化业态。这里是新时代下，都市发展的见证，畅享未来，乐意非凡。

户型鉴赏：

一线临海住宅，合理的空间利用保证更大利用率。

同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验

项目优缺点

项目优点：第一，地理位置优越。湾中新城位处的位置正是珠江口100公里“黄金内湾”的中心C位，同时还是深中一体化的重要承载点，未来在产业发展方面，可是要受深圳前海、珠海横琴、广州南沙所辐射。

第二，项目配套多样化。这个体量达155万㎡的旗舰综合体，项目内包括洲际酒店、联检大楼、国际会展中心等，都是人流量超百万级的业态内容，未来带来的经济红利，会十分可观。尤其是教育方面，将规划建设36班中山纪念小学分校，将以省①级标准打造。孩子读书问题，也无需牵挂了。万科深业湾中新城售楼处预约咨询电话：400-1720-755

第三，百变户型正适合刚需或投资者入手。万科深业·湾中新城主力户型为79-123㎡三四房，其中79平米的户型，虽然空间小却十分能装，空间宽敞，能做一体化客餐厅设计。

项目缺点：项目的缺点主要是，部分位置的住宅楼栋如果靠近商业带，可能会有一些吵闹。如果要买的话，对楼栋方面就要多加选择，这样可以保证更为舒适的居住环境。

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了