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宏发悦见倾湖,位于龙华区龙华街道龙华和平路与清龙路交汇处东南侧,紧邻4号地铁线“清湖站”,项目地处清湖中心区,东侧紧邻富士康,华为坂田基地,南侧毗邻龙华中心区,根据《深圳市龙华区国土空间分区规划(2021-2035年)》(草案)的公示
宏发悦见倾湖,由宏发集团打造,项目共分4个地块开发,其中02-01地块是悦见新时代大厦,01-01地块是悦见倾湖和府,01-01地块是悦见倾湖锦府,01-02地块是悦见倾湖誉府,项目总占地面积约4.97万㎡,总建筑面积约56万㎡,商业面积3.1万㎡,是一个集住宅,写字楼,商业,教育于一体的综合体大盘。
总规划2457户(其中商品房1521户,公共租赁住房936户),停车位2632个(占比1:1.07)。
宏发悦见倾湖,最早入市的是宏发悦见锦府,总占地面积约0.63万㎡,总建筑面积约6.73万㎡,计容建筑面积约4.4万㎡,容积率7.02,绿化率40.35%,共由1栋2个单元44F住宅组成,总规划351户,3梯4户设计,地下5层,停车位582个。
项目基本信息
【开发商】深圳市宝玺玥房地产开发有限公司
【整体总建面】约55万㎡
【和府总建面】约17.99万㎡
【可售套数】717套
【产品面积】建面约92-129m²3-4房
【地块停车位】:1158个
【地块绿化率】:约40%
【物业公司】宏发物业
【物业费】:5.55元/月/m²
【交楼时间】:2025年12月31日
【产权年限】:70年
(2021年10月21日-2091年10月20日)
【项目位置】地铁4号线清湖站A1出口
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交通配套:悦见倾湖家门口就是4号地铁线“清湖站”,5站到深圳北站,6站到南山,8站到福田,另外还有27号地铁线“松和站”距离约1.3公里,正在建设中。
周边还邻近龙华大道,龙观大道,珠三角环线高速,沈海高速等交通主干道。
学校配套:悦见倾湖自带1所18班制的幼儿园,根据龙华区教育局2024年的学区划分,小学学区划分在清泉外国语学校小学部,初中学区划分在清泉外国语学校初中部,新华中学,龙华教科院附属外国语学校初中部。
清泉外国语学校:该校是1所九年制公办学校,共规划有60个教学班,小学部36班,初中部24班,该校在2018年9月首次开学,办学特色是外语,英语、法语、俄语、日语四语竞发,在2022年起,学校实现四、五、六和初一年级小语种课程全覆盖,开设日语和法语两门必修课程。
新华中学:该校是1所全日制初中,共有57个教学班,目前学校有专任教师224人,其中博士3人、研究生72人,本科率100%。新华中学名师辈出,曾创造了龙华区四位“年度教师”三位出自新华的记录,在龙华的排名也一直是名列前茅。
商业配套:悦见倾湖自带3.1万㎡社区商业,在1公里范围内还有盛璟润府4.5万㎡商业,星河ICO商业,星光城TTMALL,益田假日天地,在2公里范围内还有龙华最大体量的壹方天地购物中心,内含1000米华南最长商业步行街,ABCDE五大主题商业区,超1000家品牌商家。
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文娱配套:悦见倾湖旁边的观澜河也在打造沿河景观带,在1公里范围内有清湖文化公园,龙华文体中心,龙华文化艺术中心,深圳书城等市政配套。
92㎡的3房2厅2卫
设计的是竖厅格局,进门独立玄关,LDKB一体化设计,客厅3.5米开间,动静分区,S墙设计预留了冰箱卡槽位,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率:73.9%(不含赠送),阳台有朝西北或东南朝向。
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97㎡的3房2厅2卫
设计的是竖厅格局,进门独立玄关,LDKB一体化设计,客厅3.5米开间,动静分区,S墙设计预留了冰箱卡槽位,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率:72.73%(不含赠送),阳台都是西南朝向。
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117㎡的4房2厅2卫
设计的是经典竖厅格局,进门独立玄关,LDKB一体化设计,客厅3.7米开间,动静分区,四开间朝南,S墙设计预留了冰箱卡槽位,U型厨房,得房率:73.9%(不含赠送),阳台有朝西北或东南朝向。
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129㎡的4房2厅2卫
设计的是竖厅南北通透格局,LDKB一体化设计,客厅4.9米开间,动静分区,L型厨房,公卫三段式分离设计,得房率:72.74%(不含赠送),阳台主朝东北向。
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