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『基础指标』
【发展商】深圳市五二九七投资发展有限公司
【项目地址】光明中心区翠湖公园东南侧,与光明小镇一路之隔
【用地面积】约15077.79㎡
【总建筑面积】约54374.31㎡
【容积率】≤3.5
【用地性质】住宅+商业用地
【产权年限】70年
【业态规划】住宅+底商
【推售产品】500套83-120㎡住宅
『十大必买理由』
一【潜力区域】光明CBD是光明乃至深圳最具成长价值的区域之一
光明定位高,现处价值跃升期,值得买入
项目位于光明未来核心居住区、规划CBD、生态区“三芯”交汇处
光明CBD是光明未来城市封面,是光明最具潜力的价值区域
二【优质配套】中心区高端配套环绕,10分钟都市生活
全区名校林立:深圳实验光明校区等片区名校积分入学
小学:光明小学、东周小学、华南师范大学附属星河小学、南方科技大学附属凤凰学校、中山大学深圳附属学校、修远小学
初中:光明中学、华夏中学、南方科技大学附属凤凰学校、深圳实验学校光明分校、光明区高级中学、中山大学深圳附属学校
近享丰沛教育:1公里内规划4所九年制学校/9所幼儿园
10分钟生活圈:约2KM坐享商业、医院、文化等全系配套
商业:光明蓝鲸世界、万达广场、星河COCOCITY(在建)
医院:中山大学附属第七医院、中国科学院深圳医院东院区、光明区妇幼保健医院、深圳市中医院光明院区、中国科学院深圳医院西院区
文化:深圳科技馆新馆(在建)、深圳国际美术馆(在建)、科学城体育中心(规划)、科学城文化中心(规划)等丰富文体场馆
三【多维交通】紧临光明小镇站,规划地铁8站可进南山
距6号线支线光明小镇站(在建)约500 米
2站换乘地铁13号线(在建)、18号线(规划)、29号线(规划)
高铁10分钟直达深圳北、2站直达福田CBD、3站达香港西九龙
四【公园环绕】五大公园环绕,人均公园绿地面积光明第一
一路之隔“后花园”光明小镇
约2KM五大公园环绕:翠湖公园+光明小镇+科学公园+新城公园+虹桥公园
人均公园绿地面积光明第一:约2KM范围人均公园绿地约54.18㎡,远超光明区人均约21.76㎡
五【低密舒居】3.5低容积率+舒适纯居社区
3.5低容积率
主力2梯4户低梯户比
规划1:1.1左右超高车位比(500户610个车位)
无配建安居/回迁房人群纯粹
六【高配社区】高端配置精致生活
光明“外立面颜值天花板”:外立面使用涂料、石材、玻璃、铝板、金属线条等高端建筑材料,是光明外立面率先使用”弧形元素设计“景观阳台的住宅项目之一
光明稀缺“空中泳池” :少有配备【无边际泳池】的住宅
“峰境五重”归家礼序:让归家更有仪式感的同时增添一丝回家的温暖
七大主题度假园林:涵盖社区生活时间、空间、年龄三个维度,照顾24h生活需求
十大主题泛会所:茶艺道场、棋牌空间、老年健身区、懒人休息区、云端影音室、休闲台球室、桌游对战区、知识充电区、活力健身区、分龄段儿童乐活区,涵盖老年、中年、青年、儿童不同主题空间
七【稀缺产品】建面约83-120㎡实用舒居户型
功能齐全建面约83㎡户型
正南舒居建面约97㎡户型
南北通透建面约98㎡户型
超享奢居建面约120㎡户型
八【高配精装】光明精装配置天花板
中央空调+新风系统、儿童房书柜及榻榻米、主卧衣柜、厨房整体定制橱柜、电视背景墙、阳台电动晾衣架、燃气灶/油烟机/洗碗机、净水器、垃圾处理器、厨房凉霸、浴霸、热水器、主卧智能马桶,品牌卫浴等
九【品牌服务】金地物业品质保障
金地·峰境誉府选用“金地智慧服务”物业管理,围绕社区八大安全痛点,做到社区健康防卫/社区智能安防/社区智慧服务系统多位一体,让业主从容体验家的温暖
十【交付保障】行业优等生,交付有保障
金地品牌:布局全国近80座城市,累计近百万业主
精工品质:科学筑家的匠心理念,施工品质行业名列前茅
三线四档:连续6年保持绿档,安心保交付
优势:
1、项目教育资源丰富,对口学校选择范围较多,小学学区为:光明小学、东周小学、星河小学、修远小学、凤凰学校、中山大学深圳附属学校;初中学区为:深圳实验光明学校、光明区高级中学、光明中学、华夏中学、凤凰学校、中山大学深圳附属学校。
2、该项目在光明地区的位置、配套设施、环境和规划整体都比较完善,基本面表现良好。作为一款中规中矩的刚需项目,其整体设计合理、功能完备,能够满足大多数购房者的需求;
3、该项目的建筑高度为30-32层,容积率仅为3.59,远低于同类型物业的平均水平。此外,车位比例超过1比1,能够提供更加舒适的居住体验;
4、该项目周围有光明街道办事处、国税局、地税局、社保分局、司法所等行政机构的驻地,享有翠湖社区行政优势。这意味着,该项目的居民能够享受到更加便捷的公共服务和行政支持;
5、该项目周边自然景观资源丰富,地块也比较开阔,视野较为开阔。尽管周围存在一些厂房、村落等较差景观,但整体而言,该项目的视野还是相当不错的;
6、该项目为纯商品住宅,与市面上大多数的多属性住宅混合小区不同,居住品质和安全性方面更有保障。这意味着,购买该项目的业主能够享受到更加优质、安全的居住环境。
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本文中所提到项目名称均为本项目的网络推广名。
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