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【南山1978 | 半岛擎峯】
约3.2平方公里 城市想象力
2024年度首发
建面约113-167㎡3-5房一线海景臻邸
【项目位置】深圳市南山区赤湾六路北侧
【占地面积】约1.1万㎡
【总建筑面积】约7.5万㎡
【容积率】4.5
【绿化率】40%
【产品户型】建面约113-167㎡3-5房
【产权】70年
【物业费】7.28元/月 /㎡
推售户型
🏆【南山1978•半岛擎峯】🏆
五梯五户，豪宅配置
113㎡ 三房两厅二卫
124㎡ 四房二厅两卫
140m² 四房两厅二卫
167㎡ 五房二厅三卫
楼盘价格
已取证‼️备案均价7.8万
单价低至6万多！
11.9-11.14冻资享92折✅
开盘在即，速抢优惠，即买即赚！
💳付款方式
首付1.5成 分期30年
项目价值点
PART1 区域价值
【双湾核心C位 世界海洋科技集群】
赤湾西联前海、东接蛇口，占据深圳双湾C位。以世界海洋科技先导的“创新核、枢纽核、文化核”三大定位，与前海、蛇口双千亿规划片区，共同推动深圳迈向国际海洋中心城市。
【约3.2平方公里 世界海洋科技创新先导区】
在大的蓝图下，中国南山以同步世界湾区的规划理念，打造“前港-中园-后城”的城市格局。并依托3山1海的资源禀赋优势，以“两环、三心、三轴、六大街区组团”的蓝图规划，打造屹立深圳湾区的世界半岛生活。
PART2 配套价值
【纵横繁华要脉 擎领湾区生活圈】
🔘5地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站，近12号线，1站太子湾、2站海上世界，24号线和28路线双地铁规划中。
🔘多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。
🔘1航空：速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。
🔘1海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界。
🔘1快轨：深港西部通道铁路建成后，将快速缩短香港与深圳之间的通行时间。
【国际名校为邻 一站式精英教育】
🔘公立学校：4所幼儿园、南二外赤湾学校、北师大附中高中部、两所九年一贯制学校（规划中）。
🔘国际学校：南山中英文学校、深圳贝赛斯国际学校，深圳前海哈罗港人子弟学校、深美国际学校等。
【百万国际商圈 畅享都市万千繁华】
🔘滨海TOD综合体（自带约4.6万方商业+约3万方国际五星级酒店），将引进知名运营商统一运营。
🔘地铁1站直达太子湾，享受K11 ECOAST亚洲旗舰店、兰桂坊（在建中），2站海上世界，链接蛇口、前海高端商业。
🔘约6公里范围内华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、蛇口沃尔玛、招商花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型商超。
【环山抱海臻境 居所亦是度假地】
🔘三山为庭：大南山、小南山、赤湾山三山林立，写就城市自然间生活交响曲。
🔘一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。
🔘七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。
🔘人文沉淀：周边历史遗迹云集，文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，真切感受历史底蕴。
【三甲国际医疗 为健康全维护航】
距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。
PART3 本体价值
【中国南山品牌主场 迭新湾区4.0】
中国南山，深耕赤湾42载，以片区运营者角色，迭新赤湾约3.2平方公里土地。2024年度首发——建面约47.7万方滨海TOD综合体（含总部办公、国际五星级酒店、购物中心、高端住宅等）。
【同频世界湾区的豪宅封面 无遮挡一线海景】
🔘低密板楼：纯正板楼设计，方正户型，南北通透，倚山瞰海低密住区。
🔘先锋立面：大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，提高建筑的安全性、腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。
🔘一线海景：天生C位，片区住宅群组团的首排，享一线无遮挡海景。
🔘纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。
🔘豪华梯户比：1：1的豪华梯户比，31F以下5梯5户，31F以上4梯4户。尊崇公区打造，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。
🔘归家礼序：三重尊奢归家，主入口前设置迎宾广场，台地式建筑拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。
🔘海岛主题花园：约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。
🔘星级车库：车库双大堂设计，大面积采用天然浅色石材，并于天然奢石加以点缀，光厅顶面采用金属构件，结合灯带，增加层次感，彰显项目高定品质。
🔘全维社区：社区配备分龄段天幕双泳池、四大主题多功能泛会所（社区图书馆、儿童音乐剧场、瑜伽室、共享健身）、阳光草坪、全龄儿童活动区等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。
云端会所——
南山1978海上会客厅即将盛大开放，恭迎品鉴
PART4 户型鉴赏
同频世界湾区设计范本
LDKB一体化设计＆IMAX景观视野
B户型：113㎡3房2厅2卫
C户型：124㎡4房2厅2卫
D2户型：167㎡5房2厅3卫
✅【南山1978 | 半岛擎峯】售楼处电话400-856-3771
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2024年11月20日房产最新消息
新房认购量突破1.2万套
深圳新房市场率先呈现出火爆态势，多个开盘项目出现“日光”。
近日，记者走访了深圳多个在售项目发现，10月份以来，深圳不少楼盘出现了客户激增、成交加快的情况。进入11月，深圳楼市依旧延续了10月份的市场热度。
位于深圳市罗湖区的京基华樾项目于今年7月份入市，至9月底实际成交不足百套，而自楼市新政实施以来，项目10月份销售量达到了约150套，11月上旬也已卖房近50套。
京基集团营销中心总经理张永富表示，10月份以来，项目来访量和成交量上涨了300%，市场回暖趋势明显，首付比例以及贷款利率的降低让购房客户信心明显增强，出手买房更加果断，“11月的数据仍维持在高位水平，对比新政前的成交情况，也上涨了约200%。”
深圳市光明区作为非限购区域，是新政以来不少刚需购房者置业“上车”的热门片区。以该区域的绿景桂语兰庭项目为例，10月份的到访量比9月份上升近8倍，成交量也达到此前近6倍水平，项目整体去化率已超七成。
该项目总经理表示：“10月份成交超过200套，11月份预计会略低一些，但伴随着整个深圳市场的企稳，目前看来，客户的购房热情依旧是很高的。”
值得关注的是，除了深圳本地客户，包括绿景桂语兰庭在内的多个非限购区域楼盘，还迎来了外地购房团体，还有一些北方客户，也都有看了房就成交的案例。”
刚需楼盘热销之外，新政效应同样传导到了深圳的豪宅项目。在深圳福田区的金地环湾城项目现场，销售人员称“新政出台后，售楼处的停车场每天都爆满，我们都是建议客户绿色出行。”
该项目副总经理吴季峰表示，9月份的项目来访量大概是500多批，10月份则超过了2000批，整体来访量是之前的四倍，从成交数据看，我们10月份成交在100套左右，也提高了5倍。
深圳市房地产信息平台数据显示，深圳10月全市新建商品住宅认购量达到12361套，环比增长404.7%，同比增长307.8%
新政下首付门槛与利率降低对市场整体有较大的刺激作用，其次，限售政策的取消也让购房客户在房产交易上得以更加灵活，房产的流通属性得到增强，客户置业的信心与积极性也得到了提高。
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