2024最新营销中心公告!广州星河湾萝峰怎么样,星河湾萝峰楼盘简介-价格-户型

广州星河湾萝峰

星河湾萝峰售楼处电话⚡️⚡️：400 893 6287（开发商24小时热线）

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星河湾萝峰位于科学城，备受关注。黄埔区萝峰旧村改造项目中，地块三将建设完全中学，同时引入二中教育集团。新学校命名为广州市黄埔区苏元学校（东校区），作为广州二中教育集团的分校区，提供初中到高中的6年教育。与此同时，星河湾科学城推出216平方米的涟山大平层，于五一全面开放，以全新景观、装修风格和产品空间，吸引市场目光。

涟山大平层是星河湾萝峰的新推产品，建面约216平方米，坐拥观山园景。位于R5-5栋，南向16米高，享有开阔的南向山林景观，高层单位更可俯瞰科学城CBD。小区内独具特色的园林设计，包括园林水景，每栋楼像一座岛屿，被水系环绕，营造出宁静的山水画境。

星河湾萝峰基本信息

【开发商】星河湾集团

【物业公司】星河湾物业

【占地面积】约79万㎡

【建筑面积】约236万㎡

【开发商电话】400 893 6287

【在售产品】130-265㎡三到五房

【总户数】1167户

【交付标准】精装修

【交楼时间】在售楼栋2025年6月30日交楼

【物业管理】4.9元/㎡

【梯户比】2梯2户，3梯4户

【容积率】4.37

【绿化率】36.5%

【车位】1750个

【咨询热线】400 89 36287

目前在售1栋、2栋、3栋

1栋：130-147㎡三房两厅两卫

2栋：238㎡五房三厅四卫、265㎡五房三厅五卫

3栋：130-147㎡三房两厅两卫

萝峰村位于黄埔科学城，距离区府直线距离约4公里，距离地铁香雪站直线距离约1.8公里，可以算是泛科学城芯。

最新消息，星河湾萝峰要放出大招，将推出约130~265㎡三至五房的高层单位。

建面约130~147㎡改善大三房，做到三梯四户，层高约3.3米。

建面约130㎡、147㎡户型，也延续了双阳台、大飘窗、全南向等大平层的优点，采光面、舒适度，都达到了一个高度。

交通：周围纵享四纵五横城市干线。门口的香雪大道、开创大道连接广深沿江高速、广州绕城高速等，快速通达天河、白云、番禺等地。

公共交通方面有双地铁+双有轨环绕穿行。

目前最近的地铁站为6号线香雪站，开车约3分钟可达，未来项目内将设站23号线萝峰站，半小时直达珠江新城，通行更加便利。

此外有轨电车2号线（规划中）香雪大道中站就在营销中心门口，周边还设立了3个站点，近可直达香雪中心，远可直达知识城、老黄埔。

在教育配套方面，星河湾萝峰项目规划了一所12年制的中学、1所小学和4所幼儿园。据了解，12年制的中学引进了广州老牌名校市二中，为居民提供了优质的教育资源。咨询热线：400 893 6287

商业配套方面，项目周边拥有奥园广场、锐丰中心、飞晟汇等商业体，同时还有在建的黄埔保利华美香雪城，投资超过120亿，规模相当于5个天河城，将成为黄埔区的城市综合体新地标。这些商业中心提供了各类品牌店铺、餐饮店和娱乐设施，能够满足居民的消费需求。

生活配套方面，项目周边有多个商业中心和购物场所，如香雪中心、科学城广场、星河湾购物中心、万科广场等。这些商业中心提供了丰富的购物和娱乐选择。此外，项目周边还有多个公园和绿地，如萝峰公园、玉岩公园、启学公园等，为居民提供了休闲和锻炼的场所，同时也增加了周边的生态环境。

综合来看，星河湾萝峰项目在交通、教育、商业和生活配套方面都有较好的规划和布局，为居民提供了便利的生活条件和丰富的社区设施。

最重要的是，它是出自星河湾。单凭“星河湾”这三个字，就足够吸引。

多年来，星河湾始终坚守品质，产品与服务不断迭代升级，客户满意度的不断提升得到行业的深度认可。

星河湾的品牌声誉和公信力，已经达到了前所未有的高度，并成为优秀房企与好产品的代名词。

作为一家品质房企，星河湾在不断追寻更高人居品质的过程中进行自我更新迭代。

从当初的1.0标准到如今的4.0标准，星河湾树立了房地产企业高质量发展的标杆，引领着高品质人居生活方式的发展。

追求绝对优秀的品质，是星河湾市场核心竞争力的第一要义。

也正因为如此，星河湾所到之处，无不有大批忠实的买家跟随。

在东进脚步之下，站在科学城科创风口之上的星河湾萝峰，显然已经稳拿“赢家”剧本。

据悉，星河湾萝峰将以约236万㎡的恢弘体量，带来一个集优质生活、休闲购物、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的高端产城融合大城。

