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星樾山畔【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答

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【星樾山畔TOD】

科学城区府芯·户户私享270°环幕山景

越秀·星樾山畔TOD位于广州科学城板块，是一个集住宅、商业、教育、医疗等多功能于一体的大型综合性社区。项目总占地面积为87,299平方米，建筑面积达338,405平方米，规划户数为2196户，产权年限为70年。项目由越秀地产开发，作为广州本土的国企，越秀地产以其卓越的品牌实力和高品质的建筑标准，为业主提供了可靠的居住保障。

其位于在建的地铁7号线二期水西北地铁站东南侧，水西北地铁口直通小区入口，距离21号线和7号线二期的交汇站约5km，同时临近在建黄埔有轨电车1号线水西北站，出门即上广佛肇高速，快速达天河智慧城、珠江新城，近享主城繁华。

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基础信息

总户数：A2栋459户

物业类型：公寓

车位数：1348

产权情况：40年

容积率：3

物管费：4.8元/m²

绿化率：35%

物业公司：广州海创物业

开发商：广州归谷科技园

装修情况：精装

在售户型：46-115m²

占地面积：73522m²

交楼时间：2021年8月

建筑面积：303400m²

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地处黄埔核心板块科学城区府板块，项目周边有萝岗敏捷广场、锐丰中心、奥园广场、萝岗万达广场等各大商圈资源。

周边享有北师大实验学校、广州市第二中学、玉岩中学、科学城中学等教育学府众星拱耀。

项目总建筑面积约33万㎡，配建12班的小学、9班的幼儿园以及肉菜市场、社区商业街等配套。

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是广州极少有的城央山居，单排建筑设计，户户私享270°环幕山景，喧闹都市中的森林社区，出则尽享繁华，入则回归自然。

建面约80方三房一卫科城甄稀户型、约90方三房两卫三开间朝南阳光户型、约95方三房两卫横厅精致户型，约110方四房两卫人气尊享户型。

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归谷·LINK作为归谷科技园的新物种，充分融入园区的创新生态，产业集聚优势与园区功能将从全方位、多维度，完美赋能这个独一无二的地产科技新物种。不止于科技、创新、人才、智能、互联，归谷·LINK将与科技园区，与广州一起可持续发展、可持续生长！

归谷园区周边汇聚8大商圈，以大型城市商业综合体万达广场为首，高德汇、萝岗商业综合体（规划中）、大壮国际广场、锐丰国际广场、宝能国际演艺中心、飞晟汇、奥园广场等商圈布局，完善、成熟的外配套商圈将强力助推构建归谷·LINK科技人居新物种，服务归谷菁英所需、所求。

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交通7号线、6号线、21号线。其中，7号线二期就在项目门口设有科丰路站，距离不足百米，确实能称为地铁上盖。而6号线、21号线的交汇点苏元站也在项目北边约800米处，步行过去大概15分钟。

户型图&样板房

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—— 归谷link ——

在售产品为建面约46-115㎡的四种户型，实用率将近80%，产权40年，物业费为4.8元/㎡/月。

科学城·万达旁·三地铁上盖盘

约46-115㎡极客高端公寓

多户型挑选 恭迎品鉴

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