深圳特发香阅四季(售楼处)电话|售楼处地址特发香阅四季营销中心电话-户型价格
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深圳特发香阅四季
开发商售楼处电话：400-166-9557【售楼中心】售楼部电话
龙岗特发香阅四季营销中心电话：400-166-9557【销售中心】
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基本信息
【项目名称】特发香阅四季
【占地面积】约约13708.87㎡
【建筑面积】约61512㎡
【推售产品】约89-96-126㎡3-4房
【开发商电话】400-166-9557
【交付标准】毛坯交付
【交房时间】预计2024年底
【产权年限】70年（2021-2091）
【房产性质】住宅
【总户数】670户其中商品住宅：290户
【车位比】约666个
【容积率】约4.5
【绿化率】40%
【梯户比】2T5户
【物业费】3.9元/㎡
【开发商】深圳市特发衡佳房地产投资有限公司
【物业公司】特发物业
【项目地址】深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧
深圳特发香阅四季开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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约3公里内一站式生活配套，满足日常生活所需
商业：约18万㎡赛格ECO广场、约5万㎡东部·星悦天地、OMG星都里、桂芳园东大街等。
教育：一路之隔就是石芽岭学校，周边还有南湾学校、深圳市康桥外国语学校、深圳市承翰实验学校、南湾实验小学、布澜小学、龙园意境小学等，项目自身配建有6班幼儿园。（本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）
医疗：深圳市第三人民医院、深圳百合医院、深圳市龙岗区第二人民医院等。
周边二手房业主对于14号线（预计本月28号开通）增值信心高，市场成交价约6-7万元/㎡
栖居与科创融合，建设产城新高地
位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点，打造信息数字产业与城市栖居功能融合的活力新城。深圳特发香阅四季开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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产业配套：
南湾为新晋“都市核心区”，生态环境良好，主力发展新兴涉云产业，高水准打造的"云创小镇"被纳入“龙岗区4+9重点区域版图”，拥有兆驰、金宝通等“明星企业”，未来有望成为下一个南山。深圳特发香阅四季开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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云创小镇：创建“涉云产业及互联网、创新创业示范基地”，建设三生融合、产城融合品质新城。
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根据规划，项目由6栋建筑主体组成，分别为1栋，2栋，3栋，其中2栋分为四个单元，安居房位于31层的2栋一单元，自持租赁房位于30层的2栋二单元，商品房位于30层的2栋三单元和四单元，6班幼儿园位于3栋。
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项目距14号线石芽岭站直线距离约600米，1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田，通达时代湾区
地铁3号线大芬站，1.7公里步行约23分钟。
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3条铁路：广九铁路+广深铁路+京九铁路
约2.7KM直达深圳东站，畅享全城
2条地铁：
地铁14号线石芽岭站，东部快线串联福田、坪山，未来还有17号线（规划中），通达全城，出行无忧深圳特发香阅四季开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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特发香阅四季园总建筑面积87314.99㎡，规划有4栋高层住宅，其中两栋为可售商品房，两栋分别为安居房和自持租赁房，均为30层，项目还将一所6班幼儿园和1栋小型商业楼。总户数为670套，其中可售房源有290套，户型面积89-96-126㎡3-4房。结合区域大部分客户需求特征来看，主要面向改善类客群。
户型图鉴赏
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重磅！深圳楼市新政，这些区域限购再放松！
5月6日，深圳市住房和建设局发布了关于进一步优化房地产政策的通知。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、分区优化住房限购政策
（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。
二、调整企事业单位购买商品住房政策
同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
三、提升二手房交易便利化
支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
本通知自印发之日起执行。
深圳特发香阅四季
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