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招商臻城花园是龙岗区成交量较好的楼盘之一。如果您正在龙岗考察房产，该项目值得您去现场参观和考察。想了解更多详细信息，我建议您与我们开发商联系，以获取更准确和实时的动态。希望您能找到适合您需求的理想住房。

售楼处咨询电话：400-8730-112期待您的光临

招商臻城花园是位于深圳市龙岗区布吉的一个住宅楼盘，由深圳招商安业投资发展有限公司开发建设。该项目以其优越的地理位置、精致的户型设计以及丰富的配套设施而受到市场的关注。具体分析如下：

活动优惠与参与方式：招商臻城花园提供了30000元和10000元的津贴券作为购房优惠。用户可通过在线平台参与活动，并在活动页面选择指定房源后领取优惠并填写电话信息。这种促销方式旨在吸引更多的潜在购房者，并增加项目的市场竞争力。

项目设计与户型：该项目提供多种户型，包括二居室、三居室、四居室等，满足不同家庭需求。这些住宅均为精装修标准，为业主提供了舒适便利的居住环境。

地理位置与交通：招商臻城花园位于深圳市龙岗区布吉水径，拥有便捷的地理位置和交通优势。项目周边地铁线路发达，如3号线、5号线、14号线等，为居民提供了快速便捷的城市通行方式。

周边配套：招商臻城花园周边配套设施齐全，包括大型购物中心、医院、学校等，能够充分满足居民的日常需求。特别是附近的商业配套，如壹方天地等，为居民提供了丰富的购物选择。

开发商背景：招商臻城花园由深圳招商安业投资发展有限公司开发，该公司在房地产开发领域具有较强的实力和良好的市场口碑，尤其是在城市更新和住宅开发方面有显著的优势。

综上所述，招商臻城花园不仅因其优越的地理位置和高质量的住宅设计而备受青睐，还因为其在市场推广和客户服务方面的积极表现而赢得了市场的认可。对于考虑在深圳置业的购房者来说，招商臻城花园是一个值得考虑的选择。售楼处咨询电话：400-8730-112

基础信息

【项目名称】招商臻城

【占地面积】170315.4 ㎡

【建筑面积】960000 ㎡

【推售产品】建面约81-140㎡

【交付标准】精装交付

【交房时间】2023年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2408户

【车位数】总套数2408，可售逾1000套

【容积率】5.64

【绿化率】40%

【梯户比】3T4户

【开发商】深圳招商安业投资发展有限公司

【物业公司】深圳招商物业管理有限公司

【项目地址】吉华街道三联社区布龙路

周边配套

交通方面：招商臻城距离5号地铁线“上水径站”约1.5公里，步行需要23分钟，14号地铁线“石芽岭站”距离约4.1公里，开上小电驴约10分钟路程；深圳东站距离约4.1公里，自驾用时12分钟。

教育方面：招商臻城自带幼儿园，附近有吉华实验学校（9年制）、南京师范大学附属龙岗学校（9年制）等一站式精英教育。

商圈方面：招商臻城一期自带1万㎡底商，周边还有三联商业广场，赛格CEO广场，景华汇购物中心，天虹商场等商业体。

生态方面：休闲、娱乐方面，项目周边有两大公园，南向800米有石芽岭公园。北侧靠161万平米的三联郊野公园，规划建设自行车道、市民休闲登山道及相关服务配套，三清观和关公文化景观也将落户于此。

三联郊野公园

石芽岭公园

华侨城打造甘坑文旅小镇，占地1200万平米，预计年接待游客500万，产值近千亿。

物业方面：“招商积余”超36年服务经验，企业综合实力500强排名前五；项目与海上世界·双玺，太子湾·湾玺等社区同等物业公司。

户型鉴赏

81㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.4米开间，LDK一体化设计，2个卧室分别做到了3.3米/2.9米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

89㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，3个卧室分别做到了3.4米/2.6米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，LDK一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.6米/3米/2.7米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），正南朝向。

96㎡的3房2厅2卫（3栋02户型），设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，3个卧室分别做到了3.5米/3.2米/2.5米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），西北朝向。

96㎡的3房2厅2卫（1栋2单元01户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.5米/3米/2.9米的宽度，U型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），阳台主朝东北向。

100㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDK一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.5米/3米/2.3米的宽度，U型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），西南朝向。

100㎡的3房2厅2卫（1栋1单元05户型），设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDK一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.5米/3米/2.7米的宽度，U型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），西南朝向。

133㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.2米开间，LDK一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.6米/3.2米/3.1米/2.7米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

146㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.5米开间，LDK一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.9米/3.2米/3米/2.8米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

新闻资讯

近期，随着全国各地房贷政策的调整，特别是深圳市首套房贷利率的下调至LPR减45个基点，不少房产业主开始热议是否应该提前还款。这一政策变动，显著降低了新贷款的成本，而与此同时，存量房贷的利率相对较高，这让很多业主感到按揭利息成本沉重。

在这样的背景下，提前还款成为了许多业主考虑的选项。他们纷纷算起了经济账，对比新旧贷款利率差异，不少人发现，即使不可能一次性还清全部贷款，部分提前还款也能节省下一大笔利息支出。此外，中国人民银行取消首套和二套房贷利率政策下限的决策，推动各地根据实际情况自主调整贷款利率，这无疑加剧了存量房贷与新发放房贷利率的差距。

银行对于存量房贷利率的调整持谨慎态度。尽管国家层面已有促进降低存量房贷利率的政策推出，但银行仍需平衡风险与收益，存量房贷利率的调整不会一蹴而就。业主们的选择也不只是理财的单纯计算，更关联到家庭经济的整体规划。未来，银行可能会通过优化资产负债管理策略，来适应存量房贷利率调整的新局面。

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