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海珠西的中旅天宸府项目从6字头优惠到现在四五万的单价都出来了,这个价格还是可以入手的,毕竟是市区地段,还是配套完善的项目。
项目比较小,规划面积128322平方米,建筑面积14426.1,一共有4栋楼,A栋为46层,B、C栋楼45层,D栋44层。
A栋、B栋、C栋还是连在一起,总户数719户,地下共868个停车位,绿化率30%,容积率8.46。
现在在卖的是B栋的,三梯四户,84/88/107/128,总价从500-900万都有。
同样差不多的户型,B栋的价格比A栋的要贵20-50万,一是位置好一点,二是梯户比低一点。
如需了解更多详情,欢迎来电中旅天宸府营销中心咨询/预约电话:400-9099-108(24小时热线),过来我们营销中心看房提前来电预约,而且最终的价格还能享受更多优惠。
项目基础信息
【占地面积】14426.10㎡
【建筑面积】128322㎡
【楼栋数】4栋
【产权】住宅70年
【总户数】719户
【车位数】868个,约1:1.2
【户型】
A栋产品:约82-120㎡三房至四房,三梯五户
B栋产品:约84-128㎡三房至四房,三梯四户
中旅天宸府开发商电话☎400-9099-108
周边配套
1、交通:项目距离8号线宝岗大道地铁C出口仅200米,步行几分钟即达,是个妥妥的地铁盘,乘坐8号线,无论是去往老荔湾还算琶洲都非常方便,项目距离广佛线沙园站也才800米,步行大概14分钟左右,算的上是个双地铁楼盘
约15分钟直达荔湾陈家祠(6站)、转2号线约15分钟直达海珠广场(4站),约20分钟到天河珠江新城(7站)。
2、商业:项目被昌岗商圈、江南西商圈和中大商圈环绕,1公里范围内有乐峰广场、广百新一城等大型购物中心,满足日常生活所需。
3、教育:根据海珠区教育局公布《2024年海珠区公办小学招生服务地段表》:中旅天宸府所属沙园街橡胶新村社区,约500米直距昌岗中路小学,符合就近入读条件,而且按照现有政策,该小学可以直升省一级中学-广州市五中附属初级中学,算是双省级教育环绕,今年五中的中考成绩最高781分,与其它几所学校并列榜眼。
昌岗中路小学,是所老牌名校,在1996年时荣膺海珠首区一级学府之誉,继而于2003年,更上层楼,被擢为省一级学校之列,至2005年,该校复以卓越之教育成果,被广东省誉为中小学生大课间活动之典范学校,时光荏苒,至2015年,又添殊荣,获海珠区“智慧教育”特色学校之美名,该学校的“大课间”活动,蔚然成风,常居海珠区鳌头。
海珠区有五中、南武、绿翠实验、六中珠江等名校,皆有学子的分数远超今年广州中考第一梯度702分的投档控制线,尤其是五中,已经连续三年只录第一梯度线第一志愿的学生,今年高考更是出现两个历史类省排前十的超尖生,进一步证明了海珠区教育的整体实力。中旅天宸府开发商电话☎400-9099-108
4、医疗:项目500米步行南方医科大学珠江医院,广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等多家三甲医院保驾护航。
项目优缺点分析
优点
1:教育资源非常好,对口省级小学还可以直升省级初中,教育资源确定。
2:对于比较依赖地铁的上班的客群方便,200米就是8号线,另外800米还有广佛线。
3:周边商业、医疗配套也算齐全,所见即所得,烟火气比较足。
4:性价比非常高,总价400万海珠买三房,而且有地铁、有学校、有商业,这样的楼盘在海珠很难找到。
缺点
1:容积率比较高,户型设计比较过时,使用率并不高。
2:临近昌岗中路+鹤洞大桥噪音影响比较大,虽然做了双层隔音玻璃但是还是没办法完全隔绝。
3:小区还有一栋回迁房,D栋还有公寓。
——【中旅天宸府】——
✅中旅天宸府开发商电话☎400-9099-108
✅中旅天宸府售楼处电话☎400-9099-108【已认证】
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