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✅深圳【合正新悦】
✅深圳【合正新悦】营销中心电话：400 -850- 2772【营销中心24小时电话】
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项目共有3个地块组成，分别是合正新悦朗园，合正新悦启园，合正新悦润园；三期共10栋住宅，总户数1852户，其中建筑面积小于90平的有1524户，占比82.29%。
本次即将推售的是合正新悦润园，占地面积约1.47万平，总建筑面积约17.46万平，容积率8.81，绿化率40%，该宗地内共有4栋建筑，其中1栋一单元商住楼46层、1栋二单元商住楼47层、1栋三单元酒店办公楼32层、1栋四单元商住楼47层，地下室4层。总户数834户，其中建筑面积60-90平的有336套，90-144平的有498套；
项目采用双住宅大堂设计，同时打造含归家风雨连廊，街心公园广场在内的六重园林景焕，建成后将成为平湖区域内又一品质标杆！
合正新悦朗园，占地面积约1.14万平，总建筑面积约11万平，容积率7.43，绿化率40%，该宗地内共有3栋建筑，其中1栋一单元商住楼42层、1栋二单元商住楼45层、1栋三单元商住楼28层，地下室3层；总户数629户，其中建筑面积60-90平的有337套，90-144平的有257套，144平以上的有35套；
合正新悦启园，占地面积约1.15万平，总建筑面积约9.1万平，容积率6.0，绿化率40%，该宗地内共有4栋建筑，其中1栋一单元住宅38层、1栋二单元住宅41层、2栋为幼儿园，3栋为公共租赁用房34层，地下室3层；总户数861户，其中建筑面积60平以下的有472套，60-90平的有142套，90-144平的有216套，144平以上的有31套；
合正新悦作为平湖大街首发项目之一，将在后期片区旧改不断兑现中，享受城市升级所带来的规划利好。而当前，已有相当多的配套设施在城市二次开发或腾地新建后逐一兑现。
项目基础信息
【开发商】深圳市合正新南投资有限公司
【总占地面积】约3.76万㎡
【总建筑面积】约26.68万㎡
【在售户型】77-79-96-118m²3-4房
【价格】均价4.2万带装修
【总套数】834户
【车位数】1177
【产权年限】70年
【绿化率】40%
合正新悦值不值得买？
01
圳心—深圳正心，核心占位，交通通达
1正心：通达各区综合时间最短
平面•户型图
☎☎岗宏融湖盛景售楼处电话：400-850-2772【售楼处】→��【24小时接听】
☎☎岗宏融湖盛景售楼部电话：400-850-2772【售楼中心】→��【24小时接听】
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ultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400 -850- 2772
Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.
This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!
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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
新心—— 崛起新心，变革新生
1平湖交通升级，迈入枢纽时代
三地铁：区域内已开通10号线，规划中17号线以及18号线，南北串联罗湖中心、深圳站，东西贯通空港高铁站、沙头角口岸
两城际：广深铁路、深惠城际（规划中）
四路网：沈海高速、水官高速、清平高速、丹平快速两横两纵交通路网，轻松通达全城
2超1000万㎡巨量旧改 启幕平湖焕新
超1000万㎡旧改体量，规划约25个更新项目，众多一线开发商云集，焕新平湖
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03
心悦—— 精致综合体生活
1.平湖大街超300万㎡旧改首排启幕之作：
项目所在平湖大街是城市升级的旧改主要轴线，沿线超300万㎡品牌旧改云集
2.平湖TOD枢纽1公里核心圈
平湖枢纽集国铁、城际、城市轨道于一体，超83万㎡TOD全能综合体
3.地铁物业，近享便利交通：
项目距平湖地铁站直线距离约1公里，可换乘10号线及规划中的18号线，贯通全城各域；地铁17号线新南站（规划中）鼎立平湖大街之上（具体以实际站点为准），项目举步即达，优享高效出行
4.12年全龄教育，家门口的学府
区域内覆盖平湖中学、平湖外国语等多个优质学府，合正新悦自身规划建设一所公立幼儿园，项目旁规划一所公立九年一贯制学校，对面即为华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校（九年一贯制省一级学校），12年全龄教育就在家门口，近距离呵护孩子成长。
（本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准）5.大体系配套环伺 兼得人文自然润养
丰盈商圈——周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级
文体奢配——举步即达平湖体育中心、平湖文化中心两大文体中心，为高阶品质生活赋能
自然栖居——近拥平湖生态园、凤凰山国家矿山公园，悦享活力富氧闲暇时光
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节后开工首日，全国楼市的重磅头条落在了深圳！
深圳住建局网站发布5月6日发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。核心重点有以下3点：
此次限购政策分区调整，主要调整的区域是：盐田、宝安（不含新安、西乡街道）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏
1、上述区域内，非深户购房社保/个税缴纳年限由此前的3年，缩短至1年！
2、上述区域内，有2个及以上未成年子女的深户家庭，允许多买1套住宅，即深户多子女家庭最多可买3套！
3、同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在上述区域内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
政策调整后，最新深圳限购地图如下：
政策调整后，最新深圳楼市购房政策表如下：
此次限购政策分区调整，将吸引大量此前缺名额的非深户购房者前来对应区域置业。
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免责说明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络
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