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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

润杨溪谷占地近3000亩，享有罕见的天然偏硅酸温泉和水杉湿地，背靠的金桔自然保护区内集合了山、林、溪、谷、河、瀑布等自然资源，逾千种珍稀动植物栖息于此，名副其实“全生态温泉大城”。项目占地近三千亩，建筑面积220万㎡，首期容积率：1.18，绿化率：33.80%。

分多期开发，产品类型涵盖住宅、别墅、公寓、商铺，总房源7418套。社区内配有碧桂园集团首家东南亚风情特色温泉酒店，目前已在运营当中，酒店中心园林近千平无边际泳池、五大功能温泉泡池区、造浪池、儿童游乐池等游乐设施；此外，社区内规划有东南亚风情商业街、千人宴会中心、水杉湿地公园、山体公园、风情商业街、18班幼儿园等城市级配套。

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在售别墅均价：3万-3.5万 ；户型：210㎡（使用面积595㎡）-242㎡（使用面积450平米）

在售公寓均价：12000（精装） 户型：43㎡-88㎡（可托管）

项目地址：惠州市惠阳区沙田镇鲤麻寨桥旁

物业费：4元/㎡

占地面积：200万㎡

建筑面积：230万㎡

绿化率：40%

容积率：1.18

总户数：20000户

在售户型：210-378㎡

交房标准：毛坯/精装

交房时间：现房

总价：390-1800万

项目概述

【临深温泉别墅】深圳“醉”近的在售温泉别墅，距离深圳直线距离约14公里，距南站约5公里，距淡水东高速口约2公里，便捷通勤深惠；

【温泉入户】天然真温泉入户，大尺度阔景空间，缔造一墅一汤泉；

【总价适宜】约210-378㎡别墅，总价格区间在650-1700万；

【多功能属性】溪谷环境优美、气候宜人，温泉入户别墅可自住可投资、可度假可养老，临深近港康养资产，满足多重需求；

【绿色环绕】伴山而居，融于天然生态氧吧，三山体公园、原生林海、水杉湿地公园，空气清新景色宜人；

【大尺寸空间】客厅约大开间，空中双开阔露台，三面采光，营造宜居生活环境

【可托管】可选择品牌托管，无需亲自打理，收益有保障

【席位递减】国家连续5次控制别墅用地，本次剩余美墅不多，卖一套少一套

【明星产品】溪谷美墅为明星产品，逢推必受热捧，错过不再有

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高铁高铁高速 交通便利

碧桂园润杨溪谷距惠州南站约13公里，可快速接驳厦深高铁（已开通）、广深港高铁（已开通）。

从深圳北出发，经厦深高铁至惠州南站约29分钟；从香港九龙站出发，经广深港高铁至惠州南站约1小时06分。（数据来源12306官网）

溪谷距惠州机场约35公里，机场目前已开通了25条航线，与全国24个主要城市实现互通，可直达北京、哈尔滨、上海、武汉等城市。

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紧邻双高速出口（淡水东出口、沙田出口）、衔接沿海、深汕、惠大、广惠、潮莞等高速公路。

配套齐全 满足旅居需求

惠州南站旁，碧桂园集团圈地11.8平方公里，与政府合作，斥资78亿规划建设城市级配套，涵盖学校、医院、人才集中地、产业孵化园、会议会展 、金融科技集群等，打造大湾区未来产城榜样——碧桂园南站新城。

而这样一座未来产城旁，碧桂园集团又推出润杨溪谷这一恢弘巨作，不仅享有南站新城的各式城市级配套，其自身也打造有东南亚风情商业街、温泉酒店、千人宴会厅、18班幼儿园（在建）、小学（规划）等众多社区配套，满足业主、旅客旅游度假、健康休闲、生活等各项需求。

碧桂园润杨溪谷位于惠州惠阳区沙田镇金桔自然保护区旁，项目群山环绕，森林郁郁葱葱，拥有4万亩原生态山林的温泉资源，项目总占地约3000亩，一期开发1200亩，开发的产品有温泉入户美墅、山居洋房、温泉公寓等。这是深圳边上生活品质配套的生态温泉大城。

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碧桂园润杨溪谷项目建面约1.7万㎡的全功能商业中心，将打造健康休闲养生产业，计划引进健康体验中心、温泉养生馆、大型品牌超市、特色美食等一站式生活配套，满足业主健康休闲、生活等各项需求。

项目作为碧桂园集团首家东南亚风情特色温泉酒店，碧桂园润杨溪谷温泉酒店一直凭借超五星级的高标准服务和运营方式，享誉粤港澳大湾区，更是荣获“中国最佳温泉度假酒店”称号。

温泉酒店内不仅有千人会议中心、香榭丽西餐厅、健身房、棋牌室等休闲娱乐配套，每个客房均配有温泉，而且在酒店中心园林里精心打造了超百种特色温泉泡池，各应有的休闲配套我们项目都有！

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临深碧桂园润杨溪谷118-126㎡低密度山景小高层产品简介

地址：广东省惠州市惠阳区沙田镇碧桂园润杨溪谷营销中心

118㎡-126㎡山景奢阔高层六大价值点

1、【低密度全新苑区】“鸣涧”组团为独立苑区，苑区规划呈7字式布局，容积率1.5,；共有4栋，每栋17层，车位比1:1.2。苑区整体密度低，居住舒适，景观视野开阔，前后对流无遮挡；

