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深圳京基天韵府营销中心

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京基天韵府坐落于深圳市罗湖区布心太白路之畔，该项目源于东湖街道布心村与水围村携手共创的城市更新项目，总占地面积广阔，达到4.8万平方米。其建筑设计宏伟，总建筑面积约54.8万平方米，精心规划为两期工程，共四个独立地块分步实施。首期亮点包括京基天韵府、京基天珺府及京基天宸府三大府邸，而后续的二期工程则将以京基璟悦府为核心，继续演绎城市生活的优雅与奢华。

项目概述

【项目名称】京基·天韵府

【占地面积】4.8万㎡

【建筑面积】54.8万㎡

【推售产品】70㎡-180㎡2房-5房

【交付标准】毛坯交房

【交房时间】2025年9月份

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【容积率】11.1

【绿化率】30%

【开发商】京基集团

【物业公司】京基物业

【项目地址】

深圳罗湖东湖路五号线布心站D出口

京基集团在深圳的宏伟蓝图已超越1900万平方米的开发规模，塑造了包括京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心在内的众多城市地标，每一作均彰显着其卓越的匠心与不懈的追求。展望未来，京基集团非但未有丝毫懈怠，反而加速前行，未来三年内预计货值储备将突破千亿大关。在此期间，蔡屋围城市更新、上梅林城市更新等重点项目将逐一亮相，京基集团正以实际行动引领城市向更高层次发展，推动城市面貌的焕然一新，并不断探索与超越现代生活方式的全新境界。

交通配套

本项目坐落于东湖街道的优越地段，西侧紧邻东晓路，北侧则与东湖路相接，而东侧则靠近丹平快速路，交通网络四通八达。尤为值得一提的是，项目距离地铁5号线的“布心站”仅约300米之遥，同时也在地铁7号线“太安站”的700米辐射圈内，这样的地理位置使得项目成为了名副其实的“双地铁”便捷物业，为居民的出行提供了极大的便利。

生活配套

- 学校方面

周边教育资源汇聚，涵盖布心小学、布心中学及东晓小学等多所优质学府，为孩子们的成长提供了丰富的教育选择。请注意，具体的入学与升学条件需遵循当地教育主管部门每年发布的相关政策规定。

- 商业方面

与项目相距仅约400米的粤海城，是一座总建筑面积高达65万平方米的综合性地标，集高端写字楼、购物中心、公寓等多种业态于一体，其规模与影响力堪比深圳的天河城，为区域商业版图增添了浓墨重彩的一笔。此商业综合体不仅能够全面满足居民的休闲、购物、娱乐等多元化需求，而且与周边的喜荟城、IBC、万象汇等大型商业中心相互辉映，共同构建了一个繁华而便捷的商业生态圈。

- 休闲方面

项目坐拥得天独厚的景观视野，向西可眺望园岭公园的翠绿景致，向北则能尽览淘金山绿岛的壮丽风光。京基携手国际知名大师，匠心独运地打造这一都市综合体，巧妙融合了住宅、公寓、办公及商业等多种业态，通过多样性的组合激发出无限可能。这一综合体不仅实现了「宜商、宜业、宜居、宜娱」的全维度城市生活功能闭环，更让居住者能够在家中便享受到全方位、高品质的生活体验，真正实现了足不出户的全优生活。

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园区环境

携手蕾奥、同济人及普利斯等国际顶尖设计团队，我们共同绘制了一幅功能多样、充满现代活力的共享型理想社区蓝图，旨在树立湾区都市生活的新标杆。

在美学呈现上，项目汲取了“东湖之畔，波光潋滟”的自然灵感，巧妙运用节能环保的LOW-E中空玻璃作为外窗，不仅保证了室内光线的柔和与视野的开阔，更以流线型的铝板装饰线条勾勒出建筑轮廓，赋予其独特的气质与高雅的格调。这样的设计，不仅提升了建筑的审美价值，更成为了城市天际线中一道亮丽的风景线，引领着城市美学的潮流。

艺术大堂

星级酒店式艺术大堂，精研尺度、比例、制式、材质，匠筑威仪耀眼门庭。

五重园林

以五重全时全龄社交空间（会客广场、睦邻小院、童梦乐园、星空泳池、拾光休闲）营造极致归家体验，礼遇非凡生活。

户型品鉴

建面约105㎡3房2卫：这是本项目3房的门槛户型，也是目前深圳主城区新盘3房2卫的主力户型。

建面约85㎡2房1卫：这批产品中房源最多的一个户型，两个户型基本一致，仅朝向不同。

建面约70㎡2厅1卫：在深圳主城区新盘中，有这么小面积的2房上车户型比较少见，这个户型也是拉低项目整体单价和总价的产品，自然也是最需要被将就的产品。

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