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-———【万科·三亚湾】————
【项目地址】：三亚湾海田路607号（三亚第九小学三亚湾校区对面）
【开 发 商】 ：万科地产
【占地面积】：82亩（16栋小高层）
【容 积 率】 ：2.5
【绿 化 率】 ：40%
【总 层 高】 ：17层（层高3米）
【物业服务】：万科物业
【产权年限】：住宅70年
【交房时间】：2025年年底
【产品】：
⭐123-130平米舒适三房
⭐143平米阔绰四房
⭐169平米旗舰四房
⭐189平米奢华四房
南北通透｜纯板结构｜一梯一户｜全明户型｜超高得房率
万科·三亚湾项目位于三亚湾海坡片区，是2024年三亚重点投资工程，由海南万科企业管理有限公司开发，总建筑面积达14.6万平方米，规划建设16栋高层住宅楼，建成后将提供商品房965套，共有6个户型，建筑面积从123平方米到189平方米不等。
项目距离三亚湾海边直线距离约1公里，该片区定位为三亚中心城区旅游消费中心，是政府重点打造的更新区域，生活配套及优质教育资源日趋完善。
“三亚湾是旅游度假的黄金区域，然而多年来，三亚湾片区商品住宅产品稀缺，没有新的旅游名片，万科·三亚湾项目建成后，将打造成为高端的亲海旅居标杆项目，满足人民群众对美好生活的向往。”
海南万科企业管理有限公司副总经理林旺表示，万科同步代建东侧约1万平方米的市政公园，以及出资进行道路绿化提升，将持续优化片区形象，提升公共服务能力。
与此同时，三亚湾的核心区域汇聚了滨海活力的旅游度假资源与丰富的生活配套。万科·三亚湾项目南侧为三亚市第九小学三亚湾校区，距离约3公里为上海外国语大学三亚附属中学，5公里为三亚市凤凰机场。项目通过提供健身房、瑜伽室、早餐厅、棋牌室等酒店式配套，为业主打造度假式的居家生活感受。
塔吊运转、机器轰鸣，走进万科·三亚湾项目建设工地，一股“热浪”迎面而来，高温天并没有减少海南万科建设者们大干特干的热度。700多名项目人员在烈日下挥汗如雨，忙碌的工友们来回穿梭。“目前进展都很顺利，项目主体结构进度为14-17层，其他楼栋接下来也会陆续封顶，下一步我们将马上进行装修的穿插施工。”中建三局工长鄢星昌介绍道。
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房产信息：
2024中国城市开发投资吸引力排行榜重磅发布！
2024年以来，全国房地产市场仍面临调整压力，4.30政治局会议明确了楼市政策方向，短期政策转向“去库存”，随后5.17“一揽子”新政落地，明显提振了市场信心，各地积极落实相关举措，核心城市政策效果渐显。但未来各地新房市场能否企稳以及多久可以企稳，一方面依赖于各地政策空间有多大，政策能给予市场多大支持；另一方面，也依赖于城市基本面的强弱，房地产市场的核心驱动力依然是人口、产业等因素。
当前不同城市房地产市场分化行情进一步加剧，2024年，中指研究院已连续22年开展房地产开发投资吸引力研究，以期更精准的挖掘城市房地产开发潜力，帮助企业精准决策，规避风险。随着房地产行业已经进入新的发展阶段，在加快构建房地产发展新模式的当下，房地产企业也需要顺势而为，穿越周期。
2024房地产开发投资吸引力TOP50城市
数据来源：中指研究院测算
研究结果显示，2024年上海、北京、深圳和广州四个一线城市房地产投资吸引力排名依然领先全国，其中上海位列全国第一，杭州、成都、苏州等城市综合表现较好，位居全国前十。
具体城市来看，北上广深投资吸引力优势明显，稳居全国前四位；杭州作为中国数字经济的标杆城市，产业发展新动能加速培育，人口吸附能力突出，投资吸引力保持全国第五位；成都、苏州、南京、西安、武汉位列6-10位，其中苏州工业实力强劲，近些年积极以创新驱动产业延链成群、数智化，产业结构优化加速，2023年战略性新兴产业产值占规上工业的比重提高到四成以上，人口集聚趋势明显，城市吸引力排名上升1位至第7位。合肥、长沙、宁波、青岛、重庆、济南、天津、郑州、厦门和无锡位居第11-20位，其中合肥坚持实施工业立市、制造强市战略，战新产业产值占规上工业的比重接近六成，特别是新能源汽车产业实现跨越式发展，人口吸附能力增强，2023年人口增量超20万，城市吸引力排名位列全国第11位。
- 评价体系 -市场容量与增值潜能两大维度评价城市房地产开发投资吸引力
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