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基础资料
🔻开发商：金众地产集团，（深圳粤美投资有限公司）
🔻占地面积：3.62万㎡
🔻总建面：19.5万㎡
🔻产权：70年(23-93年)
🔻总户数：330户（总户数810户，西区330户，东区480户）
🔻面积：111-174㎡4-5房
🔻车位比：西区366个 车位：1:1（总车位：1186个）
🔻梯户比：2梯4户/3梯6户
🔻价格：6.5-8.5万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：中盈物业（金众旗下）
🔻物业管理费：7.8元/㎡
🔻容积率：4.86
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：西区26年6月，东区26年12月底
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.1米
🔻使用率：75-80%
🔻楼层高：1栋37层，3栋36层，东区1/5栋51层
🔻栋数：5栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：南二外赤湾学校，规划中72班九年制学校
🔻户型总价：6.2-8.5万
111㎡4房2卫743-800万单价6.53-7.2万
116㎡4房2卫770-862万单价6.55-7.4万
117㎡4房2卫724-800万单价6.5-7.17万
129㎡4房2卫1005-1038万单价7.7-8.5万
174㎡5房3卫1306-1508万单价7.5-8.6万
东区 均价6.7万，单价6.2万起
116㎡四房两卫 192套（折后721-903万
117㎡四房两卫 192套（折后726-878万
155㎡五房两卫 96套（折后989-1312万）
*东区折扣体系：登记98折×会员卡98折×开盘9折≈86折
双湾交汇 城市战略前沿】
作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套
【蛇口豪宅带 高端生活圈】
项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活
蛇口国际海洋城 南山下一个增长极
蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业
✅【多维路网，繁华无界】
🔘干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田
🔘4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）
✅【城市动脉，至所未致】
🔘畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈
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🏞七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺
⛩人文沉淀：项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记
【周边高端休闲生活配套】
📍湾区最大歌剧院-约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中）
📍涵盖30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇
📍深圳顶尖创意产业发生地-蛇口价值工厂
📍深圳市区内粤港澳自由行指定停靠的游艇会-深圳湾游艇会
【先锋立面 时代美学】
沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚“城市天际线”
项目幕墙采用铝板+双层中空LOW-E玻璃，配备系统门窗，选材十分高端大气。
金众云山海公馆的现代中式入户大门，端庄却不过分厚重，带来极具东方美学的高雅尊崇归家感受。
【威仪门庭 极致尊崇】
以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度
院落式布局的园林带来生活的归属感，以“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重空间，营造尊崇归家仪式感。凤凰木、乌桕、朴树等树叶沙沙，再伴随着树荫落在归家的路上，少一分沉闷，还能多看一寸园林风景……不用入住，都能感受到生活本该有的松弛与舒适。
✅【四重园境 诗意东方】
打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序；科学正统围合式布局，营造社区生活第二中心
✅【多功能架空层 赋能美好】
高标准打造小区社交休闲空间，可谈心、品茗、会客、对弈、健身等，构筑美好邻里空间
【四季皆景 满目天然】
引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，塑造《醉翁亭记》所述之“野芳发而幽香，佳木秀而繁阴，风霜高洁，水落而石出者，山间之四时也。朝而往，暮而归，四时之景不同，而乐亦无穷也”的景象，一园之中，四季皆有景
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【纯粹住区 理想环境】
以住宅产品为主，充分保证居住的舒适度，回归更纯粹的居住环境
✅【超舒居尺度设计 优质朝向风光户型】
建面约111-174㎡4-5房 高端品质改善产品
🔘优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野
🔘全屋飘窗：全屋房间、洗手间及厨房都配置飘窗，更多灵动空间
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