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楼盘最新详情_户型_配套_价格【图文解析】

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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

项目基础信息

名居山河里

地址：龙岗区园山街道安塘路与永勤路东北角

总建面：约48万㎡

容积率：5.18

梯户比：3T5

车位比：1:1

总层高：48层

楼栋类型：超高层

户型区间：约93-142㎡

装修标准：精装修

开发商：深圳市银科投资有限公司

楼盘平面图

开发商实力

名居地产 实力加持：

名居地产是一家以土地运营、房地产开发、金融投资、商业运营为主的企业，二十余载深耕深圳，匠心巨制，缔造了绿海名都、绿海名苑、绿海名居、绿海湾花园等广受赞誉的绿海系品质住宅产品，并于龙岗中心城打造超级综合体名居广场，成为区域新封面。未来将筑就更多跨时代美好人居及城市商务人文综合体，与深圳共非凡。

（项目效果图）

区域价值

名居·山河里地处深圳东部中心重点区域横岗，占位深圳东进战略桥头堡，是连接龙岗东西部的中间点，被誉为龙岗的“腰杆子”，执掌大运南门户。横岗将打造“科技智造城，创意生活谷”，优势产业与大运新城协同发展，周边19个旧改项目，体量超300万㎡，未来生活全面升级。

（示意图）

深圳千亿科技产业先导区：

科创产业巨擘阿波罗未来产业园，实力媲美华为科技城，年产值将达约2000亿元，约3000家高新企业入驻，目前光启、邦彦绿谷工厂、无人直升机研制等产业项目已抢滩登陆。约20万精英汇聚，腾飞在即。

（示意图）

周边配套

交通方面：

立体交通构建高效湾区生活圈，赋予先于世界的出行权。

l “三地铁”自由出行

3号线：约200m即永湖地铁口，两站到大运，8站到罗湖

14号线：2站达大运，7站抵达布吉，10站即达岗厦北

16号线（二期在建中）：1站达大运中心，速联园山街道，抵达阿波罗未来产业园

l “三横五纵”多维路网

三横：水官高速、南坪快速、沈海高速

五纵：龙岗大道、丹平快速、盐排高速、惠盐路（部分已建成）、东部过境高速（在建中）

（示意图）

教育方面：

家门口即享54班九年一贯制公立学校——香港中文大学（深圳）附属时进学校（规划中），让孩子再书香熏陶中成长。

楼下优质幼儿园，目送孩子上学——自带建面约4800㎡18班幼儿园（在建中），一出家门即入校门，孩子上学更安心。

（示意图）

商圈方面：

生活圈内尽享丰盛配套，自带约3万㎡配套商业，新世界188项目商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业、约7.9万㎡星河COCO Park商业等繁华商圈簇拥，醇熟生活即刻兑现。

（项目效果图）

休闲生态：

远眺梧桐山河自然景观，近游滨水公园，长度约2.4公里梧桐山和碧道在旁，串联街心公园、休闲广场与慢享碧道，打造出一条环抱社区的慢享休闲绿道，成就城市奢适自然主场。

（项目效果图）

主力户型鉴赏

96-98㎡三室两厅两卫(05户型)，设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：73.04%(不含赠送)，阳台1.5米进深，东南朝向。

93-95㎡三室两厅两卫(03户型)，设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，U型厨房，得房率：73.05%(不含赠送)，阳台1.5米进深，西南朝向。

103㎡三室两厅两卫(02户型)，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：73.04%(不含赠送)，阳台1.6米进深，主朝西南向。

116-118㎡四室两厅两卫(04户型)，设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.6米开间，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，U型厨房，得房率：73.04%(不含赠送)，阳台1.5米进深，东南朝向。

119-122㎡四室两厅两卫(02户型)设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，南北通透，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：71.36%(不含赠送)，阳台1.5米进深，主朝西南向。

124㎡四室两厅两卫(01户型)设计的是南北通格局，客厅3.5米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：71.36%(不含赠送)，阳台1.5米进深，主朝东南向。

140-142㎡四室两厅两卫(01)设计的是竖厅格局，客厅4.2米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，U型厨房，得房率：73.05%(不含赠送)，阳台1.5米进深，主朝东南向。

1.住房限购政策优化：

非深户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房的，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房的，相关年限要求仍为3年。

有两个及以上未成年子女的深户籍居民家庭，在上述区域内可再购买1套住房。

符合条件的企事业单位也可在上述区域内购买商品住房，用于解决员工住房需求。

2.房地产交易便利化：

支持房地产开发企业和中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。

市住房公积金管理中心提供便民服务，优化“带押过户”流程，提升交易便利度。

3.就业与创业政策：

深圳市人力资源和社会保障局发布了一系列关于就业创业的政策，包括就业困难人员再就业补贴办法、技能菁英遴选及资助管理办法等，旨在促进就业和创业。

4.其他政策调整：

深圳市人民政府还发布了关于优化调整稳就业政策措施的通知，以及企业职工基本养老保险缴费基数下限的调整通知等，涉及民生和社保领域的多项政策调整。

深圳楼市的风向转变的真的是太快了，打压用了三年，热起来仅用几天。

5月17日，这个注定被载入中国楼市史册的日子，一天内连出4个王炸政策，每一个都史无前例：

1、首套首付1.5成，二套2.5成。

2、公积金贷款利率进一步下调到2.85%。

3、贷款利率利率调整无下限。

4、国家队下场收房加速去库存。

受这4个政策的影响，深圳购房者的热情重新被点燃。

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