江湾和樾(售楼处)广州越秀珠实城发江湾和樾首页网站|欢迎您|楼盘详情/户型图
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基本信息
占地面积：43771㎡
建筑面积：150175㎡
容积率：3.54、绿化率：30.64%
总栋数：8栋住宅+3栋商业
总层高：18~31层、总户数：1493户
在售：105~180㎡滨江豪宅
整个广州北向瞰江居多，南向瞰江住宅近乎凤毛麟角。在繁华城市中心，越秀后航道项目占据城市极为稀缺的南向瞰江资源，将壮阔珠江作为奢侈的栖居背景，限量版席位，注定仅为少数人争藏。在海珠成长的每一个广州人，骨子里都有一种榕树情结。项目保留数十棵原生大榕树，留存几代广州人的情怀和记忆，并顺应原生大榕树的生长布局，在不影响其生长的情况下，利用林引渗透、借景榕树、多维立体景观的策略，打造樾系主题园林，将榕树和江景进行无界融合演绎，以围合式布局构筑山水立体式园林，对话繁华中的自然逸境。
户型品鉴：项目规划分三部分，鹤洞桥以北规划商业，中间部分分为回迁房以及幼儿园，南部规划了4栋商品房和1栋回迁房越秀江湾和樾本次加推的江景楼王3栋，分别是141、143、188方三个户型，而且2个户型都不超豪宅线，基本上初级改善以及终极改善都可以满足。
建面141平四房，虽然不是一线江景，但是景观同样不俗，南北双阳台设计，一边看江，一边看小区园林。
建面143平四房，做了竖厅设计，做到了动静分区，四开间朝南设计，270°观景阳台，将珠江尽收眼底。
建面188平灵动五房，做到了豪横的五开间朝南，长达18米的景观面，还有接近60平的LDKB南北对流大方厅，双主套设计，而且还能看到广州塔。
后航道项目坐拥高密度教育资源，紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为明中学；此外还有四十一中、江南外国语学校等，全龄段教育资源环绕。小区旁边就是宝玉直实验小学，是目前海珠区规模最大的公办小学，拥有两个校区，光大校区和南边路校区。1997年宝玉直街小学被评为广东省一级学校。2008年更名为宝玉直小学，同年开办宝玉直小学光大校区。
2011年合并原宝贤大街小学，成为宝玉直小学宝贤校区。同年光大校区独立办学，更名为海珠区宝玉直实验小学。2017年9月，海珠区宝玉直实验小学与原南边路小学重组，取名为海珠区宝玉直实验小学。宝玉直小学97年成为了省一级小学，07年后不再评级。那么宝玉直实验小学也是省一级小学。初中方面，根据2023年的海珠区公办初中分组表显示，南边路校区对口的初中，附近最近的初中是41中；
生活配套，江湾和樾自带商业面积约3.29万平方米，分布在北侧地块的3栋5层商业楼以及南侧地块的部分底商；周边五大商圈环绕，一站式都荟繁华，地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩；外拥庄头公园奢景，一半公园一半江，距庄头公园约150米（百度地图直线测距），外揽繁茂公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动咫尺即达，家门口的全龄段休闲场域，擎领时代风潮。
项目坐落广州主城海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目。广州作为一座历史悠久的城市，拥有着丰富的文化底蕴和独特的地理优势。在这里，有着一条蜿蜒的珠江，将城市分为南北两岸，形成了不同的风情和气质。而在珠江两岸，又有着不同的航道，分别代表着不同的时代和发展阶段。前航道是广州最早开发的区域，也是最具历史价值和文化内涵的地方，广州的顶级豪宅密布在前航道两岸。
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