万科臻山海(深圳)万科臻山海看房电话-房价户型图、万科臻山海楼盘详情分析
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———深圳万科臻山海营销中心———
深圳万科臻山海售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
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温暖的房子是每个家庭成员的避风港，让我们在繁忙的生活中得到放松和安宁。
基础资料
🔻开发商：深圳万科南城房地产有限公司
🔻地址：南山前海路与荔海二道交汇处，大南山旁（距离9号线荔林站约800）
🔻开发商电话：400 825 6030
🔻占地面积：1.3万㎡
🔻总建面：8.97万㎡
🔻产权：70年（20-90年）
🔻面积：127-380㎡3-6房
🔻总户数：305户（可售45套（位于35-45层）
🔻车位比：497个1:1.5
🔻梯户比：2梯2户、2梯3户
🔻价格：10.6万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：万科物业
🔻物业管理费：9.9元/㎡
🔻容积率：4.82
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：2023年12月 现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：70%
🔻楼层高：45层
深圳万科臻山海营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
万科瑧山海家园是万科地产在深圳南山区精心打造的一处高端住宅项目，以其优越的地理位置、卓越的建筑设计以及完善的生活配套，吸引了众多购房者的目光。
该项目位于前海路与荔海二道交汇处，紧邻大南山，自然环境优美，空气清新。周边交通网络发达，距离地铁9号线荔林站仅约800米，出行便捷。同时，周边的商业配套也相当成熟，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能轻松满足居民的日常需求。
万科瑧山海家园，位于南山区前海路与荔海二路交汇处，建面约127-380㎡高区现楼，尽揽前海“山-海-城-园”四重风光。秉承瑧系城市核心区择址理念，落子前海国际城市新中心，背倚大南山，面朝前海湾，1公里承载城市交通/教育/公园/商园等醇熟精粹。约600m直达地铁9号线怡海站，比邻南山实验教育集团荔林小学/南海中学,一路之隔约60万㎡荔林公园，畅享生态诗意，约300m直达约6万㎡立桥城购物中心，悠享便捷生活。
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《交通配套》地铁9号线怡海站和荔林站，其中，项目距离怡海站直线距离约400米，离荔林站距离约750米。
《商业配套》项目自带底层商业，马路两旁商户林立，能满足日常基本生活需求。周边有来福士广场、海雅缤纷广场（南山店）、茂业时代广场、海岸城、华润深圳湾万象城等多个大型高端商场。距最近的来福士广场2.5公里左右，3站地铁直达，自驾的话约12分钟。距华润深圳湾万象城4.1公里左右，自驾约19分钟。
《双名校加持》项目处于南山实验荔林小学部+南山实验南海中学的双学区内，该学位配置价值处于上游的水平；地段价值不赘述，而且2020年的新盘在南山前海住宅区内，那是极度稀缺的。
沿滨海岸线建设国际会议中心、金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、超五星级酒店等市政配套(以最终规划及建设为准) 深圳万科臻山海营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
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立面美学：宋式简约，历久弥新
架筑结构化⽴⾯，韵律感未彰⾃显；⼤⾯中空LOW-E玻璃，通透感精致延伸
视野美学：点式布局，游⼼骋⽬
将楼宇间影响最⼩化，以云端无遮视角，尽揽前海“山-海-城-园”四重风光
【远眺前海海景、翻涌的热土】 深圳万科臻山海营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
⼤堂仪式：礼遇登堂 瑧⼊私境
采用同质星级酒店高标精装，大堂设置休闲区、访客区等，为业主营造“出入礼遇”的归家体验
亲水徜徉：艺术泳池 精妙质感
涵盖三泳道泳池、⼉童泳池、喷⽔按摩区，以及阶梯式休闲平台，予⽣活从容丰盈体验
在建筑设计上，万科瑧山海家园充分体现了现代简约的风格，外立面采用高级材质，显得大气而又不失品味。小区内绿化率高，景观设计精致，为居民营造了一个舒适宜居的生活环境。
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在户型设计上，万科瑧山海家园提供了多样化的选择，从精致的小户型到宽敞的大户型，应有尽有。每种户型都充分考虑了居住的舒适性和实用性，布局合理，空间利用率高。同时，装修标准也相当高，无论是用材还是工艺，都体现了万科对品质的坚持。
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127㎡三房两卫，东南朝向，客厅面宽5.6米，阳台进深2.2米
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【127㎡三房两卫】山语
分布于1/2单元，西南向对称
南北通透，客厅面宽5.6米，阳台进深2.2米
不足：公卫距离次卧较远
131㎡三房两卫，南北头通户型，客厅开间5.8米，带一个大阳台，主卧南北通透。
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【131㎡三房两卫】海韵
分布于1/2单元，南北通透布局
客厅开间5.8米，带一个大阳台
横厅布局可做4房
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190㎡四房三卫，竖厅双主卧设计，独立玄关和入户，空间上较为宽敞，但是也有不少浪费面积。
【190㎡四房三卫】天幕
分布于3单元，双套房设计
餐客厅双面采光，2.2米进深阳台，入户独立功能玄关空间
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、房屋类型
2、(1)低层：
3、低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
4、(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，
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