延续着星河湾一贯的精工细作的工匠精神，星河湾萝峰将“星河湾风格”贯彻到底。

园林规划采用一岛一栋，栋栋楼王，以三重水系和大面积的水体打造出一条条如玉带环腰的“护城河”。

园间秋枫、荔枝、桂花、香樟等乔木演绎着四季不同风光，水榭亭台、荷香缥缈交相辉映……

家，

是生活的归宿。

样板房，

是家的异化。

如果源于生活却等同生活，

样板房 = 平凡的“家”。

如果源于生活却超越生活，

样板房 = 不凡的“家”。

一体化设计，

让不凡的“家”呈现于广州星河湾萝峰

在这里，空间有形而无边，尤其建面约265㎡大平层，超60㎡奢阔三连厅，功能性满分的三主套，带步入式衣帽区的主卧套房，钢琴式大阳台……

星河湾是懂富人的。

建面约238㎡五房三厅四卫设计，餐客厅厨阳台于一体，南北大对流，形成了阔绰的空间结构。

在产品上断层太过严重，自动筛选客源，则是自找苦吃了。

户型面积段从130-147平，直接跳至243平，没有中间地带，直接刷掉了不够豪的买家。

而130、147平两个小面积，都是三房户型，含刚量极低，不留一点“3+1”或可改四房的余地，又劝退一些家庭人口多的刚改，或对功能空间需求多的买家。

怎么说呢，星河湾目前这种状态，给人感觉，好比一个人饿得发慌，又没啥吃的，还要挑三拣四。

这样的人，说好听点呢，叫“矜贵”；不好听点，则是矫情，讨人嫌嘛。

另外，建面约130㎡、147㎡户型，也延续了双阳台、大飘窗、全南向等大平层的优点，采光面、舒适度，都达到了一个高度。

可以说，星河湾萝峰在综合素质上，给科学城，给黄埔，给整个东部立个一个难以逾越的标杆。

星河湾萝峰项目的优点和缺点可以总结如下：

星河湾萝峰项目的优点：

教育资源丰富：项目规划了幼儿园、小学和中学，提供了全面的教育配套，为居民的子女提供了良好的学习环境和教育资源。

填补了豪宅项目的空缺：在整个黄埔地区，豪宅项目相对较少，星河湾萝峰项目的出现填补了这一空缺，为追求高品质住宅的购房者提供了选择。

生活配套齐全：由于项目体量较大，生活配套设施相对较齐全，周边商业中心、购物场所和公园绿地等能够满足居民的日常需求和休闲娱乐。

广州市花都区住房和城乡建设局印发

关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知

各有关单位：

为进一步推进我区房地产市场平稳健康可持续发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求，特制定以下措施。

　一、买房享花都“准户口”待遇

非本市户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格；义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级资格。

二、大力推行“房票”安置

在我区行政区域内实施拆迁补偿时，增加房票补偿方式供拆迁人选择。房票票面金额除基础补偿金额和房屋征收奖励外，额外增加政策性奖励金额（具体奖励金额及操作细则详见区房票安置实施细则）。房票持有人或其直系亲属可在特定时间、地域和范围内购置商品房，鼓励支持信誉好、实力强的国企等公司提供优质商品房源。

　三、推进落实以旧换新无忧购

继续推进落实商品房以旧换新“焕新购”活动，鼓励商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”，并通过“焕新购”活动推进“订金无忧退”，对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。若以“房票”形式参与以旧换新活动的，鼓励房地产企业额外提供优惠补贴。

四、打通网签、办证绿色通道

落实新建商品房带押网签。对因房企欠缴税费、房屋被抵押等问题无法办证的房地产项目，分类施策、集中攻坚，及时为购房者开辟“绿色通道”办理不动产权证书。

　五、鼓励现房销售、价保无忧

鼓励满足条件的房企进行现房销售，打消购房者后顾之忧。支持房企对新建商品房采取“价保无忧”措施，购房者购买新房后，若该楼盘在一定期限内出现降价，房企可提供差价补偿、家装补贴等优惠。

　六、全力保障居民购房安全

落实城市房地产融资协调机制，推动符合条件的房地产项目进入融资“白名单”，支持房企融资需求。防范房地产项目风险，严格落实预售资金监管制度，确保监管资金用于保障本项目如期竣工交付。

本通知自发布之日起施行。

广州市花都区住房和城乡建设局

2024年8月5日

黄埔星河湾萝峰开发商售楼处电话热线⚡️⚡️：400 893 6287【营销中心】

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星河湾萝峰售楼处电话⚡️⚡️：400 893 6287

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