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广州中建海丝城

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中建海丝城·阅山组团，坐拥无可比拟的地理位置，距离地铁5号线双沙站仅约50米（百度地图实测），真正实现了地铁就在家门口的便捷生活。从双沙站出发，2站直达鱼珠第二CBD，5站即可抵达天河，一线直达珠江新城，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现快速出行。此外，项目周边还有黄埔东路、中山大道等主干道及广深沿江高速、广州绕城高速等多维交通网络，自驾出行同样便捷无忧。

基本信息

开发商：由中建八局和知识城集团联袂打造

占地面积：214900㎡

建筑面积：823200㎡

总规划：7个组团，首推【 阅山组团 】

容积率：4.3

绿化率：35%

梯户比：2/4、3/6户

物业：龙湖物业

车位配比：约1：1.12

项目背景：

中建八局华南投资公司携知识城集团强强联袂，打造广州“海丝城”建设标志性项目。

中建八局——《财富》世界500强中国建筑集团旗下骨干，国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团；

知识城集团——广州开发区最早成立的国有企业之一，为城市宏图践行者。

中建海丝城的价值，也来自根植于土地的高度站位。之于黄埔，这里是“三城一岛”战略的重中之重，更是未来新兴产业、经济引擎孕育之地；之于广州，这里是沿江东进的城市主线，更是第二CBD的重要部分，与珠城、琶洲形成“黄金三角”。换句话说，无论广州城市空间结构如何调整，中建海丝城所在，都具备不可替代的“战略性中间区位”价值

项目的山水形势，更为日常生活增添美好注解。约5028亩龙头山森林公园，负氧离子含量约达1000个/cm³，鲜氧绿意充盈；约30公里生态珠江前航道，以亲水姿态融入山景，留存与自然共生的闲适。远峰如黛，近水含烟，大格局上看，具藏风聚气之势，现龙凤呈祥之意。依靠如此山水形胜，项目也最大程度发挥自身优势：所开发地块约90%界面均朝公园，打造300米见绿，500米见园。未来居住于此，没有车水马龙的环境噪音，没有不绝于耳的城市喧嚣；取而代之，是抬头既见的城市绿意，是踏步下楼的生态公园，更是惬意无比的生活闲情。

周边配套

地铁——距离地铁5号线双沙站直线距离仅约50米，距离地铁13号线双岗站直线距离不到500米。

自驾——项目毗邻黄埔东路、中山大道等主要干道，通过广深沿江高速与广州绕城高速便捷连接周边城市。

商业——项目周边已有成熟的底商满足日常需求，并计划配建全新的购物中心以提升区域商业活力。

教育——项目内将配建15所学校，包括1所24班初中+30班高中的完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所。

【教育资源，丰富多样】

项目自身规划了多所优质学校，包括54班完全中学、42班九年制学校等，并计划引入国内一流教育资源，为业主子女提供全方位的教育保障。此外，周边还环绕着文冲小学、怡园小学、石化中学等广东省一级学校，教育资源丰富多样，满足业主对优质教育的需求。

【商业配套，一应俱全】

阅山组团周边商业配套完善，项目自身规划有约31万方的TOD商业综合体，集地标办公、购物中心、品质公寓于一体，将引入国内一流商业品牌，打造一站式购物体验。此外，项目还紧邻鱼珠商圈和大沙地商圈，多个大型商场和购物中心环绕，满足业主日常生活和休闲娱乐的多样化需求。

【产品卓越，居住舒适】

阅山组团推出的户型涵盖78㎡至117㎡的三至四房，所有户型均实现了超100%的使用率，通过赠送阳台、飘窗、花池等方式，最大化利用空间。产品设计上，采用大面宽、长阳台、短进深的布局，确保了每个房间都能享受到充足的采光和通风。同时，外立面采用全铝板材质，不仅美观大气，还能历久弥新，为业主提供高品质的居住环境。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。