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南山天源华府售楼处电话：400 9099 108

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最新消息：南山中心区有新盘要来了！目前已经开放展厅，样板正在装修中！南山中心区南山公园地铁站旁新盘天源华府项目本次共有433套住宅，主力户型为建筑面积92.34㎡170套，110.83-114.55㎡多个户型共201套；此外还有185~190㎡62套，整体布局2梯4户，2梯5户为主。目前户型图已经出炉

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南山中山公园景观住宅楼盘 天源华府，预计近期开放营销中心，产品面积段为：92-185㎡ 2-4房。本次共有433套住宅，主力户型为建筑面积92.34㎡170套，110.83-114.55㎡多个户型共201套；此外还有185~190㎡62套。整体布局2梯4户，2梯5户为主，项目目前在建中，预估单价在 8万/㎡左右。

天源华府

开 发 商：深圳市乾富控股有限公司

项目地址：南山区南头南山大道西侧，中山公园东侧

占地面积：16126.57㎡

建筑面积：83770.16㎡

物业类别：普通住宅

容积率：3.05 %

绿化率：33.38%

楼栋总数：3栋

总户数：425户

停车位：500个

楼层状况：共3栋楼，层高为32层

1栋为2梯4户、2栋为2梯5户、3栋为2梯6户

天源华府项目原为 西岭股份合作公司返还用地，由 深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司 共同开发打造。

项目景观特色非常独特。南、西、北三个方向被 中山公园 环绕，为居民提供了一个真正的 “家在公园中” 的居住体验。南边则是 南头古城，附近还有 荷兰花卉小镇 和 荔香公园，让居住者可以享受到优美的生态环境。

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项目区位：项目东侧即是主干道 南山大道，北面是 北环大道，自驾去往 “前海”、“深圳湾”、“宝安”，基本都在13-20分钟。此外，地铁12号线 “中山公园站” 就在楼下，非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达 “南山蛇”，往北去 “宝安中心”、“西乡”、“机场” 都十分便捷

天源华府总用地面积 16126.57㎡，其中住宅建筑面积 47910㎡，老年人日常照料中心 300㎡，社区管理用房 250㎡，社区警务室 50㎡，社区菜市场 500㎡，物业用房服务 100㎡，总停车位 500个。

项目规划 3栋住宅塔楼，体量较小，总层高 32层。

户型产品为：92-185㎡ 2-4房 户型涵盖了刚需和改善产品，面积可选性多。

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深圳圳两大楼市重磅政策引起市场关注。昨天（11月22日）晚间，深圳楼市发布两则消息，一是深圳二套首付降到四成；二是取消成交总价750万的“豪宅线”。两大政策均从今天（23日）起执行。

“深圳在楼市调控的历程中终于向前迈进了艰难的一步。”业内认为，深圳此次二套房首付标准降低和“豪宅线”提升的政策，叠加此前深圳曾出台的认房不认贷、房贷利率下调等措施，政策组合拳有助于进一步降低改善人群购房门槛，充分激活改善需求。

项目东侧即是主干道 南山大道，北面是 北环大道，自驾去往 “前海”、“深圳湾”、“宝安”，基本都在13-20分钟。此外，地铁12号线 “中山公园站” 就在楼下，非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达 “南山蛇”，往北去 “宝安中心”、“西乡”、“机场” 都十分便捷，规划中的 21号线

周边配套信息

交通配套｜

地铁方面，天源华府项目距离 地铁12号线 “中山公园站” 非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。

另外，规划中的 21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个 双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道 南山大道，北面是 北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。

教育资源｜

根据南山教育局学区划分，天源华府项目属于 南头城学校（9年一贯制）学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。从项目出发步行距离约1.1公里还有一所公立普通高中 南头中学，近年来高考成绩还算不错，本科率都在95%以上。

商业资源｜

中山公园附近，前些年商业氛围不成熟，缺乏大型商业配套，日常购物依赖小型商超。自从南头古城改造完成后，多了一个大型商业。不过南头古城的商业定位以小资文艺情调为主，偏旅游性质。日常生活消费采购，得去到1.5公里开外的南山欢乐颂Fun2、天虹商场(常兴店)。

生态环境｜

天源华府项目南、西、北三个方向被 中山公园 环 绕，可谓是真正的 “家在公园中”。

南边则是南头古城，直线距离约1.1公里有 荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。

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