2、【一字楼设计】惠湾罕见的两梯三户一字楼设计，每户独享独立电梯前室，空间及景观利用最大化；

3、【大三房】室内客厅少见约3.1m层高、约3.8m客厅开间。每户配6.8m超大阳台；

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4、【装标升级】整体采用高级灰的装修风格，搭配现代智能门锁、智能开关、智能马桶等，并采用无污染材料，装标更智能化；

5、【背靠万亩自然保护区】背靠金桔自然保护区，临自然水系（沙田水库），开窗就是绿色，是一座生态氧吧，养生秘境。

6、【三高速一高铁】项目出口接驳惠大高速和深汕高速沈海高速，距离惠州南站仅9.8公里，交通便利

一线山景，超6.8m大阳台，把自然藏进家中，可打造猫咪游乐天地，也可在阳台泡一壶清茶，享慢生活诗意人生

南北通透客餐厅，方正竖厅，采光通透，即是全家欢乐共享的空间，也是会客宴友气派的门面

U型厨房，黄金动线设计，淘系、烹煮、上餐一气呵成，精配吊顶凉霸灯具，可抽拉式水龙头、厨房吊柜等，烹饪变成艺术般享受。

尊豪奢阔主卧，约22㎡主卧套房设计，带独立卫生间，瞰一线生态山景，静享私密

装标也全面升级，整体采用高级灰的装修风格，搭配现代化智能门锁、智能开关、智能马桶等，采用无污染装修材料，装标更具智能化、人性化及现代化

【润杨溪谷概括】环境：临深生态温泉大城

碧桂园润杨溪谷项目总规划占地约 2230亩。目前首期已开发约1300亩，整体容积率1.18，是一个集居住、旅游、配套、环境于一体的综合型低密度高端大盘。总体以一心、两轴、多组团；规划布局：以温泉酒店作为主要的发展核心，打造温泉和及水杉湿地量大原生态自然景观主轴，围绕一心两轴打造多个组团，例如商业组团、御泉汤池组团、湿地栖居组团布局

项目拥有天然真温泉和水杉湿地两大生态资源。【生态资源】：1、官方认定的天然偏硅酸温泉

项目天然温泉荣获2021年1月广东首批“真温泉”认证；2021年12月在全国第一批温泉旅游泉质评定中，再次被评为含偏硅酸的优质温泉。偏硅酸温泉被誉为“美人汤”对女士保养皮肤、软化皮肤角质、防衰老、使皮肤光滑等功效。

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【生态资源】：2、原生水杉湿地公园湿地，被誉为“地球之肾”，具有降解污水废水及有毒物质，释放健康负氧离子的强大生态价值；而碧桂园润杨溪谷坐拥水杉湿地保护公园，享生态级负氧离子，揽一线湖景，四时美景不同，景观视野独特

3、东南亚风情商业街：项目内建设近2万方商业，包含东南亚风情商业街和曼象广场，现已有26家在运营。

学校：幼儿园招商中；碧桂园润杨溪谷公立小学设计方案荣获“2019香港建筑师学会两岸四地建筑设计大奖”卓越奖，预计2022年9月开学

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

从1.1万降至6700元/平 广州增城一楼盘上演“大降价

房地产头条

2025-02-13 20:23 星期四

财联社记者 李洁

①广州增城一楼盘惊现“骨折价” ，敏捷绿湖首府项目打折抛售引发关注。

②该项目2023年开盘价约1.1万元/平米，如按中介所称最低6700元/平米的售价计算，每平米售价下降近4300元，相当于打了6折。

财联社2月13日讯（记者 李洁）广州增城部分楼盘在售房源打折抛售，成为市场关注的一个热点。

市场近日传出消息，称广州敏捷绿湖首府以“三折清盘”。对此，记者在采访中了解到，位于广州增城的项目确实在降价抛售，但并未低至3折。

“项目在售房源均价8500元/平方米，有68平方米、75平方米、98平方米以及123平方米等多个户型，目前这几个户型都有房源在售。购买68平方米的户型还将赠送车位，预计今年7月份精装修交房。”敏捷绿湖首府项目售楼人员向记者表示。

在采访中，记者还从增城区一位中介人员处获悉，该楼盘实际成交均价约7500元/平方米，部分户型成交价甚至低至6700元/平方米。

“一些位置不好的房源会低至6000多元/平方米，我们刚成交的一组数据显示，一套68平方米的房源成交均价在6700元/平方米。”上述中介人员表示，75平方米房源的均价在7500元/平方米左右，而大户型房源的均价会在8000多元-9000元/平方米。

据安居客数据，敏捷绿湖首府2023年开盘的价格约1.1万元/平方米。如果按开盘的售价计，该项目当前8500元/平方米均价较开盘价下降近3500元/平方米，相当于打了7.7折。而如果按照中介所称最低6700元/平方米的售价计算，每平方米售价下降近4300元，相当于打了6折。

“楼盘销售速度放缓的背景下，通过打折进行促销来快速带动销量，成为项目常见的营销方式。”张波表示，也不排除房企用少量低价房源进行打折促销，以带动市场关注度的可能性。