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保利翔龙天汇，就处于科学城和天河智慧城仅有5公里距离，两台强力引擎的交汇处，坐享产业发展带动城市配套和土地价值提升的红利。更直接承接天河和黄埔大量高净值人群居住需求的外溢。

黄埔✅【保利翔龙天汇】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

基本信息

【别名】：长安保翔花园

【用途】：住宅，产权：70年

【户型】：84-196㎡/3-4房，精装修

【交房】：2024/09/30-2025/12/31

【容积率】：4

【绿化率】：35%

【车位配比】：1:1.12

【项目特点】：智慧小区，人车分流，封闭小区

【占地面积】：13.36万平米，

【建筑面积】：66.26万平米

【规划栋数】：28栋

【规划户数】：3100户

【建筑类型】：高层，超高层，叠墅

【物业费用】：3.2元

区位优势 ——坐享科创发展红利

保利翔龙天汇位于广州市黄埔区,毗邻广州科学城和天河智慧城,属于广州第三中轴科技创新区的重要组成部分。这一地段正处于广州城市发展的核心地带,依托广州国家级科技创新中心的优势,正加速集聚高新技术企业、高端人才,形成"产城融合"的发展格局。

项目距离6号线地铁仅400米,打造出便捷的城市生活圈。未来,随着城市轨道交通线网的不断完善,这里的交通优势将进一步凸显,为居民出行带来极大便利。同时,几大主干道贯通所在区域,也为驾车出行提供了顺畅的路网。

社区配套 ——享受品质生活

保利翔龙天汇坚持"以人为本"的理念,在社区规划和配套建设方面下足功夫。内部配备有幼儿园、托儿所等教育资源,与周边5所小学、2所中学形成良好的教育圈,为业主子女教育提供优质保障。

项目内还配备有商业街区,包括约3000平方米的三层商业街以及另一栋两层商业街,为居民提供丰富的生活服务。从便利店、餐饮、娱乐等,应有尽有,足不出小区就能满足日常所需。

同时,项目东面还有700米处的东方汇广场,内设电影院、超市、菜市场等业态,满足更多的生活需求。此外,位于500米外的翔龙综合体也正在建设中,届时将成为周边最大的商业中心。

医疗资源 ——保障健康生活

保利翔龙天汇周边医疗资源丰富,覆盖从社区卫生服务中心到三甲医院的全方位医疗体系。广州黄埔医院距离项目仅10分钟车程,中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等三甲医院,也均在15分钟车程范围内。居民可以就近享受优质的医疗服务,健康生活有保障。

此外,社区内还配备有健康管理中心,为业主提供更细致周到的医疗健康管理。

生态环境 ——打造理想山居

保利翔龙天汇依托黄埔区丰富的生态资源优势,周边5公里范围内拥有约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园,以及梅花岭/尖峰岭公园、广州科学城体育公园等五大生态公园,为居民营造出一处舒适怡人的山居环境。

加之项目本身强大的景观设计实力,在布置绿地、引入水体等方面下了很大功夫。项目绿化率达35%,打造出亲水亲绿的园林景观,让业主时刻沉浸在大自然之中,远离城市喧嚣,享受山居生活。

产品规划 ——满足多样需求

保利翔龙天汇共规划建设3100户,布局84-196㎡的户型,涵盖刚需家庭、改善型家庭乃至投资客户等多种需求。合理的户型设计,给业主创造更加舒适宜居的居住环境。

同时,项目的总建筑面积达66万方,容积率4.0,规划合理,为后续高品质生活提供有效支撑。物业费仅为3.2元/平方米/月,在同类项目中也属较低水平。

品质保障 ——匠心筑就理想家园

保利地产作为国内知名房企,以"打造有建筑美学的生活"为目标,在保利翔龙天汇项目上倾注了大量的心血。

从整体规划到细节设计,保利始终坚持匠心营造,注重建筑之美、景观之美、生活之美,用用心筑就每一个细节,力求为业主打造出理想的山居生活。

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建面84平三房，是翔龙天汇的刚需上车户型，总价300出头就可以上车。

建面98平三房，6.1米L型阳台，次卧270度景观飘窗。

建面99平3+1房是翔龙天汇的王炸户型，南向6米的大阳台，视野非常宽阔，目前10栋在清货当中。

建面122平四房，四开间南向，超高使用率，6.6宽面阳台。

建面125平四房，南北对流设计，每个功能房都非常开阔，后期还为业主省去改造的麻烦。

建面140平四房，南北对流设计，LDK一体化联厅，，主卧270度景观飘窗。

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