2024最新深圳深业云海湾(首页网站)楼盘简介-房价-户型-交房-配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
基础信息
开发商：深圳市深业南方地产集团有限公司
总建面：30万㎡
产品面积：约107-115-143-180㎡
总户数：1141
车位：1：1.17
容积率：4.1
绿化率：约30%
业态情况：高层住宅、人才房、商业
产权年限：70年
物业类型：配建10000㎡商业，72班9年一贯制学校 12班幼儿园
平面图及户型展示
项目概述
深业云海湾花园位于桂湾片区三开发单元03街坊，土地面积为51350.36㎡，建面为210040㎡。2021年11月25日深圳三轮土拍中，由“深业+盐田人才安居”联合体以总价86.6亿元斩获。目前深圳千万以上可选房产就有这些，欢迎大家转发收藏。
目前前海片区深业云海湾，前海时代三期，招商前海T102-0410地块（招商前海玺）都排着队准备进场，深业云海湾，脱胎于2021年第三批土拍地块，毛坯限价9.2万/㎡。
前海一直是很多财富新贵和改善置业关注热土，尤其是南山前几年火爆的互联网行业，很多人快速完成了资本积累。2021年前海一共有4个新盘入市，分别是天健悦桂府（均价10.33万）、龙光天境（均价11.2万）、招商领玺二期（均价10.25万）、润峯府（均价11.21万），全部开盘售罄。
桂湾介绍
桂湾主做高端总部经济，前湾承接中小型创新企业，主做金融，科技和信息服务，妈湾在现有基础上，发展现代物流和供应链管理。
从产业定位和板块价值来看，桂湾＞前湾＞妈湾。前海共规划居住用地122.78公顷，其中桂湾61.79公顷，前湾24.50公顷，妈湾36.4公顷，桂湾的居住面积最大且连成一体。三湾建成之后，桂湾是商务区和居住区；前湾是商务区、公共设施和居住区；妈湾以商务区为主，居住区为辅。
从三区的规划定位来看，桂湾和前湾会成为新的产业和居住高地，桂湾价值高于前湾，能否超越深圳湾不好说，但超越后海基本可以确定，和桂湾连在一起的宝中，界面干净，还有少量可开发净地，再加上桂湾和大铲湾的双重加持，价值远超自贸区的其他片区。无论是从未来规划来看，桂湾更占优势，桂湾的三个楼盘中有两个(天健和云海湾花园）都是限价盘。
妈湾则重点发展现代物流产业。说到这里，相信大家一定有一个自己的认识了优势，桂湾的三个楼盘中有两个(天健和云海湾花园）都是限价盘。
交通配套
深业云海湾花园目前项目周边的地铁站有前海湾站（1/5/11号线）、鲤鱼门站（1号线）都离得不近，正常步行的话，大约需要15-20分钟左右。
教育资源
项目周边有一所小学前海港湾小学，距离约330米，步行约6分钟；深圳市前海港湾小学位于前海自贸区桂湾片区，创办于2015年9月，是前海自贸区内开办的第一所公办学校，占地面积约15200平方米，建筑面积约9300平方米，现有学生约1300人，31个班。
商业配套
项目周边设施仍在持续建设中，目前周边商业配套有所欠缺。购物需要步行1.3公里到华润前海万象城，距项目直线距离约1.8公里有壹方城购物中心，直线距离约1.9公里有海雅缤纷城（宝安店）。
另外，项目周边还有南山华润欢乐颂购物中心、海岸城购物中心、海雅缤纷广场（南山店）等多家大型商场。前海最值得期待的商业是深圳第三个万象城——万象前海。华润前海中心是华润置地为前海量身打造的金融综合体项目，总建筑面积50.3万㎡，由写字楼、购物中心、公寓、酒店四部分组成。
医疗资源
距南方医科大学深圳医院（三级医院）1.8公里，自驾约7分钟。距南山区人民医院（三甲医院）3.3公里，自驾约14分钟。距宝安区人民医院（三甲医院）3.8公里，自驾约15分钟。
文娱配套
前海湾距项目直线仅约1.4公里，直线距离约1.7公里还有欢乐港湾。目前，项目仍存在居住氛围不足的问题，未来项目周边发达的道路交通或许会带来扬尘和噪音的影响。
综评：项目落在定位为“金融先导区”的桂湾片区，周边交通发达，占据区位优势；限价9.2万，价格优势明显，在前海将开的六大新盘里关注度也在前列。目前项目周边配套仍有欠缺，居住氛围不够浓厚，未来发达的道路交通可能会带来扬尘和噪音的影响。
更多项目介绍
深圳✅深业云海湾售楼处电话400-861-9050
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
深业云海湾售楼处电话：400-861-9050楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
免责声明🔉：以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
