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侨建·御溪谷 位于广州市中新知识城南，隶属增城区中新镇， 西邻黄埔中新知识城，东接增城中心，广州东部生态旅游圈核心位置，坐拥25000亩古浪生态山地资源，是广州东部原生态保持完好的区域之一 ，同时也是广州东新兴豪宅居住板块典范。

项目概况：

总占地面积：约12万㎡

总建筑面积：约15万㎡

产品性质：住宅/70年

在售户型：大平层洋房：285㎡ 别墅：348-624㎡

绿化率：41.5％

容积率：1.19

物业管理公司：广州市怡好物业管理有限公司

物业费：平层：2.6元/㎡月别墅：4.8元/㎡月

车位占比：1：2

梯户：1梯1户 总层：28 层高：3.3m

侨建·御溪谷总建筑面积86.8万m²，占地面积38万m²，涵盖了百货、超市、娱乐、餐饮、休闲等多种业态。地理位置优越，交通便利，人流密集，创造一种全新的都会模式，为开辟有质感有品位的都会生活而努力，引领人居的时代潮流。

在生活节奏快到窒息的城市里，时间就是生活的法官，浪费的每一秒钟都会成为生命的罚金。每一段花费在路上的时间，附加的代价都是金钱。

作为增城·21号线沿线，第二大商业综合体，有 四纵六横的立体交通路网速达城心，广河高速/北三环高速一线直达，增天高速通车在即，真正实现市区邻距离。地铁21号线中新站正上，3站直达天河，6站到员村，换成5号线直达珠江新城。穗莞深-新白广城际轻轨连接广深两大机场，湾区半小时通勤圈即将成形。便利的交通加速美好生活，致敬城市菁英的理想人生！

商业配套：侨建·御溪谷配套约8万㎡自持商业综合体，御源酒家、中影南方·御溪谷影城、江渔儿酸菜鱼、椰子鸡火锅、庞客餐吧、四季茗厨、粤记潮汕牛肉火锅等均已开业，KTV、空中酒吧即将装修完工，麦当劳、大型超市等也已顺利签约。

社区商业越来越完善，生活自当从容无忧。

涵盖电影院、美食、大型商超等一站式吃喝玩乐购。还有高端宴会配套——御溪谷酒家。

交通配套：地铁21号线中新站正上，属广州为数不多地铁正上豪宅项目，快线仅需3站即可到达天河区。

此外，项目乘坐地铁一站即可换成穗莞深城轨，未来25分钟即达广州白云机场，45分钟通达深圳、香港两大湾区核心城市。

教育资源：广东外语外贸大学附设增城实验学校按照省一级学校标准建设，涵盖幼儿园、小学、初中、高中（国际）十五年一贯制的现代化高端民办寄宿制学校。总投资超5亿元，2018年9月已正式开学。

中新镇中心小学迄今已有65年悠久历史，建面约15008㎡，现有34个教学班，在校学生1471人，教职工90人，教师学历达标率为100%。

中新中学至今已有62年的办学历史，是增城区教育局直属的一所完全中学，广州市一级学校。学校分为两个校区，总占地面积40012㎡，建筑面积13560㎡，有58个教学班（其中高中部16个，初中部42个）。

御溪谷新星幼儿园位于御溪谷二期，社区配套幼儿园，由幼教专家办学，幼教专家治园，在增城区内有多家分校，是增城家长圈内“明星学校”。

背依25000亩古浪山，社区内2公里自然山溪环绕，内藏8处可直接饮用天然泉眼，水质超饮用水标准数倍，青山绿水，超高宜居属性。侨建·御溪谷占地千亩，分为南北两大别墅组团。

【园林景观】

林海观云，山语听溪，峰景半山独好

——层层退台观山：建筑顺应坡度地势而建，利用山地高差，层层退台，力求所有楼栋的视野开阔，居高望远，层峦叠翠，林海松涛尽收眼底。

广州侨建御溪谷

（项目效果图）

——三大景观主轴：依山而上，三条归家主景观轴线，峰回路转间，平步青云，风光旖旎。

广州侨建御溪谷

（绿廊主轴设计稿，仅供参考）

——13条溪涧，17条林径：御溪·臻山墅园林取意大理苍山十九峰十八溪，13条逐溪水线和17条林隐山线山重水复，溪流蜿蜒，曲径通幽，鸟鸣啭啭，水流潺潺，共成一幅溪山栖居图。

广州侨建御溪谷

（山水林线设计稿，仅供参考）

【峯境合院】

有天有地，知识城难得藏品合院

看遍知识城片区，他处难得一见

户户独门独院，私家庭院里，一览山色云境，享受半山静谧

多重拓展面积，挑空层、独立花园、大露台、大阳台，拓展生活空间

户户私家电梯，从容出入，上下随心

大阳台大露台，星空之下一览峰景

多套房卧室，峰层人士家庭奢享

1：2.1车位配比，爱车出入从容

户型品鉴

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